[摘要] 南通城市南进的过程，也是不断提升城市开发价值的过程。2010年1月23日随着南部新城战略开发研讨会的举行，一个工业发展为基础，以金融贸易服务为核心的生产、生活城市中心——南部新城概念浮出水面，也改变着相关产业发展前景和投资价值。
南通城市南进的过程，也是不断提升城市开发价值的过程。2010年1月23日随着南部新城战略开发研讨会的举行，一个工业发展为基础，以金融贸易服务为核心的生产、生活城市中心——南部新城概念浮出水面，也改变着相关产业发展前景和投资价值。
以狼山、滨江风景区为核心的高尚生活版块悄然走进人们的视野，成为众多专业人士所关注的焦点。军山半岛作为该区域内的最主要的房地产开发项目之一，在这样的城市发展背景下，项目开发价值得到了极大的提升，4大价值提升点给人们带来了更多惊喜与期待！
城市向南区域价值提升
南通南向发展的步伐，是南通进一步融入长三角经济圈的步伐，带来的不仅仅是城市建设的步伐加快，更多的在于提升了整体的区域价值。随着宁通启高速、连盐通高速的通车，以及苏通大桥、崇启、崇海通道的建设，长三角北翼交通运输网络的重大变化，使南通的重要地位更加凸现，成为长三角北翼通泰扬盐城市圈的中心城市。
在这种城市功能定位的转型中，南通从单一的产业型经济型城市，转型为产业经济及贸易服务双架马车齐头并进的格局。而南部新城作为承担该城市功能转型的重要支点，成为南通城市发展的关键所在。
因此，南通发展格局和趋势，使南部新城得以从普通的城市中心升级为长三角北翼中心城市核心。这也成为众多客户纷纷看好军山半岛-中央公馆I区的重要理由。根据顾客回访显示，对军山半岛所在区域前景看好的客户占据大数，业内人士对于价格预期更是纷纷看涨！
核心区位 版块价值提升
构想中的南部新城，以工农路为轴，南接20平方公里的能达商务区、苏通科技园，苏通大桥；北至新城CBD及高校园区，东西两端则有滨江风景区，正处整个南部新城核心区位。
正是这样的地理优势，使得军山半岛在整个新城住宅开发规划中占据着举足轻重的地位，也极大地提升了军山半岛在人口导入方面的优势：一方面，苏通科技园的发展及能达商务区的兴起及扩建，增加了区域内的产业人口数量，另一方面，中央CBD的成功建设，也将给整个南部新城带来大量的流动性人口。同时，规划建设中的轨道交通，则进一步强化了军山半岛对于老城区人口的吸引力，从而形成了“三架马车”齐头并进的人口导入格局，极大地丰富了潜在客源，从而有效地提升了项目所在版块的发展潜力！
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