[摘要] 二季度出现楼市大阳线的预言能否成真，刚需能否实现买房的意愿，我们不妨关注二季度将要推出新产品的刚需或类刚需楼盘。关注它们我们也许能更快的找到答案。
自春节过后，楼市开始呈现一片融融暖意。2月，央行发布消息，除了在房贷方面继续落实差别化住房信贷政策，还提出“满足首次购房家庭的贷款需求”。3月初，工、农、中、建四大银行提出，为贯彻落实差别化住房信贷政策，首套房贷利率将全面回落至基准利率。在各种政策利好的趋势之下，刚需购房族再也坐不住了，压抑许久的观望情绪得到进一步释放；房企开发商们也坐不住了，纷纷将购房对象瞄准刚需，并通过一系列的降价优惠措施，吸引刚需群体入市。
一般来说，“刚需族”对价格较为敏感，除了交通设施、商业配套等因素之外，价格是他们考虑的首要因素。房企开发商“以价换量”的营销策略触动了刚需人群的敏感神经，面对扑朔迷离的未来楼市，一旦价格达到他们的心理预期，就会促使刚需入市，今年一季度的楼市销售数据足以说明一切。不论5月，还是接下来的6月，也无论楼市将会如何发展，如果开发商继续将营销的重点放在产品和价格上，相信市场还是会受到购房者的青睐，楼市大阳线也许就在不远的明天。
二季度出现楼市大阳线的预言能否成真，刚需能否实现买房的意愿，我们不妨关注二季度将要推出新产品的刚需或类刚需楼盘。关注它们我们也许能更快的找到答案。
延伸阅读：
价格：均价9000元/平方米
物业地址：南通崇川区人民东路（通师二附北侧）
优惠折扣：全款95折，按揭97折，折后价9000元/平
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67085
骏和棕榈湾效果图
骏和棕榈湾是全球“食品帝国”新加坡家企业集团旗下骏和地产集团开发建设的南通东区首席标杆大盘，也是骏和地产集团布局长三角战略的标志性高端项目。骏和棕榈湾位于南通市城市中轴人民东路与通富北路交汇处，与通师二附仅一墙之隔。项目占地约16万㎡，总建筑面积约48万㎡，整体由25幢高层、8000㎡商业及2000㎡高档会所组成。骏和棕榈湾紧靠主城区，尽享主城繁华和改造中的观音新城高标准商业配套，麦德龙超市、星级酒店、家居广场、三甲医院（规划中）、东城大型商业复合体（规划）、菜场、银行等生活配套一应俱全，尽享5便捷生活。社区距离小石桥商圈约10，距南大街约14，距离新城区仅约7.7公理，多路公交线市中心，交通便利。骏和棕榈湾邀请国际建筑大师团队倾情创作，引入热情阳光的西班牙建筑风格，赋予高耸挺拔的建筑以高贵的西班牙艺术气息，建筑细节用材考究、做工精致。小区的景观设计，洋溢着浓郁浪漫的地中海风情，以一核、两轴为景观核心形成丰富的多维景观体系。穿越小区而过优美的自然河道、以大型阳光泳池为核心的下沉式景观庭院、优雅多姿的开阔栋间景观，搭配质感的红瓦黄墙、砂岩雕塑以及楼宇底部的干挂名贵石材，展开一幅南通最富地中海假日气息的高端生活蓝本。骏和棕榈湾户型搭配丰富合理，配备80㎡左右的精致两房、110㎡左右的舒适三房、120-144㎡的奢逸三房及144-160㎡的豪华四房，同时兼有50㎡左右的经典小公寓，从人性化的角度化满足不同客户的需求。骏和棕榈湾精心打造2000㎡豪华会所，设有乒乓球室、台球室、瑜伽房等多功能健身娱乐区，更配备通城罕有的800㎡室内恒温泳池，让业主尽享国际化生活荣耀。
延伸阅读：
价格：价5600元/平方米
物业地址：南通开发区星湖大道与新开北路交汇处（天星湖中学北100米）
优惠折扣：团购均价5600-7600元/平；叠加别墅全款95折、按揭97折的优惠
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66913
景瑞18号效果图
景瑞18号是由上海景瑞在南通重点打造的高端住宅项目，占地约20万方、总建筑面积约328000平方米，总规划户数约2200户、总规划入住人口约7000人左右。景瑞18号是由两大住宅类型所组成，由小区中心的惠泽路分为南侧的叠加别墅31栋，北侧的高层21栋、商业3栋及会所1栋，小区整体的建筑风格是采用芝加哥美学建筑的高层及宫廷式的叠加别墅所组成，小区的中心还有超过4万方的中心集中绿化，绿化率为45%，景观是采用英伦新古典主义园林风格。小区的中心还设有一个会所，三个主题庭院共计三层所组成，分别是泳池夏日庭院、家庭聚会庭院、婚礼浪漫庭院，地下还设有恒温游泳池和健身中心。
延伸阅读：
价格：均价10500元/平方米
物业地址：南通崇川区新建路1号（老航运学校旧址）
动态：金鼎湾国际加推11#楼44套房源在售，户型为151平的小四房，装修状况是毛坯，均价10500元/平方米，预计之后将加推12#楼，装修状况为毛坯，54套房源。二期6#、9#、10#楼的非毛坯房源在售：6#楼有88平及163平的户型，9#、10#楼主要为186平的户型，均价在16000-17000元/平米之间，具体一房一价。1#、2#、4#、10#楼均已封顶，二期将于2012年6月底交房。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67028
金鼎湾国际效果图
金鼎湾国际位于崇川区核心位置，新建路南侧、工农河东，紧邻中共南通市委机关行政处，拟建成非毛坯高档社区。项目占地4万多平米，总建筑面积近10万平米，拟建12幢住宅及1幢入户大堂，容积率1.72，绿化率40%。小区将严格按照国家康居示范工程的要求规划设计。推出的主力户型为150-160平方米和160-180平方米，楼层以多层、小高层为主。30-40米的楼间距，绿化率为40%，并设有挑高的非毛坯入口大堂。金鼎湾国际在立面上采用新古典风格，在景观设计中强调一种多重庭院体系的营造，将单一的庭院空间进行分类设计为私家院落、合家院落、空中院落、社区院落等多样空间层面，增加邻里交往的空间，提高了社区归属感。该项目采用植栽、水体、雕塑、小品等造景手法，每个庭院各具主题。
延伸阅读：
价格：均价8600元/平方米
物业地址：南通崇川区人民东路1088号（人民东路与世伦路交汇处，距离小石桥约3公里）
优惠折扣：全款97折，贷款99折
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67086
未来锦城效果图
未来锦城位于城东核心板块，地处人民东路与世伦路交汇处，项目总建筑面积为84899平方米，建筑密度为23.5%，绿化率40%，由4幢8层、3幢18层和1幢32层建筑组成，总户数约700户，由南通瑞东置业有限公司和江苏超凡房地产投资有限公司共同开发。项目承接传统商业中心，城市命脉，生活配套齐全。
延伸阅读：
价格：均价8300元/平方米
物业地址：南通开发区常青路8号（瑞慈医院北50米）
优惠折扣：特价房、全款96折、按揭97折
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66933
望山公馆效果图
望山公馆别墅级山景公寓，实力企业鼎力筑造。望山公馆为军山汇贤居二期，由江苏瑞慈投资有限公司投资兴建，地处开发区与新城区交界处，风景优美的军山风景区东麓，周边自然风景优美，高端别墅社区环绕，是真正意义上的别墅级山景社区。项目总占地5万多平方米，总建筑面积8万多平方米，是兼以别墅、多层、小高层的纯生态住宅社区。小区绿化率达40%，停车位279个。望山公馆二期升级上市，90-130㎡实用户型。望山公馆产品升级换代，通过对社区布局、产品设计、户型结构、立面材质、景观等细节处理，使二期望山公馆与军山风景区完美契合。望山公馆户型面积在控制在90~130平方米之间，精致、实用，为更多的家庭者提供了更多选择。 望山公馆360°全面生活配套。项目距园博园、滨江公园、啬园、狼山风景区仅几，周边已建的配套设施有瑞慈医院、星湖101街区、崇海中学、体育会展中心，南通大学、紧邻南通新区中心，大型购物中心、国际学校、五星级酒店等配套设施即将拔地而起。 望山公馆24贴心物业服务。社区内配有会所、室内恒温游泳池、篮球场、网球场等配套设施，建筑采用了部分挑空设计。小区实行24监控系统，住户可视对讲系统，背景音乐系统，车辆进出采用一卡通管理，为您的生活提供高品质保障。
延伸阅读：
价格：待定
物业地址：南通崇川区姚港路20号（原华强公司及周边）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67052
檀墅领馆效果图
檀墅领馆位于南通市姚港路西侧，地块南侧与北侧为现有道路，西侧为现有住宅，总用地面积为10976.85平方米，是由一幢21层的非毛坯酒店式公寓（414套）与48套别墅组成，总建筑面积为32680平米。檀墅领馆位于檀墅项目的东侧：商业办公、物业等公共性较强的功能组合布置于东侧，而将住宅等私密性较强的功能布置于西侧。一方面，在满足自身功能使用需求的同时，处理好建筑与原有城市布局的总体关系；另一方面，利用商业办公建筑本身，连续城市整体沿街立面，并使其成为人为屏障。
延伸阅读：
价格：均价8000元/平方米
物业地址：南通港闸区通宁大道99号（近永和路）
优惠折扣：全款95折，按揭98折
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66864
盛唐君廷效果图
盛唐君廷位于通宁大道、永和路交界处，属政府重点打造的北翼新城核心区域，通宁大道通车后，距离市中心仅5-10，距离北区通宁大道、北环路核心商圈仅3，北环路及通宁大道高架环线通车后，来往东区与西区也将十分便捷。随着万科、保利、华强等一线品牌开发商、大盘开发商齐聚北翼新城，产业、商业、主题娱乐等配套的逐步启动，北区将迎来再一次的飞跃，盛唐君廷作为北翼新城核心区代表项目之一，将成为分享北区发展的先行者。盛唐君廷占地面积约4.4万平米，建筑面积约6.8万平米，容积率1.57，建筑密度仅23.3%，为北区少有的低密度生活社区。项目以创新的产品设计理念，集合了中、英、美等来自世界各地的国际大师级团队，从规划建筑、园林景观到室内设计，倾力打造低密度花园型社区及突破常规的原创墅居空间，为南通的精英人士及城市中产，度身定制所未有的创新型居住体验及精致生活空间，未来将成为南通又一个高端人士聚集的生活圈，成为品质与品位生活的全新地标。
延伸阅读：
价格：均价6200元/平方米
物业地址：南通通州区金桥路与中心路的交汇处
优惠折扣：全款95折，按揭96折
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66990
万和华府效果图
万和华府位于政府重点规划打造的通州新城核心区域，项目南起金桥路，东至中心路，西临老通掘公路，往北5即达市中心。随着金通快速通道等市政配套的规划实施，使未来通州与南通城区大大缩短。万和华府总占地6.2万平方米，建筑面积约16万平方米，由高层住宅、花园洋房、双拼别墅三种物业组成。随着政府对土地利用率的要求不断提高，集约型土地资源的倡导与实施，本项目将成为区域稀缺型复合住区。万和华府由华德房产和福润地产联合开发，项目整体立面承袭ARTDECO建筑风格，力邀北京世纪千府和美国EDSK易顿国际设计为项目做规划与景观设计，由南通四建鲁班团队为项目施工建设，国际团队的加入保证了项目卓尔不群的品位。 万和华府将打造以“法式园林”为主题的高尚经典社区，体现纯粹的欧式皇家园林风情。“万和华府”项目建有多个不同特色的主题景观，将全新的智能、环保、生态、节能的居住理念融入到小区建设中，是通州又一个特色鲜明的高档精品住宅，其更将全面提升通州人居环境。
延伸阅读：
价格：均价5980元/平方米
物业地址：南通通州区新金西路6号（金沙汽车总站以西300米）
优惠折扣：全款98折按揭99折
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68896
水榭花城效果图
水榭花城位于通州金沙的银河新区核心区，西靠青岛北路，南临新金西路，北接虹西路（厦门北路以西为A地块，厦门北路以东为B地块），东距金沙汽车站约300米，地理位置优越。项目总占地面积158亩，地上地下宗建筑面积约29万平方米，住宅1615套，居住人口约5000人，主力户型面积86~143平方米，部分连排面积27~302平方米。一期预推的1#、2#、7#、9#、11#、12#楼高层住宅总计6栋，18#楼为3层的会所，也是售楼处位置。项目由上海方大设计院负责规划及景观设计，属典型的法国南部风格情调，既典雅庄重，又现代自然，每套安排一座空中花园，处处浸透着浓烈的舒适人居环境，是江苏帝奥地产在金沙继水榭花都以后的又一力作。 水榭花城别具一格的整体造型设计，使本案成为空间中一个新的建筑亮点。建筑外立面采用法式及简欧的设计手法，形成法式建筑三段式的美学比例，不同欣赏角度都具有令人耳目一新的视觉效果，使之彰显不同凡响的建筑品质。水榭花城结合现代居住行为的需求，从居住活动的客观规律出发，力求科学、合理、细致。电梯直接入户，采用全新“先进花园，后进客厅”的设计理念，门厅与绿化园林融为一体，使住户在享受到别墅住宅级别的高品质居住空间的同时，又提升了住宅的价值感。住宅户户朝南，厅堂方正，户内功能齐全，绝大多数户型都对室内玄关、储藏、工作空间的位置等做了充分考虑。户内以厅为中心，功能分区明确，限度的利用了本地块丰富的景观资源，彰显了小区的高品质特征。
延伸阅读：
价格：待定
物业地址：南通通州区刘桥镇新刘大道1号
动态：通刘花园是集住宅、办公、沿街商业于一体的高档住宅小区，总户数322户，目前项目正在进行地下层的基础施工，开盘时间预计为2012年5月下旬。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52226
通刘花园效果图
通刘花园位于南通通州区刘桥镇，是南通的北大门。项目占地面积27625平方米，总建筑面积约51705平方米。是集住宅、办公、沿街商业于一体的高档住宅小区。 通刘花园周边配套齐全交通便利，学校、银行、邮局、医院、车站一应俱全，605路公交车电视塔，自驾车二可上沿海高速，十可达南通市区。
延伸阅读：
价格：均价9398元/平方米
物业地址：南通海门张謇大道与北京路交汇处（市政府后面）
优惠折扣：全款97折，按揭99折
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66838
海门东恒盛国际公馆效果图
海门东恒盛国际公馆城市综合体，位于南部新城的核心区域，涵盖五星级酒店、大型购物中心、五星级别墅社区，海门城市地标建筑。海门东恒盛国际大酒店，集餐饮、商务、娱乐、康体与一体，海门五星级国际大酒店，诠释高端商务生活；鼎级商务配套，尊贵气质不彰自显，豪华套房，高档红酒屋，风情美食街，畅游钢琴无边恒温泳池，舒心惬意。海门东恒盛国际公馆拥有大型购物中心，集大型百货、超市、美食城于一体，商业配套齐全、丰富，让您生活无忧。海门东恒盛国际公馆里樱花长廊，名贵樱花烂漫盛开，浪漫情怀蔓延其中，漫步于此，领略风景与建筑相互成就的独特艺术之美；欧洲风情立体式下沉园林、泳池，景观层次丰富；几百种名贵植物巧妙构思，精致搭配，绿树红花点缀，一步一景、步移景异，美景醉人，人景合一。海门东恒盛国际公馆是海门首席别墅社区。古典主义高层洋房与美式风格别墅交相辉映，匹配您的尊贵身份，多种装饰风格，处处焕发迷人魅力，至尊空间，彰显您的高尚品位，品质冠领全城。全方位智能化安防系统，为您的居住保驾护航；五星级酒店管家式服务，彰显您的居住品味，传承一个家族的荣耀。海门东恒盛国际公馆，让生活五星级。海门家五星级大酒店、海门个室内恒温泳池、海门个全方位智能小区、海门个立体式下沉园林社区、海门个采用地源热泵社区。商业部分产权40年，住宅部分产权70年。
延伸阅读：
价格：待定
物业地址：南通海门张謇大道西南海路南
动态：海门中南世纪锦城5月初新推16#楼，约200多套房源，房价待定，面积122平米至155平米不等。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66822
海门中南世纪锦城效果图
海门中南世纪锦城是中南集团继中南世纪城之后在海门的又一力作，项目规划总占地约13万平米，总建筑面积38万平米，以景观生态河圩角河分界，南至南京西路东靠张謇大道北至秀山路西至海兴路，以商务、商业、体育、居住以及大型休闲活动中心为一体的未来城市中心，小区整体是以西班牙建筑风格为主的，采用人车分流设计也保证了老人和小孩的安全。海门中南世纪锦城小区的景观设计是由国内外知名景观设计公司设计的，小区主要以水为主题，体现建筑与水与人的完美和谐。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
