[摘要] 市国土资源局开发区分局以“两大体系建设”为载体，采取有效措施，全面落实国家宏观调控政策，切实依法加强房地产用地供应和监管，确保保障性住房用地的有效供应。一是确保保障性安居工程建设任务顺利落地。
市国土资源局开发区分局以“两大体系建设”为载体，采取有效措施，全面落实国家宏观调控政策，切实依法加强房地产用地供应和监管，确保保障性住房用地的有效供应。
一是确保保障性安居工程建设任务顺利落地。根据2011年度住房用地供应计划，优先保证拆迁安置房、公共租赁住房、限价房等各类保障性安居工程建设用地的供应，及时与经贸、规划、建设和房管部门协调沟通，尽快落实具体地块，认真研究制定供地预案，抓紧做好征地拆迁、项目立项、规划选址、方案设计、建设要求等前期工作，共同推动地块上市速度。1-6月，开发区共供应住宅用地1408亩，完成年度计划出让数的66.25%，其中保障性住房用地771亩，占同期供应住房用地总数的54.75%。
二是增加商品住房用地有效供应。结合房地产市场调控要求、房地产市场运行状况，开发区分局切实加快普通商品住房用地供应速度，调整优化供地结构，以中小套型、中低价位普通商品房供应为重点，保持合理的普通商品房开发建设用地规模，不断发挥招拍挂出让制度在房地产市场调控中的积极作用。1-6月，开发区普通商品住房用地共出让637亩，成交总金额超过22亿元，平均楼面地价为2717元/平方米。
三是严格房地产用地出让条件设置。严格按照省厅《关于加强土地出让公告发布审查工作的通知》中确定的出让公告发布内容审查要点，科学制定出让公告，对超面积出让、捆绑出让、“毛地”出让、住宅用地低容积率、设定性、排他性竞买条件等违反政策规定的出让地块，认真提出整改要求，不符合公平、公正、公开出让的一律不予上报挂牌。
四是强化住房用地供后开发利用情况监管。认真按照市国土局《关于建立南通市区商业、办公及住宅用地开竣工申报制度的通知》要求，进一步加强住房用地供后开发利用情况全程监管，突出监管重点、落实监管人员、加大监管力度。积极建立建设项目开竣工申报制度，及时实施网上排查和实地核实，完善开竣工检测的长效机制，强化合同履约管理。同时针对某些因政府、部门或不可抗力等非企业自身原因造成延期开竣工的项目，经开发区管委会书面说明后，报经市国土局审批调整开竣工时间。
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