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"名校"开学家长陪读 学区房房租上涨三成

中新网   2011-08-30 09:00

[摘要] 不少市民表示,学区房租金高,孩子小学六年上下来,租金十万都不止。再加上孩子入学难,干脆买一个学区房算了。这样,既让孩子上了名校,又能解决租金问题。

随着中小学陆续开学,不少家长为了减轻孩子的负担,纷纷选择在学校周边租房,导致学校周边房租上涨。其中,市区重点中小学附近小区的租金,比去年高出三成,上涨300元至500元。

现象

家长为陪读,在学校旁租房

市民赵先生在中原区有一套三居室,但是孩子今年要上省实验中学,他将自己的房子租了出去,在文化路与农业路交叉口附近一个小区租了一套两室一厅。

赵先生说,别看我现在住的房子小了,可是价钱却一点也不便宜,一个月要1500元,而附近小区同等房子,一个月才1200元。

虽然学校旁边小区的房租比周围要高,但是大部分家长还是宁愿住在学校附近。

郑州市民林女士在高新区郑州中学附近租了套房子,虽然离上班地方很远,房租也略高些,但是她认为值。“孩子刚上初一,年纪还小,住的地方离学校近一些,可以方便照顾孩子。”

市民吴女士说,我家孩子已在纬二路小学上二年级了,我去年专门在学校附近小区租了一套两室一厅,虽然房租比较贵,一年要18000元,还必须一次性交一年房租。但为了方便照顾孩子,还有不少家长像我一样,在学校旁边租房。

影响

房租上涨三成

这几天,郑州市中小学陆续开学。学校周围房租到底上涨没有?昨天上午,记者前往郑州几家重点中小学周围进行实地调查。

在纬三路小学附近,一套70平方米的两室一厅,租金由1000元/月涨到1300元;在省实验中学附近的“陪读小区”,两室一厅租金从去年的13000元/年上涨到18000元,涨幅超过三成,不少房东还要求房客一次性支付1年租金。

金水路上一家二手房租赁公司业务经理杜先生说,目前租金涨幅比较大的主要是省级重点中学附近的,学校教学质量越好,房租越贵。以最热门的两室一厅为例,月租金平均上涨了三成,从一个月1300元上涨到1800元。

纬三路小学附近一家二手房咨询机构业务经理魏女士说,对于家长来说,租房就是要租一处离学校最近的,方便孩子上学。而离学校近的小区很有限,所以租金居高不下。但是,相比省级重点中学附近的房源,一般性租金变化并不明显,一套90平方米左右的两室一厅,只是上涨100元左右,现在一般是1400元/月。

一位业内人士说,房租上涨很正常,每年6月到9月都是房租稳步上扬的一个阶段。有一个的特点,就是租金比较稳定,即使整个市场不景气,也能够不受影响。

提醒

买要看是否在学校片内

不少市民表示,租金高,孩子小学六年上下来,租金十万都不止。再加上孩子入学难,干脆买一个算了。这样,既让孩子上了名校,又能解决租金问题。

一位业内人士告诉记者,抱有类似想法的家长很多,市场上,不少中介也在销售。但是,仍然存在部分中介销售假冒“”的行为,请市民认真鉴别,不要上当。

该人士说,市民首先要弄明白一个概念,什么是。目前,不少人把学校附近的房源整体归类为,这是错误的。实际上,是特指那些可以享受到周边特定公立学校资源的房源。

该人士提醒市民,市民甄别房子是不是,一个最有效的办法是看该房子是不是在某学校的“片内”。买了片内房,则能享受按片入学的优惠;如果没有,只是享受离名校近的地理优势。市民在购买的时候,千万不能轻信销售人员的一面之词,一定要到学校或者教育局了解情况后再决定。

望子成龙、望女成凤,是每位家长的期望。如今开学在即,再次成为家长热议的话题。在我市,中小学普遍遵循就近上学原则,学生需在所属片区内的学校上学,这催热了,使其房价居高不下。为了让子女享受到优良的教育资源,家长们愿掷重金购买。购房前,家长要综合考虑四大要素,否则适得其反。

,辨别真假,这是最关键的因素。真假最容易混淆的地方就是地理位置,有的住宅与学校临近,甚至紧挨学校,但却不属于此学校规定的招生区域。市民不要被所谓的项目与某学校临近等信息蒙蔽,而要进行实地探访,并且详询有关学校。

第二,不宜过早购买。这是由于,在城市建设过程中,学校可能进行迁移或合并等。为了避免不必要的经济损失,更为了不贻误孩子上学时机,家长应了解学校动态。例如,因其优良的师资队伍和高升学率成为学子们向往的高中,该学校附近的住宅炙手可热,若从老校区搬迁到新校区,如果家长们急于在老校区附近买了房子,孩子入学可能会因校址搬迁受到影响。

第三,购买要量力而行。家长们大多秉持着孩子不能输在起跑线上的思想,即使日子过得拮据也要尽力让孩子读的学校,但这会引发许多问题。比如,影响家庭和睦,孩子容易形成攀比心理等。

第四,购买要结合当前的楼市形势。眼下楼市即将进入传统中的销售旺季,在新一轮限购靴子没有落地之时,南通楼市“金九银十”能否如期而至,整体房价走势如何,会影响的房价。此外,如果南通实施限购,那么具体的限购细则或许会给那些不属于首次置业的家长们造成压力。

以前买房子,最吸引人的广告语是什么“距离市中心仅……”之类,如今早已黯然褪色了,家具、送装修、送钻石甚至送名车的营销手法也未必能让人动心。但有一条,却日渐被各大房产商当作招揽买家的金科玉律,那就是——。

9月,崭新一学期即将开始,对购房者而言,他们不惜重金买下的不仅仅是房子,更是给孩子买下一个上名校读书的名额。的大热也无可厚非,因为中国城市在适龄儿童小学入学政策上采取就近免试入学:对哪条街道哪一个小区里的孩子可以进哪一所小学都作了明确划分;而哪几所小学对口哪几所中学,分配到重点中学的比率亦大致可以计算出来。因而重点中小学划片内的房子自然成了房地产市场热炒的概念——家长买,为的是孩子进入重点学校接受优质教育,房子小点、性价比不高也能忍受。

本期小编特别为广大搜房网友搜罗整理了的相关信息及注意点,希望能对即将置业的学生家长及未来有这方面考虑的购房人有所帮助。

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