[摘要] 春节长假之后是传统的租房旺季，记者从市区门店最多的房产中介爱心房产了解到，节后三天，各门店求租者络绎上门，租房成交量比前期大幅上升。而二手房销售也出现了“意外”的红火，成交量和客户上门量均比去年下半年有明显增长。
春节长假之后是传统的租房旺季，记者从市区门店的房产中介爱心房产了解到，节后三天，各门店求租者络绎上门，租房成交量比前期大幅上升。而二手房销售也出现了“意外”的红火，成交量和客户上门量均比去年下半年有明显增长。
爱心房产副总经理任卫东介绍，节后租房市场火爆是在预期之中的，大批县区居民、外来务工人员、实习的学生和一些有人员调整的单位，在节后表现出旺盛的求租需求。节后三天，爱心房产成交租房协议20多套，日均成交量比去年下半年增长三四成。
目前的出租房源在总量上可保证供应，但小套房和小中套房供不应求，求租对象主要是外来务工人员和学生，多数小套房挂牌不出三天就被抢租一空。房源较为充足的是90平方米至120平方米的大户型房，主要租给一些单位的派驻人员。另从房租来看，节后房租价格较为平稳，没有出现明显上涨。任卫东说，在3月份之前，整个租房市场都是传统旺季。从全年情况来看，上半年的形势也明显要比下半年好。
二手房销售竟红火中介祈愿形势持续
让人有点意外的是节后的二手房销售，由于当前的调控形势丝毫未见放松，去年一年的二手房销售更是只能用惨淡来形容，房产中介经营者对节后市场本来没抱什么希望，但惊喜恰在此时出现。任卫东介绍，节后上班天，爱心房产就成交了3套二手房，第二天成交更多，达到5套，昨天下午还有4套等着签约，整个节后三天共成交12套，这比去年下半年几天才成交一套的情况要好得多。
从另一个指标求购客户量来看，节后二手房市场也让中介们欣喜。任卫东说，节后各门店二手房日均上门看房人数比去年下半年提升了一倍多，店内气氛完全告别了去年的那种冷清，而从购房者表达出的购房意向可以看出，绝大多数人此时买房都是为了自住，几乎没有一点投资成分。
任卫东认为，节后二手房突然好卖起来，首先是因为去年的调控抑制了太多的刚性需求，需要在某个时候适当释放一下。目前尽管房价没有多大跌幅，但卖房者的心理优势已不复存在，让价空间逐渐增大，这给了购房者更为充足的购房动力。另外，春节历来是市民手中闲钱较多的时候，对住房有迫切需求的市民此时更愿意将花钱的去向放在购房上。
相对于可以持续旺至3月份的租房市场，房产中介经营者对二手房持续好卖不敢抱以太多的奢望。万象新路上一家中介公司负责人说，现在这种形势要是能再维持半个月，就心满意足了。另有中介以祈祷的口吻说，但愿这不是昙花一现。
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