[摘要] 2012年7月18日，南通房天下举办了主题为“大话2012上半年楼市变化 探路下半年走势”大话地产研讨活动，详细解读楼市半年政策、成交、房价等各类白皮书数据，并邀请南通房地产业内人士，共同总结上半年的几多风云，探讨下半年楼市走势！
对中国房地产行业来说跌宕起伏的2012年已经走过了一半。回首上半年，1月2月，开局低迷；3月，意外小阳春；4月,乘胜追击，接连踏破三四百套大关；5月，再奏凯歌，成交一红到底；6月，借降息东风再高昂，创下限购以来单月成交新高，而在这种种现象的背后，最让购房者关心的依然是房价问题。站在年中的天枰上，南通房天下在时间对南通楼市2012上半年进行了全面总结和分析，以年中白皮书的形式，给大家还原最真实的半年楼市，并邀请南通房地产业内人士，共同总结上半年的几多风云，探讨下半年楼市走势！
2012年7月18日，南通房天下举办了主题为“大话2012上半年楼市变化 探路下半年走势”大话地产研讨活动，详细解读楼市半年政策、成交、房价等各类白皮书数据，在政府坚持楼市调控不动摇、地方政府微调风频吹的市场大环境下，南通楼市呈现出来的真实情况如何？上半年南通楼市究竟交了一份怎样的考卷？众多嘉宾现场热烈激辩，碰擦出智慧火花；与此同时，房天下还邀请业内共同探讨了2012南通楼市下半年的走势：政策环境以及楼市走势会怎样发展？面对错综复杂的市场环境，南通各大房企该如何营销，才能异军突起、不走寻常路？
大话地产现场直播
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本次大话地产，南通房天下诚意邀请业内精英齐聚一堂，共同分析了2012年南通上半年楼市情况，并从下半年政策发展趋势、房价变化等各方面探讨2012南通楼市下半年走势，也为购房者如何置业答疑解惑。
嘉宾齐聚一堂
本次活动，南通房天下首先给大家详细分析了南通楼市年中白皮书中的各种数据，重点在房价走势、成交量变化、购房者置业观点等各方面进行了详细解读。在上半年数据的基础上，大家对下半年的楼市走势纷纷发表各自的观点。
众多嘉宾共同关注南通楼市白皮书
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紫琅上郡副总经理张小芳首先对白皮书市场相关数据做了分析，并从政策调控对市场的影响及整体市场环境做了深入的剖析，认为政府已经出现一定程度的松绑，不可能出现更加严厉的调控，下半年房地产形势将有所好转，并提出开发商那个自身要在产品、价格及自信心上做好内功，使楼市向更好的方向发展。
紫琅上郡副总经理张小芳发表观点
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作为经常跟购房者交流的92.9交通广播台，主持人欣悦则从购房者面提供了一些数据信息。她表示，听众中有60%-70%的人都有购房需求，且对100平左右的套型关注度比较高，但是刚需群体、改善群体、投资群体以及豪宅的还是要细分，越是对群体细分需求分析的更透彻，再以比较好的性价比，这部分群体出手会更快一些。
上海百马副总经理张辉伟则从6月份房贷政策松动对房地产市场及房价影响方面对于当前楼市与2009做了全方位的对比分析，认为下半年整体形势将与2009年市场有一定相似度，但也有相反的势态。同时他也提出，目前大家对于整体楼市均不能有太高的期望，因为整体的竞争态势客观存在。
上海百马副总经理张辉伟发表观点
随后，中港地产、新景置业、金地、锦华园等项目代表就下半年库存、下半年房价变化趋势以及商业地产的发展都发表了自己的看法。
天安数码招商经理杨晶飞作为南通的老牌开发商，对于市场整体行情则保持着革命乐观主义精神，并表示南通商业地产十分具有潜力，作为企业的龙头，不管面对的客户，还是反馈的意见，都应该积极反馈给企业的当家人，给他们一个正确的判断，作为龙头角色来说，对于公司的工程、规划、物业都会提出一定的要求，应该要它满足客户，而不是客户来满足自己。
对于南通市区库存的问题，锦华园地产销售总监薛文斌表示目前土地市场供应量充足，但住宅商业用地相对较少，所以未来时间内土地供应压力将有所缓和，并提出把自身产品做好并增加其附加值，才能增强其项目核心竞争力，企业战略大于营销战略。
锦华园地产销售总监薛文斌
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新景置业营销总监王超表示，目前市场主要还是以刚需为主，由于政策调控影响，近期则表现了一个爆发的现象，并认为7、8月份还将会有一次降息降准的可能，同时也提出了目前市场上出现的一些开发商之间的恶性竞争行为，希望在同一个区域的产品保持相对合理的价格。
新景置业营销总监王超
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随后，来自南通县区的如皋御龙湾常务副总刘峰也给在场分析了南通县区目前的楼市状况，认为政策对县区的影响目前并不大，但是相比去年还是有一定的差距，开发商根据自身企业发展战略、提升整个项目品味是十分有必要。
2012年上半年对于南通房天下来说是成长与发展的一年，各项营销活动的节节攀高，多次电商在南通取得的轰动效应，为南通开发商提供非常好的销售平台，也带给通城购房者实实在在的优惠。在嘉宾观点碰撞之后， 南通房天下针对房天下电商平台作了汇报。
房天下电商上半年活动成绩汇报
南通房天下客服组策划专员向与会嘉宾介绍了房天下独创的营销模式，从上半年营销活动所取得的成绩及下半年即将进行和已经进行的营销活动为在场的嘉宾做了详尽的介绍，并表示，2012年下半年结合上半年结束的活动，更加完善电商平台，通过电商平台为广大开发商取得更多销售的业绩辉煌，为广大的购房者带来更优惠更好的服务。现场不少人士对房天下的网络电商表示了浓厚的兴趣，对于像“房天下拍”、“房天下狂”等热门电商形式提出了自己的疑问及看法，不少嘉宾从想法和设计上对房天下的点上活动表示了极大的坑定，嘉宾合作意向强烈。
房天下电商下半年活动计划介绍
最后南通房天下运营总监阳洋女士为本次大话地产做了总结性发言，她表示，希望在今后的日子里，房天下能够充分发挥好开发商与购房者之前的桥梁作用，通过各方的努力，实现共赢。整场活动也在轻松的气氛下结束。
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