[摘要] 5月20日四季食品城联合房天下举行的“房天下拍”活动在四季食品城的售楼中心圆满结束。在上线半个多月的时间里，四季食品城1号楼1518室49.21平米的LOFT共吸引了310位网友报名参与竞拍，经过19日的线上竞拍，207人1获得16万封顶价参与摇号资格。经过20日的摇号，由到场的13号网友张炳如先生喜获这套特价房源。
四季食品城房天下拍成就惊艳通城 揭秘电商史上"高富帅"
南通房天下讯 5月20日四季食品城联合房天下举行的“房天下拍”活动在四季食品城的售楼中心圆满结束。在上线半个多月的时间里，四季食品城1号楼1518室49.21平米的LOFT共吸引了310位网友报名参与竞拍，经过19日的线上竞拍，207人1获得16万封顶价参与摇号资格。经过20日的摇号，由到场的13号网友张炳如先生喜获这套特价房源。
本次四季食品城的房天下拍活动，创造了通城楼市的多个“最”，真正将“红五月”推向高潮：
推出折扣——四季食品城此次推出的竞拍房源4.7折，均价低至2800，放眼整个南通"无人能敌"；
目前南通参与人数电商活动——截止线上竞拍，报名人数达到310人，经过5月19日的线上竞拍，最后获得摇号资格的达到207，而实际现场参与摇号的也超过200人；
销售最火爆项目——活动中同时推出的85折左右团购房源一再售罄加推，从房天下拍活动开始历时2周时间，项目三次加推的150套房源全部售罄；
影响最广活动——自本次活动推出，除了南通市县的网友关注之外，更有徐州、山东、昆明等地网友致电咨询、报名参加，甚至专程飞过来参加摇号活动。
如此火爆的成果，也让业内很多人士咋舌，纷纷致电询问细节；错过此次活动的网友也来电询问下次活动何时举行。难道电商的春天已经来了，成熟度甚至直逼火热“夏季”？其实四季食品城的成功不是偶然，要想做到如此火爆，必定需要经过以下几个阶段：
、周密的市场分析
随着楼市调控的逐渐深入与成熟，开发商风光不再，一房难求的时代已经彻底告一段落。南通某业内人士认为，5月份随着大量新房源的上市无疑会加剧市场的竞争局面，促使更多楼盘加入“以价换量”行列，以价换量或许是减轻资金压力、缓解库存的最直接有效的途径。
四季食品城先期认识到这一点，推出大量符合刚性置业需求的高性价比loft房源，以合理定价满足刚性需求。对于四季的开发商而言要想在激烈的“红五月”混战中逆势突围，在提升自己产品品质的同时也要顺应市场潮流合理定价，只有这样才能赢得购房者的认可。
第二、精细的楼盘定位
四季食品城位于南通主城区边缘，处于“城乡结合部”，很多通城置业人群对于这个区域有部分偏见，但其实在经过这几年的通城高架等城建的大力发展，四季又位于外环北路与通京大道的交汇处，置业此处反而能够尽享城市发展带来的便利。
结合四季楼盘的情况，项目为LOFT，不限购、不限贷，总价低，非常适合结合房天下的电商项目“房天下拍”举行活动。通过一套房子的超低折扣吸引眼球，开发商拿出50套房源给予85折优惠，并给与垫首付、购房赠品牌空调的优惠真诚回馈网友，在南通市场上造成事件营销效应。
第三、广阔的意向客群
四季项目本身配有食品大卖场，且位于城乡结合部。所以南通的食品城商户、四季周边的拆迁安置小区、刚需型及投资型客户等等都是四季项目的目标群体。
根据这个分析，一下就打开了四季受众的局限。且电商的优势在于，的需求网友能够通过此平台了解各地的优惠活动，吸引大量的异地投资。
中国房地产电子商务平台“狂拍团”2011年5月份在万众瞩目下上线。自发布以来，“狂拍团”已经成功颠覆购房观念，在迅速打造了一股“足不出户购房”，同时享受超低折扣的强大影响力。
有人会问，为什么“房天下拍”几乎逢出必胜？某网友在接受采访时表示，“为买套房，跑了不少路，操了不少心。后来竟然在网上看到拍卖房子，而且优惠幅度非常大。一开始会觉得在网上买房子不靠谱，但跟着房天下了解情况后发现，比跑售楼处轻松多了，各种条款什么的很齐全，也挺放心的。”
在绝大多数购房者给出的答案中都包含以下两点：“房源好”、“优惠多”。正是因为房地产电子商务将购房者的需求摆在首位，让购房者买得实惠、买得放心，才能赢得购房者的信赖，这种新型的房地产销售模式也正以无以抵挡的势头发展，不断完善成“高富帅”，力争在风起云涌的电子商务战场中立于不败之地。
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