南通楼市冬去春来 房价走势牵动人心

房天下观察-南通房天下  2012-04-18 02:00

[摘要] 3月以来，南通楼市成交量环比大幅上升，“金三”已经谢幕，“银四”同样值得期待。在房地产市场行情逐渐转好的形势下，南通房价走势依旧牵动购房者的心。

3月以来，南通楼市成交量环比大幅上升，“金三”已经谢幕，“银四”同样值得期待。在房地产市场行情逐渐转好的形势下，南通房价走势依旧牵动购房者的心。

成交量上升 刚需释放

根据中指研究院报告指出，继三月楼市大幅破冰之后，四月初楼市出现逆转，上周多个城市环比大幅下降，同比下跌城市亦有所增加。不过，由于3月“小阳春”楼市去化情况良好，令开发商推盘意愿大增，4月楼市成交或将因有效供应的增加而继续活跃。

房天下监控数据中心显示：2012年3月，南通市区住宅成交总计487套，较2月份成交量环比上涨247.86%，非住宅成交262套，2月仅成交18套，环比增涨1355.56%。可以说，三月南通楼市会暖风劲吹。四月，将是上半年的重中之重。如何将"银四"化，首先还是要看房企的动向。目前的南通楼市已经从卖方市场转向买方市场，而购房者也不再是盲目投资，他们更加的理性化，务实化。

4月首周，南通商品住宅成交35套，较前一周环比下降89.77%，非住宅成交41套，较前一周成交量环比下降32.79%，受清明小长假等因素影响，南通新房成交套数环比下降。第二周市区商品房成交总量142套，较前一周有所上升。其中，市区住宅成交备案73套，环比上涨108.57%；非住宅成交69套，环比上涨68.29%。业内人士分析指出，南通楼市近期出现的成交高峰主要缘于开发商降价、促销力度加大，以及压抑了一段时间后消费者刚性需求的释放。