[摘要] 每年的房价走势图都有很多值得玩味的地方，而各区的房价走势则大体展示了该区域楼市一年的体温和脉络。
每年的房价走势图都有很多值得玩味的地方，而各区的房价走势则大体展示了该区域楼市一年的体温和脉络。从走势图来看，小编发现一个现象，从11月份开始，市区价格出现了上扬的趋势，尽管楼市行情依旧低迷，开发商的优惠也依旧很给力。管中窥豹，这不得不算是一个小小的警钟，2012年，南通房价趋势又该如何走？报复性上涨？继续下跌？很难说清。
崇川区2011年的房价表现比较稳定，价格不受调控影响的处于楼市金字塔的最上端。8月份之后，房价稳步上扬，似乎已经回到了原先的房价轨道。
港闸区的房价受到新开盘的带动，已经成功跃升至9000元以上的位置。自6月份之后，房价无明显变动。
开发区上半年的表现受几个大盘的带动还是颇引人瞩目的。下半年随着一连串的不利消息传来，销售渐渐被冰封，房价也是一路下滑。
通州区的房价是南通人民心里的一点安慰。7000以下，简直是南通购房者的春天。
各区代表性楼盘报价
崇川区
万濠华府房价均价14500元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
万濠华府打折优惠信息 总价直减8万，购毛坯送大金空调，5套单价9977元/平起现房
楼盘动态 万濠华府二期在售，推出了5#、6#两幢毛坯房源以及12#楼非毛坯房源，共计170套左右的房源，5#、6#楼毛坯均价14500元/平米，户型面积为165平米，12#楼非毛坯均价17300元/平米，户型面积为194平米，目前购房可享受如下优惠：总价直减8万，购毛坯房送大金中央空调，为回馈业主加推5套137-165平米现房，单价9977元/平米起。车位与住宅同步销售，售价15万元/位。一期321套住房已交付。[更多楼盘动态] 万濠华府效果图 万濠华府位于任港路1号，紧邻濠河以西，处桃坞路商圈与姚港路金融街之间，周边商业、服务业、金融、文化、医疗、娱乐、教育等业态云集，拥有中心城区的繁华与便利。 万濠华府采用ArtDeco的建筑风格，给人以沉稳大气，低调凝练的印象。在造型上，南通万濠华府对ArtDeco建筑符号进行了演变升华，使之更具豪宅的尊贵奢华气度。万濠华府建筑外立面，以挺拔的线条和优雅的纹样，配以现代元素，均衡对称，开创南通人居ArtDeco建筑的先河。
恒盛尚海湾房价均价14500元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
楼盘动态恒盛尚海湾目前二期1#、2#、5#、6#楼和三期3#、7#、9#楼在售，面积为90平米、123平米、135平米、146平米和175平米，均价14500元/平米。现正处于项目建设阶段。[房价走势][更多楼盘动态]
恒盛尚海湾400电话400-813-0000 转 66927
恒盛尚海湾鸟瞰图【更多效果图】
恒盛尚海湾位于工农路与虹桥路交汇处，东临工农路、南临红星路、西近城山路、北临虹桥路，是由恒盛地产控股有限公司开发的大型综合体，集住宅、大型商业、会所、幼儿园为一体的大型高档社区。项目东侧紧邻工农路，北侧紧邻虹桥路，南侧紧邻红星路，项目总用地面积244507㎡，其中三号地块155015㎡，五号地块89492㎡。项目周边的购物、餐饮、娱乐、医疗、学校、银行等等生活配套都在10生活圈之内，包括交通线路（工农路、虹桥路、城山路）上公交都贯穿整个南通，让您出行便捷。完善的生活配套和交通配套充分保障我们业主的生活需求。
恒盛尚海湾项目地处崇川新区核心地段，位于主城区与开发区之间，从市中心到本项目只有3公里，到新市政府仅有2公里的距离。项目发展前景广阔，潜力巨大。受到新城区行政中心、中央商务区、体育会展中心辐射，周边有麦客隆、卜蜂莲花等大型连锁超市。交通快捷，基础配套设施齐全，为新城区潜力的地快之一。建成后本项目将成为南通新生活的标志、新南通娱乐生活空间、新南通的经济、文化交流场所。
景华城房价均价12000元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
楼盘动态 景华城住宅1-4#楼在售，剩余房源不足80套，目前主打94平米户型，起价11000元/平米，均价12000元/平米，具体一房一价，全部房源将于2011年12月31日前交付。景华城大润发及二楼的美食汇均已开业，紧邻大润发的商铺已全部售罄，临近住宅的商铺不足10套，均价25600元/平方米。[更多楼盘动态]
景华城外景图
景华城位于任港路与外环西路交汇处，是由南通新景置业公司开发的项目。景华城由商业、住宅组成，其中6栋住宅分别为24层、28层及30层的高层，位居项目的北部。一座酒店式公寓10-17层为公寓，3-9层作为酒店运营，1-2层做商铺。景华城商业街区可售部分68个门面。此外，两万五千方大润发苏中旗舰店。
景华城商业街区总建筑面积30000平米，可售部分仅仅68个门面，是南通金质商业集群今年来的商铺资源，其商业价值更显弥足珍贵，是商家百年一遇的战略升级机会。世界500强商业巨头大润发，必将创造强势财富风暴，与大润发作邻居，成就一个属于您的黄金旺铺。
骏和棕榈湾房价均价9000元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
骏和棕榈湾打折优惠信息 全款95折，按揭97折，折后价9000元/平
楼盘动态 骏和棕榈湾业主、准业主可于11月27日申请加入“骏和会”，成为会员后凭借积分兑换奖品。首期已于8月11日开盘，折后均价9000元/平左右，具体一房一价。目前全款可享受95折优惠，按揭享受97折优惠，并推出垫付首付政策。目前在售的是26#、27#、28#、29#、30#五栋楼，共计540余套房源，主力户型为86平米、88平米的二房和129平米、132平米的三房，26-30#楼目前已封顶。[更多楼盘动态]
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骏和棕榈湾鸟瞰图
骏和棕榈湾位于南通市人民东路南侧，通富北路北侧，胜利路西侧，本案占地154977.10平方米（约16万平方米），总建筑面积约480000平方米，项目规划建设3260多套住宅；建筑密度13.9%，绿化率不低于40.10%，项目共有2591个机动车位。
益兴名流府房价均价14000元/平方米[房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
益兴名流府打折优惠信息 全款95折、按揭98折，10万抵30万、30万抵80万
楼盘动态 益兴名流府目前在售1#、6#、8#、9#、10#五栋楼，均为11层的小高层，户型面积在115-175平米不等，主力面积为140平米，均价14000元/平米，现购房享全款95折，按揭98折优惠，购房并赠送大金中央空调和新风家电系统。益兴名流府别墅现正处于认筹阶段，整个小区16栋别墅全部推出，面积为342平、359平和421平（不含地下室），价格在1200万-1800万不等，现认筹就有10万抵30万，30万抵80万的优惠。现住宅项目已封顶，正进行绿化和外立面的施工，外立面已基本完成，预计明年9月交房，别墅已经基本封顶。[房价走势][更多楼盘动态]
益兴名流府400电话400-813-0000 转 66952
益兴名流府地处新城区核心地段，位于南通市沿河路6号，西临兆丰嘉园，南连新城小区，东靠市民服务中心。[交通图]交通便捷，基础设施完善，配套齐全，地理位置得天独厚。
益兴名流府由江苏益兴集团有限公司投资，江苏益兴集团南通分公司负责开发，项目占地31103平方米，建筑总面积54479平方米。由4栋板式小高层、5栋点式小高层、8栋别墅和一栋商务楼共18栋楼组成。
港闸区
万科金域蓝湾房价 价9800元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
楼盘动态 万科金域蓝湾二期11月19日开盘，推11#楼，三房9800起，主力面积108平米和137平米，全款97折按揭98折。[更多楼盘动态]
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万科金域蓝湾鸟瞰图 [更多效果图]
万科金域蓝湾由中国品牌房企“万科”倾力打造——这是一个目前全球市值的专业住宅开发企业，2010年销售金额达1082亿元；是企业公民的倡导者，不断投身社会公益事业；尊重客户，理解客户，持续提供超越客户期望的产品和服务，引导积极、健康的现代生活方式。
万科金域蓝湾，位于北翼新城核心区——这是政府推动最快的新城板块，是城市外扩的站，随着北大街等商业及医疗、教育、交通等相关配套不断完善，万科等品牌房企的先后入驻，未来前景不可估量。
万科金域蓝湾，万科金色产品中的高端系列——这是一个成熟优雅的产品系，已经在成功走过13个城市。在南通，它占地约10万方，总建面约22万方，其中住宅建面约15万方，Artdeco经典大气外立面配以东南亚风情园林，全部采用非毛坯，引入低碳节能技术和全面家居解决方案，提倡绿色环保的生活理念，配以商业、办公等优质配套组合为城市综合体，给通城人民带来纯粹的金色想象和全新的人居体验；住宅产品主要有95创新三房、105舒适大两房和标准三房、135豪华三房。
华强城房价 均价9500元/平方米[房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
华强城打折优惠信息 全款95折按揭98折；当天认购立减3万；折后均价9500
楼盘动态 华强城58#楼中央景观王座现已公开， 面积120-156平米，共33层。一期所剩房源数量不多，起价8888元/平，均价9500元/平；一次性付款95折，按揭98折；7天之内按时签约再享99折优惠。当天认购立减3万；老带新优惠，新客户可减5000元，老客户可享有5000元的物业抵用券；做华强城业主，送方特城市乐园年卡。[更多楼盘动态]
华强城一期鸟瞰图 [更多图片]
华强城板块南邻通吕运河和老城区。通吕运河政府将规划为南通的莱茵河，将打造成南通的一条亮丽的风景线。沿通吕运河靠北面将打造成城市旅游板块，华强城项目位置其中。
其中，西侧为建筑面积约10万平米的南通方特城市乐园，是南通市、乃至苏北地区主题乐园，届时为您提供休闲、娱乐、美食为一体的综合性服务场所。东侧为华强城综合社区，项目总占地面积约40万方，总的建筑面积约130万平米，可以说是整个北区体量、位置的项目。是集住宅、商业、办公、酒店、乐园、幼儿园为一体的综合性社区。建筑外立面采用西班牙建筑风格，给人闲适、从容、意趣与浪漫及奔放的视觉效果。
华强城板块的北面是南通是重点发展区域——北翼新城。随着北翼新城的开发、物业形态的健全、配套设施的齐全、火车站的扩建，品牌开发商的介入，该区域在不久的将来将是南通的商业副中心。
南通华强城项目交通便利，出行方便，离南大街只需2的，购物方便。医院，学校，银行近在咫尺。社区内部配套商业，幼儿园，酒店，户外游泳池，篮球场，羽毛球场，在为住户提供程度便利的同时，也提高住户的生活品质。
北城名郡房价均价8800元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
北城名郡打折优惠信息 每套减5万；全款98按揭99折；
楼盘动态 北城名郡一期均价8800元/平，每套减5万，全款98折，按揭99折。批所推房源为1#、2#和5#楼，共325套房源，户型面积从90-140平米不等。预计1月底推出4#和6#楼，面积87-142（复式）平米，总共18层。[更多楼盘动态]
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北城名郡效果图
北城名郡位于外环路与石桥路的交界处，是集住宅、商业、办公位一体的ART DECO风格的综合型社区。
北城名郡总建筑260000平多，由11幢高层、商业和办公组成。小区内部设有会所及大型商业配套，建成后将成为港闸区的一座城市坐标。
国基桂花小镇 均价9500元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
国基桂花小镇打折优惠信息 两房总价优惠4万、三房总价优惠5万元
楼盘动态桂花小镇整体均价9500元/平。2#楼均价9300元/平，共20层100多套房源。两房面积88-98㎡，三房面积120-138㎡。自11月11日起推出“万元有一户”订房优惠活动：凡是交一万元订房并在一周内签订合同的客户，两房总价优惠4万、三房总价优惠5万元。同时桂花小镇给出保值承诺，凡在2012年年底前购买的桂花小镇住宅价格如果低于同类房源均价，开发商将对差价进行一次性补偿。 目前1、2号楼已封顶，3、4号楼建到16层左右。[更多楼盘动态]
国基桂花小镇鸟瞰图
国基桂花小镇项目位于工农北路西、永怡路北，总建筑面积约11万平米，小区规划由8幢小高层及高层组成。
国基桂花小镇地处北翼新城核心区域，东部毗近规划中的体育馆，西面紧邻生态绿地公园，距即将建造的北城大桥、钟秀大桥，与即将形成的“北大街”很近。拥有鸿运装饰城、鸿鸣摩尔、江海风情街（筹）、五星级酒店（筹）、大型购物中心（规划中）等大型商业配套；周边有北城中学、南通商贸高等职业学校、港闸区文化体育中心等文体中心配套，此外，医院、超市、农贸市场、餐饮、会所等生活所需场所都具备。
开发区
景瑞18号房价均价9000元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
景瑞18号打折优惠信息 认购95折，幸福18享，总价减18万
楼盘动态 景瑞18号目前45#、49#、43#、46#和48#楼在售，其中45#和49#为18层，46#楼为31层，户型面积为95平米，125平米和144平米，均价9000元/平，另46#和48#楼均价9300元/平米，现购房享认购95折的优惠。另二期少量全石材叠加别墅在售，面积200平米左右，购买叠加别墅可享95折优惠。景瑞18号另特别针对48#楼推出“幸福18享”助力购房计划，即购房可享受10万元家电基金（直接抵扣房款），另外还有特殊贡献人才购房1万优惠和1万元物业管理费（可直接抵扣房款），更多优惠可去售楼处详寻。[房价走势][更多楼盘动态]
景瑞18号400电话400-813-0000 转 66913
景瑞18号效果图
景瑞18号是由上海景瑞在南通重点打造的高端住宅项目，占地约20万方、总建筑面积约328000平方米，总规划户数约2200户、总规划入住人口约7000人左右。
景瑞18号是由两大住宅类型所组成，由小区中心的惠泽路分为南侧的叠加别墅31栋，北侧的高层21栋、商业3栋及会所1栋，小区整体的建筑风格是采用芝加哥美学建筑的高层及宫廷式的叠加别墅所组成，小区的中心还有超过4万方的中心集中绿化，绿化率为45%，景观是采用英伦新古典主义园林风格。小区的中心还设有一个会所，三个主题庭院共计三层所组成，分别是泳池夏日庭院、家庭聚会庭院、婚礼浪漫庭院，地下还设有恒温游泳池和健身中心。
华润置地橡树湾房价均价9500元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
华润置地橡树湾打折优惠信息 全款98折，按揭99折
楼盘动态 华润置地橡树湾现售房源为90平米-260平米不等的公寓及全石材别墅，其中公寓价格区间约8000-10000，别墅实行一房一价。于8月20号推出33#，35#楼两栋楼，户型面积包括为95平米，130平米，142平米和166平米。现购房全款可享98折，按揭99折的优惠。现正进行一二期工程的施工。[房价走势][更多楼盘动态]
华润置地橡树湾400电话400-813-0000 转 66912
华润置地橡树湾位于开发区惠民路88号，地处能达商务区，位于南通市经济开发区核心地位，[交通图]是集行政、商务、研发、商业、生活等为一体的大型功能性项目。
华润置地橡树湾占地面积约19万平方米，建筑面积约44万平方米，规划选址紧邻新开北路，这一全城翘目期待的精工之作，给南通的不仅仅是居住品质的提升，更是一种国际生活态度的植入。
项目以国际基准定义项目配套：天星湖中学、国际双语学校、开发区实验小学等市重点组成的完备教育配套，为学龄孩童提供优质教育资源；目前国内的综合私立医院——瑞慈医院，提供医疗保障；集高档餐饮、金陵能达酒店、休闲娱乐于一体的星湖101时尚广场，悠享品质生活、在建中的润华五星级酒店、超级时代购物中心——乐天玛特，拥享城市精华，生活停驻梦想顶端。而能够被如此高质的配套环伺其中，南通华润置地橡树湾将成为城市新的幸福高地。
优山美地名邸房价均价8300元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
楼盘动态优山美地名邸目前在售一期19#、20#、21#楼，其中19#楼为15+2层，21#楼为18+1层，20#楼为11+1层，面积在92-176平米不等，均价8300元/平米。项目现场售楼处已正式对外开放。优山美地名邸预计二期推出22#、23#、25#楼，其中22#楼主要为260平的大平层房源，23#楼房源面积为140平和170平，25#楼房源面积为130平和140平，推出时间未定。现在售一期房源部分已经封顶，其余已建至地面10层以上，临街商铺已经封顶，预计2013年5月交房。[房价走势][更多楼盘动态]
优山美地名邸400电话400-813-0000 转 66914
优山美地名邸位于振兴东路北、新景路西，占地面积157796.17平方米。项目于2011年1月开始动工，预计2013年12月竣工交付。
优山美地名邸一期住宅占地面积为157796平方米。优山美地名邸由南通融邦房地产开发有限公司竞拍所得，该公司以6.66亿元的总价拍得此地块。
中港翡翠城房价 均价8000元/平方米[房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
中港翡翠城打折优惠信息 全款97折，按揭99折
楼盘动态 中港翡翠城10月22日推出一期房源3#、4#、9#楼，其中3#、4#楼为17层房源，9#楼为30层，户型为ABCLK五种户型，面积在89-140平米不等，87平和110平5800元/平起，117平6000元/平，均价8000元/平，现购房可享全款97折，按揭99折优惠，项目主体施工已达7层。中港翡翠城现特推出“购房无忧”保值承诺计划。新老业主即日起就可到中港翡翠城售楼处报名参加2012年1月1日在售楼处三楼大堂举行的掼蛋大赛，经过每周六的竞争，按照淘汰制产生周、月度和季度，赢得相应奖金。[房价走势][更多楼盘动态]
中港翡翠城400电话400-813-0000 转 66935 中港翡翠城效果图【更多效果图】 中港翡翠城是南通中港地产继中港城之后又一力作，南通中港地产有限公司，是集房地产开发、销售、物业管理等为一体的房地产开发企业。 中港翡翠城项目位于南通经济开发区核心区域。中港翡翠城东、西侧为通盛路及新景路，北至星湖大道，至市中心约13公里。[交通图] 项目东侧紧邻江苏三星级中学的南通市天星湖中学，西北侧临近集餐饮、娱乐、休闲购物于一体的星湖101广场，周边配套实施齐全，交通便利。项目总规划用地面积约为14.2万平方米，总建筑面积约47.1万平方米，总投资达23亿元。项目规划立足于人性化设计，以人为本，注重满足舒适、安全、方便、私密等方面的要求，高起点规划，高品位要求，高起点建设，将本地块设计成为开发区内独具特色的、高档的、生态主题的、轻松的、自由的人文气息浓厚的精品楼盘。在低碳风靡全球的今天，中港翡翠城项目大胆植入低碳概念，打造南通低碳生活样板生活社区。
通州区
物业地址 通州区新金西路1号（通州汽车站西侧） [交通图]
开 发 商 南通安泰房地产开发有限公司 [相关网站]
御景湾房价均价6666元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
御景湾打折优惠信息 VIP客户一次性付款95折，按揭97折
楼盘动态 御景湾首期于12月10日开盘，推出高层3#、5#、7#楼，共计280套房源，主力户型80、120、140、170平米，均价6666元/平方米，持VIP客户一次性付款95折，按揭97折。会所及样板间正在施工中，预计2012年3、4月份对外开放。[更多楼盘动态]
御景湾鸟瞰图
御景湾位于通州区政府重点规划打造的银河新区核心区域内，新金西路1号。项目东起竖石路，西至滨河西路，南起横河北路，北至银河新区东西向主干道新金西路。与左侧的老城区仅仅一桥之隔，闹中取静，生活便利，交通快捷。
御景湾是由南通安泰房地产开发有限开发的中高档住宅小区。项目总占地5万平方米，建筑面积约12万平方米，包括高层住宅、联排别墅两种物业。项目三面环水，75米的超大栋距，绿化率43%。机动车位配比1：1。主力户型为80-170平米左右的平层户型及200多平米的复式户型。
御景湾整体立面承袭ARTDECO建筑风格。人车分流，景观融入了坡地设计，8幢高层环抱景观公园，使每套住宅都是景观房。国际智能化物业管理体系，保证业主生活高枕无忧。随着金通快速通道等市政配套的规划实施，使未来通州与南通城区大大缩短。
物业地址 通州区金桥路与中心路交汇处 [交通图]
万和华府房价均价5988元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
万和华府打折优惠信息 全款93折
楼盘动态 万和华府首期于1月1日正式对外公开，推出1号楼，16层共计96套房源，均价5988元/平方米，全款93折，同时按揭首付30%，则是94折，首付60%，则是93.5折。目前售楼处已经正式对外开放。[更多楼盘动态]
万和华府鸟瞰图
万和华府双拼住宅群体透视图
万和华府位于政府重点规划打造的通州新城核心区域，项目南起金桥路，东至中心路，西临老通掘公路，往北5即达市中心。随着金通快速通道等市政配套的规划实施，使未来通州与南通城区大大缩短。
万和华府总占地6.2万平方米，建筑面积约16万平方米，由高层住宅、花园洋房、双拼别墅三种物业组成。随着政府对土地利用率的要求不断提高，集约型土地资源的倡导与实施，本项目将成为区域稀缺型复合住区。
金色城品房价均价6980元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
金色城品打折优惠信息 5千抵1万，会员99折，全款99折
楼盘动态 金色城品第五季于11月20日开盘，本次开盘推出的是7#、8#和12#楼三栋共200多套房源，户型主要是140平左右的三房，均价6980元/平，剩余房源约50套，购房者除了可以享受12日预约的5000元抵10000万的优惠，而且只要是金色会员就可在购房当天享受99折的优惠。在付款方式上，购房者只要签约一周内付清全部房款，就可享受99折的优惠，以上优惠方式可叠加。目前整个项目剩余13#楼待开盘。[更多楼盘动态]
金色城品效果图
金色城品位于通州城南区域，紧邻通州行政中心，处在城市主干道世纪大道与金桥路交汇处，交通便捷，前景无限。项目总用地约66000平方米，总建筑面积近18万平方米，由13幢高层住宅组成，主力户型为90-160平米。金色城品将传承南通环中置业有限公司多年积累的丰富房地产营造经验，为更多人提供入住高品质楼盘的机会。
金色城品总体规划遵循大气、稳重而又丰富有灵韵的布局原则，充分考虑建筑与绿化环境的融合关系，保证中心花园的品质及各个组团的均好性。人车分流，交通结构简单、平直、清晰。
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