贷款需求强劲
1月份，我市个人住房销售依然旺盛，居民对个人住房贷款需求强劲。 1月上中旬，由于市区城市嘉苑、中港城等大盘开盘，市区成交新建商品住宅800多套，与去年1000多套的月均销售量相比，并无明显变化。
一位银行界内部人士透露，今年初，各商业银行房贷投放比较迅速，导致投放量过大，一些商业银行收到监管部门警告，要求放缓放贷速度。
但他同时认为，这几天出现房贷放款迟缓的现象，并不是传说的等待加息，提高房贷利率，而是几家大银行的贷款额度提早用完。“市民无需感到恐慌，因为这种停止只是暂时的，从2月起又可恢复正常。”
我市某大型国有银行负责个人房贷人士证实了以上观点。他介绍，今年1月个人房贷有了规模控制，尽管离月底还有不到1周，但该行本月额度已全部用完。 2月份房贷规模多大，现在还没有接到通知。
放贷节奏放缓
市区的国有银行只是放缓了发放个人房贷的节奏，并未像国内一线城市那样完全暂停个人房贷发放；而市区多家股份制银行的个人房贷业务基本没有变化。
南通工行办理个贷业务的柜面工作人员表示，目前仍然继续受理住房贷款业务，但是放款肯定不像以前那么快了，需要时间等待，因为上级行要求控制信贷规模，需要保持贷款总量的平衡；而且材料审核上也从严控制，不是想贷就能贷到了，而是根据客户资信程度、具体需求、紧急程度等条件加以筛选。
建行南通分行房金部负责人介绍，从今年1月份势头来看，贷款需求明显超过去年同期。从去年开始，建行个贷即实施按计划均衡投放。建行南通分行严格执行放贷政策，提高信贷门槛，严禁违规操作。因此，建行南通分行在放贷规模上压力并不大。
公积金贷款政策更稳
对于普通购房借款人来说，相对于商业贷款的走向不确定性，公积金贷款政策更为稳定。记者从市公积金贷款管理中心了解到，目前市民办理公积金贷款的条件、流程仍然如常。只要申请材料齐备，管理中心3天内即可办完审批手续，转给银行。但由于银行方面对于每笔贷款存在着抵押、担保等不同手续，所以贷款到账时间也各有长短。受去年12月份二手房突击交易的因素影响，今年首月的公积金贷款发放量比正常月份略高。
由于去年我市公积金贷款发放量较大，出现了贷款资金紧张，排队轮候发放的现象。为了让符合公积金贷款条件的职工尽快获得所需资金，目前，公积金管理中心已经与建行积极沟通，确保相关贷款资金能够及时到位。
建行南通分行房金部负责人乐观地告诉记者，今年建设银行总行安排个人贷款资金达到2500亿元，从总体形势来看，今年个人房贷将继续保持一定规模增长，放贷更为有序。
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