[摘要] 楼市调控前景不明。当住宅市场彷徨期时，商业地产似乎“因政得福”，渐渐站上了楼市舞台的聚光灯下。打折优惠信息 15套特价房源，公寓最高94折，商铺最高96折
楼市调控前景不明。当住宅市场彷徨期时，商业地产似乎“因政得福”，渐渐站上了楼市舞台的聚光灯下。
商业地产不沾"限" 升温在望
新政对住宅市场影响较大，限购、限贷等一系列的影响与商业地产似乎“不沾边”，“新政后不受影响类型”、“商业地产新政后将趋热”一时间成为投资的焦点。
住宅成交走势
非住宅成交走势
从上表看出，市区的住宅市场从年后就一直在低谷徘徊，在这段时间内，也有新项目开盘，但是成交量并未出现预期中的上涨。商业地产尽管成交也不温不火，但是一旦有新盘推出，成交量就骤然上升，这表明看好商业地产并出售的人在逐渐增多。
从目前情况看，南通商业项目的种种利好关系还未显现，商业项目虽然是备受瞩目，吸引了众多投资者的现场咨询，但是真正购买的人数还在于少数，大多投资者都是紧盯商业项目的丝毫动态，观望气氛持续浓厚。
目前，住宅市场，二套房住宅首付不低于6成，贷款利率不低于1.1倍；而写字楼、商铺、酒店式公寓这样的商业地产，投资门槛相应降低，加上优质商业地产所具有的稳定和高增值性，其投资优势日益凸显，也吸引了很多以前打算投资住宅的购房者不断进入商业地产投资领域，这让本身就相对稀缺的商业地产有了足够的升温理由。
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