房天下 >资讯中心 >市场 > 正文

中美物价对比引热议 专家指北京房租系纽约5倍

中新网  2011-09-14 08:56

[摘要] 中美两国物价对比一直是个热话题。对此,知名财经评论员余丰慧则从收入与支出的角度算了一笔账:美国2010年人均收入大约为5万美元,相当于人民币32万元;北京2010年城镇居民年人均收入29073元。

昨日,《人民日报》刊发《北京物价真的比纽约高吗》一文,举例指出北京奢侈品确实比纽约高出不少,但公共交通等纽约却是北京的10倍,中国游客很难全面感受美国物价水平,该文迅速引起网友热议。对此,长江商学院教授周春生对北京晨报记者表示,两国物价水平其实很难通过对比得出,即便对比也应该在衣、食、住、行同品质商品之间进行全面比较。

用收入比算出5倍房租

“中国,吃一次肯德基30元,下馆子100元,买条Levi's400元,买辆车30000元(夏利);美国,吃一次肯德基4美元,下馆子40美元,买条Levi's20美元,买辆车30000美元(宝马)”,这是最近一条被疯狂转发的关于中美物价对比的微博。对此,《人民日报》在文章中表示,北京的奢侈品价格确实比纽约贵,如COACH包在美国价格折合成人民币仅为640元至1920元。但文章同时指出,北京动物园批发市场的衣服,价格不到商场的一半。而北京在公共交通、人工、知识产权的产品和服务等方面的价格则比纽约低很多,但人们经常比较的是游客大量购买的消费品。

对此,知名财经评论员余丰慧则从收入与支出的角度算了一笔账:美国2010年人均收入大约为5万美元,相当于人民币32万元;北京2010年城镇居民年人均收入29073元。纽约耐克鞋售价为832元人民币,北京为2000元人民币,与人均年收入相比较:纽约为0.26%、北京为6.9%,北京是纽约的26.5倍。纽约房租CBD附近一居室为6400元人民币,北京为3000元人民币,与人均年收入相比较:纽约为2%、北京为10.3%,北京是纽约的5倍。

专家称非相同品质难对比

中美物价水平到底该如何比?对此,曾在美国经济学会任职的周春生认为,国家物价水平很难通过简单的价格对比出来,单纯的数字对比意义并不很大。两个国家的物价对比应该至少包含衣食住等四个方面,同时还要保证品质一致这一前提。

对于网友的对比方法,专家称也很难保证客观性,如选取的样品的品质是否相同等。周春生表示,如牛肉的对比,虽然在报道中称,北京的牛肉价格每公斤为25元至45元,纽约为20元至50元,但实际上,美国的牛肉差别很大,不同部位的牛肉可相差几十元,另外,牛肉的级别也不尽相同。

网友也认为,抛开医疗养老教育等福利性支出、抛开中美两国收入的差距,只拿出几个消费项目的个例来佐证两国消费水平,都难免以偏概全。但是,关于中美物价的比较每次都能成为热点,还是源于人们对于目前生活成本的在意。衡量百姓生活负担,比单纯比价来得更实际一些。

日前召开的2011年中国人民银行工作会议,将稳定物价列为当前和今后一个时期央行几大主要任务之首。分析人士认为,这凸显当前物价形势不容乐观的现状。“由于通胀预期下物价上涨惯性、一二月份元旦春节的节假日效应,以及低温灾害天气可能性的增加。预计今年头几个月物价上涨的压力较大。”交通银行首席经济学家连平特别指出,从2010年11月开始,CPI中非食品价格的涨幅开始有所扩大,如果这种趋势延续的话,其将与食品价格一起助推CPI涨幅进一步扩大。

如何稳定物价管好流动性,已经成为对货币当局的重大考验。

与三年前的流动性过剩相比,当前流动性过剩压力似乎有增无减:一方面主要是发达国家持续实施量化宽松政策,在我国经济增长较快和人民币预期增强的情况下,国际热钱持续流入国内。另一方面,近两年偏多的货币投放也将进一步形成累积效应。

然而,作为“十二五”开局之年,地方投资热情高涨,从目前各省份上报的“十二五”经济指标来看,一些省份的经济增速指标都定在10%以上,有些甚至翻番,央行管控流动性的难度系数着实不小。

值得注意的是,与以往相比,本次央行工作会议并未明确设定全年信贷规模管控目标。东方证券首席经济学家闫伟认为,央行淡化信贷管理指标,同时提出实施差别化存款准备金制度,可避免去年信贷市场上的“政策一刀切致使商业银行争先冲规模”弊端的发生,有利于引导金融机构进行合理信贷投放,对抑制信贷盲目冲动有较好的效果。

延伸阅读:

限购惹"火"南通楼市 人气盘报价

"金九银十"成交量又跌 出手买房已到时机

"金九"如何买房 9月25看房团楼盘优惠大揭秘

南通楼市"金九银十"真来了? 开发商自己有谱

名校开学房租涨3成 每月上涨300

7月份房租再上涨4% 如何与房价调控同步成难题

"CPI第二大推手"房租接下来会否推高房价

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注南通房天下官微

新房、二手房、租房、特价房大平台
相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com