[摘要] 酒店式公寓，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，是上世纪中期从欧洲兴起的一种风靡全球的纯服务式公寓。酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务，是一种综合性很强的酒店式物业管理概念，集商住、酒店、会所等多种功能于一体。
酒店式的服务，公寓式的管理
酒店式公寓，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，是上世纪中期从欧洲兴起的一种风靡全球的纯服务式公寓。酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务，是一种综合性很强的酒店式物业管理概念，集商住、酒店、会所等多种功能于一体。
非毛坯，配套全
酒店式公寓在装修上统一为非毛坯，但其内部的设计也是个性化的，不流于一般形式，因为酒店式公寓的客户群多数是知名跨国企业高级员工、经理、总裁等，成品化的高标准非毛坯，匹配高端人群的品质生活需求。同时其附属设施还增加了银行、会所、小超市等其他项目，便利的生活享受。
可住可商，自由方便
选择酒店式公寓自住的特点就是自由方便，既可居住，又可办公，且随时可以得到酒店式的各种服务，如餐饮、洗衣、室内清洁等之外，甚至包括商务服务。檀墅领馆酒店式公寓的公共设施和建筑外观采用海派风格，所以居住者的身份和气派也可彰显。
地段为王 ，赢在中央
地段为王是酒店式公寓制胜的首要因素。作为城市中的“高端居住物业”，吸引的是“高层次的消费者”，位于“高尚地段”成为衡量物业标准的决定性指标。“高尚地段”的含义不仅仅包括靠近商务集中区，同时还意味着交通便捷、环境幽雅、周边设施齐全等。二是出色的经营管理。目前在南通符合这一情况估计只有檀墅·领馆一个项目。从区位上来讲，檀墅领馆占据市中心，私享全城最精华配套，同时南通金融中心近在咫尺，南通市建设局、农业局、人事局等政府机构集中于此，常年来此开会者络绎不绝，周边的酒店供应极度吃力。此盘从拿地到项目营销足见开发商的用心良苦。
“星级物管”是另一必要条件
在南通市场上，檀墅领馆的物管品质甚至被拿到项目战略的高度来讲，在服务上采用国际酒店管理，在南通首屈一指。良好的管理服务和设施水平，是酒店式公寓的另一必要条件，提供“酒店式服务”是服务式公寓的经营要诀。檀墅·领馆在服务内容上参照“酒店服务”的标准，同时更具“舒适性”和“私密性”，能够为住户提供良好的配套服务和设施是保持长期生命的关键。其管理服务分为硬件和软件两大部分：硬件主要在物业的配套设施，包括房间套内的设施和公共设施，如家具家电等设备的品牌和质量，而软件主要致力于公寓的服务管理水平，包括家政服务、安全服务、交通服务和其他服务等。
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