[摘要] 5月份以至，在这个楼市旺季的“高潮”期，南通的土拍市场会有何亮点出现吗？根据数据统计，南通市区（不含通州区）5月份挂牌地块4宗，地块总面积107278平米，建筑面积163203.99平米。
从2012年开局至现在，尽管南通楼市已经出现了回暖的迹象，但是土地出让市场却依然冰寒料峭，挂出的2宗含普通居住类性质用地均以流拍告终；而普通商业、办公类地块也仅3宗。
日前南通国土资源局公布2012崇川、港闸、开发（苏通科技产业园）三大区域区土地供应拟出让地块，其中普通商品房用地283.31万平米、商办用地171.84万平米；总出让地块计划828.04万平米。但是截至4月份，这三个区域总出让地块不足190万平米。
5月份以至，在这个楼市旺季的“高潮”期，南通的土拍市场会有何亮点出现吗？根据数据统计，南通市区（不含通州区）5月份挂牌地块4宗，地块总面积107278平米，建筑面积163203.99平米。
| 地块编号 | 地块座落 | 用地性质 | 地块面积（平米） | 建筑面积 | 起挂价（元/平米） | 挂牌终止时间 |
| C12009 | 南通科技园东、崇川路北、新区高中南 | 商办 | 39594.63 | 79200 | 2000 元/m2 | 5月30日 |
| C12010 | 钟秀西路北、现代生活广场（原风机厂）西 | 商办 | 20534.81 | 51000 | 3010 元/m2 | 5月30日 |
| W12208 | 中央路东、广兴路北 | 仓储 | 33833.04 | 23683.13 | 384 元/m2 | 5月31日 |
| M12209 | 兴福路南、华枫公司西 | 工业 | 13315.52 | 9320.86 | 384 元/m2 | 5月31日 |
5月依旧没有居住性质用地的出现，但是商办地块却出现2宗，共计地块面积60129.44平米。
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2宗商业地块，其中C12009地块位于新城区的南通科技园东、崇川路北、新区高中南，地块面积39594.63平米，起挂价2000元/平米。地块周边较远一点的有中南世纪花城、世纪新城、南通国贸等项目，区域带来的发展潜力无限。
另一宗C12010位于主城区的钟秀西路北、现代生活广场（原风机厂）西，改地块面积20534.81平米，起挂价3010元/平米。地块周边有已经较为成型的商业项目——现代生活广场，周边老小区较多，已经形成了一定的居住和商业氛围。
在房地产市场调控政策的大背景下，有投资需求的消费者将注意力转移到商业地产上的商铺或写字楼，这给南通的商业地产市场提供更多的机遇。
目前南通的的房地产市场正处于上升期，市场的发展空间比较大。有机构预测，未来5年，中国商业地产市场重心将转向内陆，南通作为新兴城市50强之一，商业的发展也具有很大的空间。
业内分析人人士认为，在目前一线城市拿地成本高企并且优质土地递减的情况下，合理地布局二三线城市，有利于开发商在未来市场当中积攒土地资源方面的竞争力。南通拥有较多优质的土地资源，并且城市展迅速，对资金实力较强的开放商仍具有吸引力。
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通州区及五县区土地出让在5月份将继续发力，截止发稿，数据统计5月份通州区挂牌16宗，挂牌总面积503275平米；其中商业1宗，地块面积13937平米；商住用地3宗，地块面积162973平米；纯住宅用地1宗，地块面积110953平米。
| 地块编号 | 地块座落 | 用地性质 | 地块面积 | 成交日期 | 起始价 | |
| （m2） | ||||||
| 通州 | CR2012-044 | 平东镇平东村3组 | 商住 | 11526 | 5月18日 | 1980 元/m2 |
| R2012-045 | 金沙镇延寿路南侧、滨河西路东侧 | 住宅 | 110953 | 5月31日 | 3000 元/m2 | |
| CR2012-046 | 城区泰山公寓西、南侧 | 商住 | 64119 | 5月31日 | 3600 元/m2 | |
| C2012-047 | 平潮镇九圩港村 | 商业 | 13937 | 5月31日 | 2250 元/m2 | |
| CR2012-048 | 城区北一环路北侧、北二环路南侧 | 商住 | 87328 | 5月31日 | 3750 元/m2 |
通州区5月重点挂牌地块详情
海安5月份挂牌地块23宗，地块总面积580205.3平米；其中1宗重点商住用地，地块面积28204平米。
| 地块编号 | 地块座落 | 用地性质 | 地块面积 | 成交日期 | 起始价 | |
| （m2） | ||||||
| 海安 | 2012005 | 李堡镇镇南西路路北 | 商业、居住，其中商业建筑面积占总建筑面积比例≤20% | 28204 | 5月28日 | 3385 万元 |
海安5月重点挂牌地块详情
如东5月份挂牌地块18宗，地块面积764411.9平米，其中商业性质地块4宗，地块面积663351.3平米。
| 地块编号 | 地块座落 | 用地性质 | 地块面积 | 成交日期 | 起始价 | |
| （m2） | ||||||
| 如东 | 1207-01 | 如东县东凌海堤一号地块 | 商业 | 200000 | 5月9日 | 850 元/m2 |
| 1207-02 | 如东县东凌海堤二号地块 | 商业 | 200000 | 5月9日 | 850 元/m2 | |
| 1207-03 | 如东县东凌海堤三号地块 | 商业 | 168194.4 | 5月9日 | 850 元/m2 | |
| 1207-04 | 如东县东凌海堤四号地块 | 商业 | 95156.9 | 5月9日 | 850 元/m2 |
如东5月重点挂牌地块详情
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如皋5月份挂牌地块53宗，地块总面积1033788平米；其中批发零售、普通商品住房用地11宗，地块面积329099平米；普通商品住房1宗，地块面积20172平米。
| 地块编号 | 地块座落 | 用地性质 | 地块面积 | 成交日期 | 起始价 | |
| （m2） | ||||||
| 如皋 | R2012092 | 如城镇城西村1、22、23、25组 | 批发零售、普通商品住房 | 124200 | 5月2日 | 2531 元/m2 |
| R2012103 | 石庄镇凤鸣村 | 批发零售、普通商品住房 | 3846 | 5月21日 | 1362 元/m2 | |
| R2012104 | 石庄镇石南村16组 | 批发零售、普通商品住房 | 20138 | 5月21日 | 1212 元/m2 | |
| R2012105 | 东陈镇山河村11组 | 批发零售、普通商品住房 | 20000 | 5月21日 | 820 元/m2 | |
| R2012106 | 东陈镇山河村9、10、11组 | 批发零售、普通商品住房 | 65497 | 5月21日 | 803 元/m2 | |
| R2012107 | 石庄镇石南村15组、凤鸣村2组 | 批发零售、普通商品住房 | 8714 | 5月21日 | 1202 元/m2 | |
| R2012108 | 袁桥镇何庄村2、3组 | 批发零售、普通商品住房 | 1240 | 5月21日 | 793 元/m2 | |
| R2012136 | 如城镇新王庄村9、13组 | 批发零售、商务金融 | 23409 | 5月14日 | 965 元/m2 | |
| R2012137 | 如城镇新王庄村1、2、3组 | 批发零售、普通商品住房 | 27803 | 5月14日 | 1745 元/m2 | |
| R2012149 | 东陈镇南东陈村17组 | 批发零售、普通商品住房 | 7585 | 5月30日 | 1800 元/m2 | |
| R2012150 | 九华镇郭李村16、20组 | 批发零售、普通商品住房 | 26667 | 5月30日 | 1500 元/m2 | |
| R2012135 | 如城镇新王庄村1、13组 | 普通商品住房 | 20172 | 5月14日 | 1988 元/m2 |
如皋5月重点挂牌地块详情
截止发稿，数据统计5月份启东挂牌10宗，挂牌总面积254140.8平米，除一宗港口用地，其余均为工业用地；海门5月份挂牌地块6宗，地块面积476622平米，均为工业用地。
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