[摘要] 环顾南通市区4月住宅成交，虽有连续两周环比上涨情况出现，但是成交数量依旧十分低迷。虽然本周住宅成交出现暴涨现象，但是分析原因，我们不难看出，本周住宅成交备案出现了新成员，未来锦城项目的延期备案拉高了整个住宅市场的成交量，如若没有该因素存在，本周住宅市场成交依旧平淡无奇。
不知不觉4月已经成为过去，5月拉开新的篇章。回顾南通4月楼市，瞩目莫过于第51届房交会，无论是开发商还是购房者，对于本次房交会都倾注了莫大的关注。然而本届房交会并未给楼市带来一丝惊喜，现场成交仅24套，成交不给力之外，项目给出的优惠也是少得可怜，开发商的“探市”意味十分明显。
正当市场纷纷预测是否还会有新的调控工具出台之时，发改委官员的一番言论，再一次表达高层不达目的不罢休的决心。发改委价格监督检查司司长许昆林4月26日称，发改委正在研究在商品住房领域实施反暴利规定，以使商品房价格能够保持在合理水平。此外，官方还会陆续出台一系列规范房地产行业价格行为的政策措施。政策调控还在继续，随着5月1号商品房“明码实价”政策的实行，调控再次升温，市场前景更是“雾里看花”让人捉摸不透。
环顾南通市区4月住宅成交，虽有连续两周环比上涨情况出现，但是成交数量依旧十分低迷。虽然本周（4.25-5.1）住宅成交出现暴涨现象，但是分析原因，我们不难看出，本周住宅成交备案出现了新成员，未来锦城该项目的延期备案拉高了整个住宅市场的成交量，如若没有该因素存在，本周住宅市场成交依旧平淡无奇。值得关注的是本周（4.25-5.1）非住宅成交量出现下跌，虽然非住宅在本轮调控中净占优势，但是并未出现成交大涨情况。
数据来源：以南通房管局成交备案数为准
本周（4.25-5.1）成交面积方面，住宅市场由于未来锦城项目的推迟备案，成交面积出现爆涨，而非住宅成交面积与成交量相对应均出现大跌，成交面积更是环比惨跌 86.90%。
从各个区域成交数据我们可以看出，崇川区由于未来锦城的延期备案，成交出现大涨，而港闸区和开发区成交量依旧不给力，上周（4.18-4.24）港闸区成交备案为19套，开发区成交备案为1套，本周（4.25-5.1）港闸区成交备案下跌至9套，开发区成交备案上涨了1套。别墅方面，本周别墅出现小幅上涨。而在写字楼和商铺成交备案方面，相较于上周（4.18-4.24）均出现下降局面。
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