南通今春房租明显上涨

南通日报  2010-03-18 09:36

春节过后的南通房地产市场，房屋交易总体低迷，但房屋租赁市场却阳春初现。据国家统计局南通调查队对市区几家房屋中介机构的调查，求租成套私房的客户明显增多，由于房价上涨和需求加大的双层推动，私房房租再度上涨。

数据显示，市区目前65平方米左右、简单家具、煤卫齐全的普通成套私房，月租金基本为1000元以上，折合每平方米15元以上，而一年前的2009年初，同口径房租价格仅850元左右，房租同比涨幅接近20%。

统计部门表示，导致当前私房房租涨幅较大，一是受上年同期价格较低的影响外，二是需求拉动和前期商品房价格迅速攀升的推动。经济转暖、人流加大，租赁需求加大成为拉动房租上升的重要因素。同时，在各种促进房地产市场发展的政策措施作用下，我市房屋交易摆脱上半年的低迷，持续火爆，商品房和二手房价格节节攀升。房价提高，房屋租金看涨，成本推动因素显现。此外，房价走向不明，观望者选择租房，也加大了租赁需求。

统计部门预测，当前包括房租、建材、房屋维修费用、物业管理费以及房贷利率在内涨价及预期涨价因素，或将成为推动新一轮价格上涨的主要因素。