[摘要] 虽然2011年楼市调控严厉至极，但是目前市面上的楼盘项目基本都是前几年拿的土地，因为高地价的原因，一些项目房价也是相当客观。如今通城又有多少高地价、高房价的楼盘在售呢？看看它们是不是真的贵的有道理。
都说地价和房价是面粉与面包的关系，地价的高低往往决定了日后在该地块上开发的楼盘项目的房价。近几年房地产市场的火爆带动了整个土地成交的走俏，各大城市“地王”频现，土地价格也因此一路飙升。
2004-2010年居住用地成交走势图
结合南通国土资源部对近几年居住用地的走势分析中，我们不难发现，无论是成交均价走势，成交总地价走势，成交总面积走势以及成交总块数的走势，2008年都是一个重要拐点，08年之后土地市场走势快速上扬，地价的疯涨也因此推动了整个房价的快速上涨，据此，通城房价也是越涨越高。虽然2011年楼市调控严厉至极，但是目前市面上的楼盘项目基本都是前几年拿的土地，因为高地价的原因，一些项目房价也是相当客观。如今通城又有多少高地价、高房价的楼盘在售呢？看看它们是不是真的贵的有道理。
上海新世界丽笙大酒店有限公司，于2009年12月8日以15090元/平米的价格，竞得位于工农路西侧、虹桥路南侧（原通棉二厂周边地块四号）的CR9042地块，项目现为文峰城市广场。
房价价16800元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
楼盘动态 文峰城市广场住宅文景嘉苑16800元/平米起，现正接受预约，业主尽享VIP礼遇，文峰旗下商业VIP会员待遇，价格为一次性定价。商铺现...2011-04-25 [更多楼盘动态]
文峰城市广场地处崇川新区核心地段，原通棉二厂黄金位置，工农路与虹桥路交汇处，[交通图]距市中心和新区中心为3公里范围内，属于新老城区地区辐射范围的交汇处
文峰城市广场为集商业、住宅、办公和五星级酒店为一体的大型高档综合体。由7万余平米的大型商场、23层的五星级酒店、39层的5A办公大楼和5幢30余层高层住宅组成，项目商业含地下部分可达15余万方，快达到2个南大街商业面积的总和。商场部分为新文峰大世界，定位于中高端的集休闲、娱乐、餐饮、购物的综合型LIVING MALL，与南大街老文峰大世界相比，无论是在规模上、环境上、业态上和经营产品上在南通屈指可数。
住宅区位于项目商业地块的西部，中间用围墙与商业部分进行有效区隔，从而实现商住分离。整个住宅实行封闭式管理，定位为高端住宅小区，由6幢32层高层建筑组成，计300多户人家，属于一个中等规模的社区，非常适合居住。住宅区建筑外观设计典雅、简洁，具有强烈的现代感。采用封闭式管理，7个社区安防系统，5个物业管理系统和如电梯等待等一些使用服务系统，充分保证业主的安全和尊贵感。
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