[摘要] 2012年南通楼市时至今日，在之前的时间内，南通新开的楼盘真的少之又少，但据房天下数据监控中心的统计，2012年南通市区还是有一大批纯新住宅要入市的。在楼市库存充足的情况下，这些楼盘的加入势必也会改变楼市现有的局面。而这些纯新楼盘的加入到底会对楼市造成什么样的影响，就让我们拭目以待吧！
2012年南通楼市时至今日，在之前的时间内，南通新开的楼盘真的少之又少，但据房天下数据监控中心的统计，2012年南通市区还是有一大批纯新住宅要入市的。在楼市库存充足的情况下，这些楼盘的加入势必也会改变楼市现有的局面。而这些纯新楼盘的加入到底会对楼市造成什么样的影响，就让我们拭目以待吧！
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吴中豪景华庭效果图
吴中豪景华庭位于南通市崇州区外环东路与人民东路旁，规划建筑面积180000平方米，由14栋法式高层组成。中庭围合，三进三出等具有仪式感的景观序列空间，完美贵胄的法式风情；优越的三级物管模式，人车立体化分流的交通组织模式，体验式底层地面系统，打造全方位享受型豪宅。吴中豪景华庭的开发商吴中地产为具有国家房地产综合开发一级资质的大型房产开发集团企业、苏州本土知名开发商，江苏省房地产综合实力50强、2007年苏州市房地产综合实力第二名、2007年江苏省房地产综合实力第五名、并荣膺“苏州影响力房产品牌”三连冠。
2月28日南通房天下拍再次“亮剑”，盛唐君廷强势加盟，作为通城龙年首拍，必将迎来新一轮竞拍狂潮。盛唐君廷此次竞拍房源市场价格43万，房天下拍封顶价34万，79折优惠，优惠幅度高达9万元。 【我要报名>>>】
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五洲御锦城位于南通市崇川区钟秀中路北、北濠桥路东，北城大桥东南侧，西侧为刚建成的北城大桥引道，往南至闹市区南大街及5A级濠河风景区近在咫尺；往北跨过通吕运河便是建设中的港闸区北翼新城，穿越北大街到南通火车站、宁通启高速、长江渡口均在10内，交通出行十分便捷。
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檀墅领馆效果图
檀墅领馆位于南通市姚港路西侧，地块南侧与北侧为现有道路，西侧为现有住宅，总用地面积为10976.85平方米，是由一幢21层的非毛坯酒店式公寓（414套）与48套别墅组成，总建筑面积为32680平米。檀墅领馆位于檀墅项目的东侧：商业办公、物业等公共性较强的功能组合布置于东侧，而将住宅等私密性较强的功能布置于西侧。一方面，在满足自身功能使用需求的同时，处理好建筑与原有城市布局的总体关系；另一方面，利用商业办公建筑本身，连续城市整体沿街立面，并使其成为人为屏障。
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圆融广场效果图
圆融广场以商业为核心，集时尚购物中心、超甲级写字楼、精致酒店、臻品公馆等功能于一体。商业部分位于裙楼地下一层至地上六层，商业面积约12.1万平方米。建成后将引领同步世界的生活方式，时间掌握国际潮流时尚。引入国际时尚品牌主力店、流行时尚旗舰店、餐饮名店、精品超市、时尚家居、儿童主题站、休闲健身馆、美容SPA、美食广场、五星级影院等世界各地商家，周边配套包括学校：易家桥中学；商场：易初莲花、麦克隆等；医院：文峰医院，第三人民医院等；银行：中行，建行，招商银行，工行等，全方位满足城市精英阶层对品质生活的心驰神往。
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星光耀广场项目位于疏港路与工农路西北侧（工农路与长江南路西北侧），开发商为上海星浩投资管理有限公司，占地面积为118454.83平方米，建筑面积＜338000。
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苏建名都城效果图
苏建名都城位于城山路西、解放河北（华润苏果后），由25栋点、板结合式高层组成。项目占地154627平方米，建筑面积总470604平方米。苏建名都城由江苏省苏建集团股份有限公司投资，是纯住宅高档社区。户型面积从96-202平方米，主力户型为150-160平方米。
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中海丁香花园项目交通图
中海丁香花园项目位于市建筑机械厂及周边（原崇川区政府西侧），占地面积24411.16平方米，用地性质为住宅，建筑面积55000平方米，建筑密度为20.5%，绿化率42%，住宅出让年期70年，办公出让年限40年。
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房建地块交通图
房建地块位于人民西路北侧、双拥路西侧，总占地面积24333平方米，地上总建筑面积78000平方米，地下总建筑面积38000平方米。其功能包括商业、办公及住宅，旨在创造一个集生活、工作、休闲为一体的城市小型商务中心。商业办公部分产权年限40年，住宅部分产权年限70年。
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中港CR10004地块交通图
中港CR10004地块位于光明西村的西侧，用地性质为商业、办公、居住（城中村改造），地块面积为56211.71平方米，商办楼产权年限40年，住宅楼产权年限70年。建筑面积78450平方米，建筑密度22.5%，绿化率35%，由南通华明投资有限公司所得。
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幸福天地效果图
幸福天地是由农房集团专业房产子公司上海虹阳投资有限公司于2010年斥资5亿元竞拍购得。项目位于开发区—江苏省南通市经济技术开发区，靠近上海东路以南和新河路以东，是集居住、购物、商务为一体的大型综合项目。幸福天地项目总体总建筑面约为28万平方米，产品包括高层精品公寓、沿街商铺、酒店式公寓、酒店，其中集中式商业规模近4.4万平方米。本案位于开发区黄金商业地段—上海路，开发区核心商业中心—星湖101街区和能达商务中心区，无论居家生活还是商务、办公都十分便利。
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炜赋人和家园效果图
炜赋人和家园是由江苏炜赋集团建设开发有限公司开发的，项目位于南通市经济技术开发区上海路以南、通州路以东、中央路以西。总建筑面积45826平米，总户数287户。 炜赋人和家园整个小区由两栋楼构成，为1#楼和2#楼，其中1#楼22层，2#楼28层，户型面积为110平和118平。
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吉块位于开发区中央路东、上海路北，占地面积172215.19平方米。
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通刘花园效果图
通刘花园位于南通的通州区刘桥镇，是南通的北大门。项目占地面积27625平方米，总建筑面积约51705平方米。是集住宅、办公、沿街商业于一体的高档住宅小区。 通刘花园周边配套齐全交通便利，学校、银行、邮局、医院、车站一应俱全，605路公交车电视塔，自驾车二可上沿海高速，十可达南通市区。
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福宇凤凰华庭效果图
福宇凤凰华庭位于通州区石港镇，占地45246㎡，总建筑面积为89000㎡，该项目为商住，其中高层6幢，多层4栋，别墅20套，商业9000㎡，总投资约为2.7亿。福宇凤凰华庭项目坐落于石港镇上原生态的渔湾旁，这是河网密布，港叉纵横，河水九曲十八弯，枝头百鸟相鸣，港边芦苇飘香，岸旁杂树生花；春来簇簇似锦，夏至芦苇如盖，秋到菱角飘香，冬临雪飞鱼藏，真可谓“凤凰所栖，乃是”。福宇凤凰华庭内天然河流环绕，自然景观烘托。阳关普照每套房，完全无遮挡，是小区特点之一。小区施工建设首推质量、品质。小区物业管理智能化、人性化，24监控。是宜居、低碳、养老、投资的绝佳地段。
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银河湾效果图
银河湾位于南通通州区的银河西路中央商务区的核心地段。东邻老通掘公路，西靠厦门路，南接银河西路，占地面积约100亩，总建筑面积约100000平方米，系中高档住宅小区。区内设置800套住宅，700个车位。小区容积率1.5，绿化率45%，全部由小高层和高层住宅组成，小区内设置中心绿化公园一座，住宅围绕绿化公园四周，使每套住宅都是景观房。银河湾小区规划区内水、电、气综合配套，监控、报警、信息发布智能化。进区道路单向行驶，人车分流，绿化采用多种植物搭配，大中小相间，高中档齐全，并配套轻音乐系统和立体照明系统。
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大唐世纪豪庭效果图
大唐世纪豪庭位于通州开发区的世纪大道东侧，金桥路南侧，占地面积28893平方米。该项目共有4栋24层高层、同时含有双联别墅、连排别墅等。项目开发目标为：通州经典、、高品质住宅小区。大唐世纪豪庭小区规划充分考虑了交通、小区配套、绿化景观等元素的叠加，迎合了高品味、时尚人群的居住理念。该项目的建设必将为通州建总、大唐房产树立新的品牌。
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凯仑帝景效果图
凯仑帝景占地总建面积约6万方，由1栋铂金四星级酒店和2栋26F的高端住宅以及部分社区商业组成，绿化率达40%，项目定位为：通州的可享受四星级生活品质的高档社区。凯仑帝景小区的A座就是未来通州的四星级酒店，酒店完全按照超四星级酒店标准规划建设（将来档次可能会超过四星），裙楼部分将规划未来通州档的餐饮中心，健身中心、游泳池、咖啡厅、SPA会所、便利店、干洗中心等高端生活配套，这些配套是通州最全档的，也是其他社区商业无法比拟的，住在这里，就好比住在VIP总统套房内，下楼就可以去游泳、健身、喝茶、打牌；可以足不出户完成干洗、送餐、客房预订等服务，享受四星级酒店式居家服务。而且前100名成为业主的客户，将免费拥有酒店金卡会籍，享受酒店的VIP服务和折扣。凯仑帝景聘请南通四建承建，保证质量，因该项目是商业用地，在建材方面政府对此有所要求，采用比较昂贵的真石漆、石材干挂、高档的low-e玻璃。成本比住宅要高20%，开发商希望通过本项目树立品牌，所以首期开盘价格相对来讲略低于市场价格出售，性价比非常高。
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