[摘要] 虽然2011年楼市调控严厉至极，但是目前市面上的楼盘项目基本都是前几年拿的土地，因为高地价的原因，一些项目房价也是相当客观。如今通城又有多少高地价、高房价的楼盘在售呢？看看它们是不是真的贵的有道理。
都说地价和房价是面粉与面包的关系，地价的高低往往决定了日后在该地块上开发的楼盘项目的房价。近几年房地产市场的火爆带动了整个土地成交的走俏，各大城市“地王”频现，土地价格也因此一路飙升。
2004-2010年居住用地成交走势图
结合南通国土资源部对近几年居住用地的走势分析中，我们不难发现，无论是成交均价走势，成交总地价走势，成交总面积走势以及成交总块数的走势，2008年都是一个重要拐点，08年之后土地市场走势快速上扬，地价的疯涨也因此推动了整个房价的快速上涨，据此，通城房价也是越涨越高。虽然2011年楼市调控严厉至极，但是目前市面上的楼盘项目基本都是前几年拿的土地，因为高地价的原因，一些项目房价也是相当客观。如今通城又有多少高地价、高房价的楼盘在售呢？看看它们是不是真的贵的有道理。
上海新世界丽笙大酒店有限公司，于2009年12月8日以15090元/平米的价格，竞得位于工农路西侧、虹桥路南侧（原通棉二厂周边地块四号）的CR9042地块，项目现为文峰城市广场。
房价价16800元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
楼盘动态 文峰城市广场住宅文景嘉苑16800元/平米起，现正接受预约，业主尽享VIP礼遇，文峰旗下商业VIP会员待遇，价格为一次性定价。商铺现...2011-04-25 [更多楼盘动态]
文峰城市广场地处崇川新区核心地段，原通棉二厂黄金位置，工农路与虹桥路交汇处，[交通图]距市中心和新区中心为3公里范围内，属于新老城区地区辐射范围的交汇处
文峰城市广场为集商业、住宅、办公和五星级酒店为一体的大型高档综合体。由7万余平米的大型商场、23层的五星级酒店、39层的5A办公大楼和5幢30余层高层住宅组成，项目商业含地下部分可达15余万方，快达到2个南大街商业面积的总和。商场部分为新文峰大世界，定位于中高端的集休闲、娱乐、餐饮、购物的综合型LIVING MALL，与南大街老文峰大世界相比，无论是在规模上、环境上、业态上和经营产品上在南通屈指可数。
住宅区位于项目商业地块的西部，中间用围墙与商业部分进行有效区隔，从而实现商住分离。整个住宅实行封闭式管理，定位为高端住宅小区，由6幢32层高层建筑组成，计300多户人家，属于一个中等规模的社区，非常适合居住。住宅区建筑外观设计典雅、简洁，具有强烈的现代感。采用封闭式管理，7个社区安防系统，5个物业管理系统和如电梯等待等一些使用服务系统，充分保证业主的安全和尊贵感。
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南通莱茵达置业有限公司，于2007年5月23日以12100元/平米的价格，竞得位于青年中路南、方大花苑北、中诚大厦西、假日广场东(原群力针织厂、皮件厂及周边)的CR0711地块，项目现为藏珑。
藏珑房价均价25000元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
楼盘动态 藏珑二期——藏珑壹号于4月9日预约认筹，预计于5月8日开盘，推出27套400平米的空中别墅。藏珑一期39套空中别墅正在销售...2011-04-25 [更多楼盘动态]
藏珑效果图
藏珑项目位于南通市中心东西干道青年中路8号，占地面积13616.38平米，总建筑面积27000 平米。项目西临南通市繁华商业中心南大街，东与贯穿南通主城区南北中轴线工农路仅咫尺之遥，“绿肺”文峰公园，近可俯看绿树掩映、濠河蜿蜒，远可眺望长江浩渺、狼山灵秀，实乃尽占南通核心城区高品质黄金。
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富达房地产开发有限公司，于2009年12月31日以13700元/平米的价格，竞得位于工农路西侧、虹桥路南侧（原通棉二厂周边三、五号）的CR9050地块，项目现为恒盛尚海湾。
恒盛尚海湾房价均价15000元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
楼盘动态恒盛尚海湾一期4、8、10、14#楼共4栋楼，剩余少量房源在售，面积为90、104、146的户型，均价15000元/平米，部分楼栋施工已10层以上。二期1#、2#、3#、5#、6#、7#楼，开盘时间待定。[更多楼盘动态]
恒盛尚海湾项目鸟瞰图
恒盛尚海湾位于南通市崇川区，东临工农路、南临红星路、西近城山路、北临虹桥路。[交通图]
恒盛尚海湾是由恒盛地产控股有限公司开发的大型综合体，集住宅、大型商业、会所、幼儿园为一体的大型高档社区。项目东侧紧邻工农路，北侧紧邻虹桥路，南侧紧邻红星路，项目总用地面积244507㎡，其中三号地块155015㎡，五号地块89492㎡。
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南京建邺城镇建设开发集团有限公司，于2007年8月24日以9950元/平米的价格，竞得位于原航运学院新建路校区的R0734地块，项目现为金鼎湾国际。
金鼎湾国际房价均价18000元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
楼盘动态 金鼎湾国际二期6#、9#、10#楼的房源在售：6号楼有88平及163平的户型，9#、10#楼主要为186平的户型，均价约17500-18000元/平方米。1#、2#、4#、10#楼均已封顶，一期2#、4#楼将于2011年年底交房，二期将于2012年6月底交房。 [更多楼盘动态]
金鼎湾国际效果图
金鼎湾国际小区实景
金鼎湾国际位于市区崇川区核心位置，新建路南侧，工农河东，紧邻中共南通市委机关行政处，拟建成非毛坯高档社区。项目占地4万多平米，总建筑面积近10万平米，拟建12幢住宅及1幢入户大堂，容积率1.72，绿化率40%。小区讲严格按照国家康居示范工程的要求规划设计。推出的主力户型为140—160平方米和160—180平方米，楼层以多层、小高层为主。30—40米的楼间距，绿化率为40%，并设有挑高的非毛坯入口大堂。
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江苏凤凰新华书业股份有限公司、江苏凤凰置业有限公司，于2010年1月26日以15820 元/平米的价格，竞得位于崇川路北侧、行政中心中央绿轴东侧的CR9058地块，项目现为凤凰国际书城。
凤凰国际书城房价待定[房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
楼盘动态 凤凰国际书城目前土地已平整完成，现正在进行桩基施工，项目预计2014年底竣工交付。[更多楼盘动态]
凤凰国际书城项目现场
凤凰国际书城由凤凰出版传媒集团投资9.6亿元建设，占地2.2万平方米，规划建筑面积15万平方米。其中，文化服务功能用房超过5万平方米。项目由5层裙楼、2幢塔楼和2层地下室构成，塔楼35层，高150米。建成后的南通凤凰国际书城将成为一个全新的集图书销售、影剧院、展览展示等功能为一体的现代综合性“文化MALL”，致力为读者提供一站式的、多元化的文化消费服务。整个工程计划于2013年竣工并投入使用。
凤凰出版传媒集团是中国的双百亿出版集团，在文化企业30强中名列前茅。集团明确聚焦书业、聚焦传媒、聚焦文化产业的投资方向，探索跨地区、跨媒体、跨行业、跨所有制的发展路径，着力构建中国现代书业网，努力成为文化产业重要的战略投资者。
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