[摘要] 随着2011年底的来临，在全国房价降声一片的时候，央行下调存款准备金率，似乎给政策的走势释放了一个信号。在南通各楼盘打折优惠力度加大、成交低迷、房价欲降、政策不明朗的这个纠结的年底，您是否准备出手了？
在经过了一年多持续的房地产调控之后，房价终于开始停涨回落,70个大中城市的价格平均环比指数年内出现负增长,房价大面积停涨回落的趋势越来越明显，楼市拐点已经出现。而随着2011年底的来临，在房价降声一片的时候，央行下调存款准备金率，似乎给政策的走势释放了一个信号。在南通各楼盘打折优惠力度加大、成交低迷、房价欲降还涨、政策不明朗的这个纠结的年底，您是否准备出手了？
年底房企"缺钱"资金链紧张不得不降价?
广州沦陷、上海北京沦陷、南京沦陷......最近一线城市的降价潮愈演愈烈。就是是因为什么原因导致性的降价潮呢？仅仅是因为要提高销售成绩，还是真的没钱了？有5成的受调者认为，是因为临近年底，开发商一系列的费用诸如工程款等需要结账，而今年的销售一直不景气，不得已而“以价换量”。而分别有25%的受调者认为是年底销售压力的增大和政策的影响而导致性降价潮的出现。
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2011-2012中国(南通)房地产形势报告会12.21举行
南通房价坚挺 或不会受降价潮的影响
正如业内所认为的，南通房价的泡沫不似已经开始降价的一线城市那么大，因此降价空间比较小，而在本次的调查中，也有5成的网友比较理性，认为南通的房价不会受到楼市太大的影响；而有33.3%的人认为受影响会较大，房价将会下降；另有16.7%的认为不好说。
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南通房价依然偏高 不能承受之重
尽管认为无太大泡沫，但是认为南通房价过高，尚不能承受的受调者占到绝大多数，达到了66.67%；而又25%的网友认为南通目前的房价较合理能接受；另外8.33%的人表示南通目前房价还是较高，但还在能负担的范围内，与一线城市比还是有一定的差距。
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何时应该买房？该出手时就出手
央行下调存准金、限购政策或将延续、政策形势不明朗，范围降价、价格前景不明朗，成交低迷、楼市迷雾重重；究竟什么时候才能够出手买房呢？有41.67%的受调者表示，不应受时间的限制，该出手时就出手；而又37.5%人认为现在还不是时候；另有20.83%的受调者认为2011年底至2012年初，形势或将明朗，到时候就可以出手了。
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隐形降价 5成网友依然不买账
虽然南通开发商并没有降价的打算，但是事实上各种吸引购房者的优惠措施是比不可少的，从9折到8折，从5千到4千......那么购房者买账吗？在调查中，有5成人表示目前还会继续观望；而有20.83%的认为现在时机已到，会出手买房；另外有29.17%表示已经有房，现在仅仅是看看。
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抄底时代并未来临？
拐点、抄底......越是临近年末，这样的字眼越是频频出现，而房价越来越低的走势，让很多人疑惑，究竟现在是否是抄底的好时机，房价是否会出现反弹，一旦错失良机或许就会后悔。在调查中，有62.5%的人认为现在时机未到；有20.83%的认为在折扣满地的时候，是出手抄底的好机会。
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南通房价究竟降不降？降10%以内有希望
泡沫不大、开发商“不愿”降价，这并不是购房者的想法，在调查中，有41.67%的网友认为南通房价又10%以内的下降空间，或许会下行；而有29.17%的网友甚至认为会下跌20%以上，这部分人抱有很大的希望；另外有16.67%的受调者认为房价的下跌空间在10%-20%；同时有12.5%的人认为南通房价还是会保持现在的情况，平稳发展；认为房价会上涨的人为0，这一点大家观点一致。
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房价下跌 房奴伤？
大家都在期盼房价下跌，那么一旦房价真的降了，谁是的受益者，谁又是的“受害者”呢？有41.67%的受调者认为一点房价下行，伤的还是房奴，一方面是已经买房的，资产缩水、自然难过，而另一方面尚未买房的，有需求也不敢出手；有33.33%的人认为炒房客将受到的影响；有16.67%的人认为地方政府伤，因为政府的收入来源中包括房地产税收以及土地财政收入，一旦房价下降，这些将会大打折扣；有8.33%的认为是开发商，利益空间将会缩水。
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