[摘要] 南通城市南进的过程，也是不断提升城市开发价值的过程。2010年1月23日随着南部新城战略开发研讨会的举行，一个工业发展为基础，以金融贸易服务为核心的生产、生活城市中心——南部新城概念浮出水面，也改变着相关产业发展前景和投资价值。
南通城市南进的过程，也是不断提升城市开发价值的过程。2010年1月23日随着南部新城战略开发研讨会的举行，一个工业发展为基础，以金融贸易服务为核心的生产、生活城市中心——南部新城概念浮出水面，也改变着相关产业发展前景和投资价值。
以狼山、滨江风景区为核心的高尚生活版块悄然走进人们的视野，成为众多专业人士所关注的焦点。军山半岛作为该区域内的最主要的房地产开发项目之一，在这样的城市发展背景下，项目开发价值得到了极大的提升，4大价值提升点给人们带来了更多惊喜与期待！
城市向南区域价值提升
南通南向发展的步伐，是南通进一步融入长三角经济圈的步伐，带来的不仅仅是城市建设的步伐加快，更多的在于提升了整体的区域价值。随着宁通启高速、连盐通高速的通车，以及苏通大桥、崇启、崇海通道的建设，长三角北翼交通运输网络的重大变化，使南通的重要地位更加凸现，成为长三角北翼通泰扬盐城市圈的中心城市。
在这种城市功能定位的转型中，南通从单一的产业型经济型城市，转型为产业经济及贸易服务双架马车齐头并进的格局。而南部新城作为承担该城市功能转型的重要支点，成为南通城市发展的关键所在。
因此，南通发展格局和趋势，使南部新城得以从普通的城市中心升级为长三角北翼中心城市核心。这也成为众多客户纷纷看好军山半岛-中央公馆I区的重要理由。根据顾客回访显示，对军山半岛所在区域前景看好的客户占据大数，业内人士对于价格预期更是纷纷看涨！
核心区位 版块价值提升
构想中的南部新城，以工农路为轴，南接20平方公里的能达商务区、苏通科技园，苏通大桥；北至新城CBD及高校园区，东西两端则有滨江风景区，正处整个南部新城核心区位。
正是这样的地理优势，使得军山半岛在整个新城住宅开发规划中占据着举足轻重的地位，也极大地提升了军山半岛在人口导入方面的优势：一方面，苏通科技园的发展及能达商务区的兴起及扩建，增加了区域内的产业人口数量，另一方面，中央CBD的成功建设，也将给整个南部新城带来大量的流动性人口。同时，规划建设中的轨道交通，则进一步强化了军山半岛对于老城区人口的吸引力，从而形成了“三架马车”齐头并进的人口导入格局，极大地丰富了潜在客源，从而有效地提升了项目所在版块的发展潜力！
配套完善 居住价值提升
南部新城的崛起，对于军山半岛的居住环境而言具有着决定性的作用！
作为位于通富南路、山水山路，扼守狼山风景区中央区位的军山半岛，以的地段优势成为南部新城建设的重要部分。其核心的地理位置以及交通的通达性使项目从依托自然生态资源的传统别墅开发模式，转为拥有城市资源与生态景观资源的全新别墅开发模式：以通富南路为脉络，连接新城核心CBD区域，并嫁接沿星湖大道一线为核心的优质商业资源，将以星湖101广场项目为核心，包含红星美凯龙等大型专业市场为龙头的完善商业生活体系全面导入项目生活圈。
不仅仅拥有山水风景，更通过对新城CBD、高校园区、能达商务区的交关系，20即可享有丰富的生活资源和人文景观资源，畅享城市访华。一改以往别墅远离市区，有景无生活的尴尬状态！
正是这样一种全新的别墅生活形态，使得军山半岛的居住价值得到了全面的提升：将城市优越的配套与山水人文景观等高尚生活元素充分融合——出则可以轻松抵达红星美凯龙、鹏欣国宾酒店、鹏欣高尔夫俱乐部、静海商贸街、学校、医院等优质生活配套，居则可轻松享受狼山风景区优美景观，从而构筑南通别墅的城市生态生活模式，引领生活方向，成为不可复制的别墅奇迹！
城市改造 居住环境提升
在这个方面军山半岛得益于两点。一是新城内部结构功能的明确和优化，使得各个功能结构得以有效区隔，也将极大的改善狼山风景区的大居住环境。据新出台的南通经济开发区规划显示，围绕XX将进行大规模的绿化组团建设，狼山风景区附近的沿江带的工业厂房将全部搬迁，狼山作为一个纯粹的高尚生活版块的居住环境将得到极大的提升。另一方面，临近狼山的滨江景观带也将得以环境改造，并与狼山连出一片，进一步丰富了军山半岛的环境要素，使项目的整体居住环境得到更好的提升！
产品提升 引领南通别墅发展
秀于外，惠于中。军山半岛在通过外部环境不断优化自身生活价值的同时，更积极立足于自身，对接国际别墅生活趋势，9大产品改进，从建筑节能、品质提升、使用性能等方面全方位打造南通别墅价值崭新标杆：
低温热水辐射式地暖系统，真正符合人体经络学的供暖方式，采用低温节能热水辐射方式，以四层交联无缝聚乙烯管连接，形成温度均匀、无噪音、环保健康的取暖方式。
铝窗及中央玻璃系统，高档断桥隔热铝合金窗，双层中空low-E玻璃，内充惰性气体，形成断热、保温、超高隔音的使用性能。增加了密封性，保持室内的冬暖夏凉。同时可有多种开启方式，增加居室的安全性。
太阳能与建筑一体化，将太阳能利用设施与建筑有机结合，利用太阳能集热器替代屋顶覆盖层，把太阳能的利用纳入环境的总体设计，把建筑、技术和美学融为一体可减少成本，提高效益。
建筑智能总线，信息技术与电气安装技术的结合，该系统性通过一条总线，可使照明、调光、百叶窗、场景控制、用电负荷控制、安保、供热系统实现智能化，全面提升生活品质。节约电能用于安防智能化提高生活品质
新风系统，通过安装在吊顶内的风机及一系列的排风口将室内受污染的空气排往室外，使室内形成负压，室外新鲜空气则通过风口进入室内。从而有效排除室内细菌、病毒发生，避免 “空调病及室内家具、衣物发霉调，并调节室内湿度，节省取暖费用。
指纹门锁系统为了增强每户的私密性与安全性，同时在细节上体现产品的尊贵与档次，建议将指纹门锁系统作为交房的标准。
可视对讲系统高端化/品牌化安装的红外报警探测器、烟雾探险测器、瓦斯报警器等设备连接到可视对讲系统，可以与住宅小区物业管理中心或小区警卫有线或无线通讯，从而起到防盗、防灾、防煤气泄漏等安全保护作用。
EPS外墙和屋面保温系统，系统是由特种胶泥、板、玻璃纤维网格布和饰面涂层组成的集墙体保温和装饰功能于一体的新型构造系统，具有自重轻、增加有效使用面积、无热桥、施工方法灵活适应性强、更换修饰方便、保护墙体、足够的强度和耐久性。在现有基础上节能50%~80%，节能效益是材料生产成本的10倍。
广域灭蚊系统，捕蚊机模仿人类呼吸排出的二氧化碳、湿气、热量，同时释放出类似人类体味的微弱气息，从而吸引雌性吸血蚊子，并通过风扇提供的引力吸入并风干蚊子，使蚊子连同携带的病毒在收集槽内死亡。整个过程不用化学药剂毒杀蚊子，所以没有任何毒害。
价值就是市场的通行法则!军山半岛借助城市向南发展的大趋势,应潮流而上,依托地理条件，整合区域内的战略资源，形成四大价值提升机遇，全面改善项目的生活品质和品位。同时军山半岛，更注重自身的产品力的挖掘，在产品上下足“功夫”，即将推出的军山半岛-中央公馆I区，便以9项智能生态科技、亲地岛居美墅产品、环湖核心景观组团、3000M2大型生活会馆等全新生活要素，全面提升产品自身价值，从而使项目获取了更为强势的市场竞争力，进一步强化其作为南通别墅市场领“岛”者的地位，广获消费者的认同！
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