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南通迎来节后租房高峰 二手房交易渐有起色

南通网   2012-02-06 08:51

[摘要] “这两天来接连带着7位客户看房,好久没这么忙了。”市区从事房产中介的周女士表示,随着节后进城、返城务工的就业大军找房安顿下来,二手房市场也因此迎来了租房、售房的小高峰,租房成交量比前期上升近五成。

“这两天来接连带着7位客户看房,好久没这么忙了。”市区从事房产中介的周女士表示,随着节后进城、返城务工的就业大军找房安顿下来,二手房市场也因此迎来了租房、售房的小高峰,租房成交量比前期上升近五成。

据了解,目前市场上房源较为充足的是100至120平方米的大户型房,而中小户型则呈现供不应求的态势,尤其是简单装修过的两室一厅、一室一厅最为抢手。从房租来看,节后房租价格较为平稳,没有出现明显上涨。但有经验的中介人士提醒,有租房需求的客户提前下手找房,因为根据往年经验,元宵节之后,房屋租金可能会涨。

二手房市场的兴旺,还不只体现在租房上,二手房销售也意外转晴。节后上班天,市区爱心房产就成交了3套二手房,第二天增加到5套。虽然目前南通房价还未出现实质性的大跌大涨,但市民普遍认为,本地房价一样会受到性房产调控的影响,所以对今年走势并不十分看好,造成刚需购房者对新建商品房的观望情绪愈发浓重。

“议价空间在10%左右,高一点的能达到15%。和一手房相比,二手房存在较大的议价空间,更具竞争优势。经过去年的楼市调控,卖房者的心理优势不复存在,让价空间逐渐增大,这给了购房者更为充足的购房动力。一些以投资为主,手中有多套房的投资客,急于抛出手中的房子;有些不愿降价的卖房者则将房源转卖为租,租房房源也在随之增多。

业内人士认为,楼市正逐渐向买方市场过渡,目前二手房房源较为丰富而且议价尚有空间,因此对有实际需求的购房者来说,此时不失为二手房抄底和淘房的好时机。

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