[摘要] 2012年，南通城市综合体的规模和等级都上升到了一个前所未有的高度，而它们眼下收到热捧的程度也令人瞠目，据传某综合体售楼处公开时到访人走了一拨又来一拨，可谓络绎不绝。
随着城市化进程的不断加快，城市版图的不断扩张，城市边界的不断模糊，市中心这一传统概念正在逐渐弱化，城市多元化发展是其的必然趋势，给大家带来最直观的感受就是新的商圈板块正在如雨后春笋般的兴起，比如中南城、星湖街区、北大街。对于房地产行业来说，相比较定位传统功能单一的住宅小区，城市综合体正以其多结构多层级的功能组合迅速提升区域价值，城市综合体具有“城中之城”的美誉，所谓城市综合体就是商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。2012年，南通城市综合体的规模和等级都上升到了一个前所未有的高度，而它们眼下收到热捧的程度也令人瞠目，据传某综合体售楼处公开时到访人走了一拨又来一拨，可谓络绎不绝。
城市综合体的功能是不言而喻的，可以把一个人的工作、生活、娱乐紧密整合在一起。试想你的公司步行只需要5，周末出门就可以逛超市看电影喝咖啡，休息的时候到家门口的生活广场溜溜弯儿，这种生活不仅为您节约了大量的时间，也满足了您对住宅配套的各种需求。小编在这里为您盘点南通城市综合体中的住宅，在这片别有风情的小天地里生活，何乐而不为呢？
价格：待定
物业地址：南通崇川区工农路与长江南路西北侧
动态：南通星光耀广场现场售楼处及样板间预计7月底对外公开，首期会推住宅，预计8、9月份推出。现项目已建至地面20层以上，会所已经封顶，正进行外立面的建设。
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南通星光耀广场效果图
南通星光耀广场南通首座国际化城市综合体。项目总占地约11.8万，总建筑面积约43万方, 住宅占地面积约5.7万方，住宅总建筑面积约20万方。建筑设计采用ART DECO风格。南通星光耀广场今后项目本身就是有商业配套设施的。目前最近的是在小区东边中南城，中南城集购物、娱乐、餐饮为一体，距小区步行就3-5。项目向南大概7-8就是的私立医院之一—瑞慈医院。项目属于的，对面就是通师一附小区的新校区，在向北一点就是市一中的新校区，两所学校步行过去也就3-5的距离。交通便利，地理位置优越，是居住及投资的上选。
价格：待定
物业地址：南通崇川区钟秀中路北、北濠桥路东（北城大桥东南侧）
动态：五洲御锦城项目由7幢高层住宅楼组成。售楼处已于2012年7月7日正式对外公开。项目样板间正进行紧张施工中，预计8月下旬正式对外公开，预计2012年下半年首期开盘。
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五洲御锦城效果图
五洲御锦城项目位于主城市中心崇川区，钟秀中路及北濠桥路交汇处东北角，北侧为通吕运河沿河景观带，本案处于主城区与北翼新城连接点，生活配套齐全，居住氛围和商业价值都非常高。是南通首席国际城市风情综合体，汇聚风情商业、高端住宅、豪华酒店、商务办公、欧尚公寓、美食娱乐休闲一站式全业态的服务。地块分南北两块，南侧是项目的商业部分，街区式的商业建筑形态在南通是开创先例的，通过广场、内街、商业、娱乐的有机结合，打造南通的休闲文化娱乐中心。北侧是项目的住宅部分。住宅由7栋32、33层的高层建筑围合而成，是南通采用曼哈顿建筑风格的项目，纯正的美式风格大气简洁，又带有意大利式建筑的特质，既具有古典主义建筑风格的高贵与典雅，又具有现代建筑简洁明快，富有线条感和挺拔的特质。
价格：待定
物业地址：南通崇川区工农路东青年路南
动态：圆融广场售楼处于7月14日对外公开，到访即有机会获得马未都8月4日讲座入场券。地下室已经封顶，住宅已出地面。
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圆融广场效果图
圆融广场以商业为核心，集时尚购物中心、超甲级写字楼、精致酒店、臻品公馆等功能于一体。商业部分位于裙楼地下一层至地上六层，商业面积约12.1万平方米。建成后将引领同步世界的生活方式，时间掌握国际潮流时尚，引入国际时尚品牌主力店、流行时尚旗舰店、餐饮名店、精品超市、时尚家居、儿童主题站、休闲健身馆、美容SPA、美食广场、五星级影院等世界各地商家，周边配套包括：学校：易家桥中学；商场：易初莲花、麦克隆等；医院：文峰医院，第三人民医院等；银行：中行，建行，招商银行，工行等，全方位满足城市精英阶层们对品质生活的心驰神往。
价格：均价13000元/平方米
物业地址：南通崇川区工农路与虹桥路路口（麦客隆对面50米）
优惠折扣：全款98折、按揭99折
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文峰城市广场效果图
文峰城市广场地处工农路与虹桥路交汇处，原通棉二厂地块。项目是集商业、住宅、办公和五星级酒店为一体的大型高档综合体项目。用地面积63150.71㎡，总建筑面积300918㎡，由12万余平米的大型商场、一幢23层的五星级酒店、一幢39层的办公大楼和5幢30余层高层住宅组成。文峰城市广场定位中高端，集休闲、娱乐、餐饮、购物、居住、商务办公等多种产品模式为一体的综合型城市广场，目前已和LV、CUGGI、CK等国际一线品牌营运商达成战略合作意向，文峰大世界已确定强势进驻，并同时将引进超市、电影院、健身房、电玩广场、咖啡西餐馆、特色品牌中餐连锁等各类商业业态。文峰城市广场大致分为两个功能区域，商业区和住宅区。其住宅区由5幢30余层高层建筑组成，共计300多户，位于项目商业地块的西部，中间用围墙、道路与商业部分进行有效区隔，从而实现商住分离。整个住宅实行封闭式管理，定位为智能化环保节能高端住宅小区，能有效的降低项目能耗使用，缩减业主开支及物业管理成本。文峰城市广场外立面采用高端五星级酒店或办公楼建筑上采用的仿石涂料及金属构件组成，采用中空玻璃，户型短进深，大开间。充分保证了住宅的向阳面，客厅开间可达5.1米，舒适宽敞。特别是以起居室为中心的设计宗旨，对动静分区及寝食分区进行了合理的安排。起居室成为户内的主导空间，客厅和餐厅设计相对独立，可分可合、南北通透的完整布局，采光充足，视野开阔。文峰城市广场住宅区智能化配备十分完善，有7个社区安防系统，5个物业管理系统和如电梯等待等一些使用服务系统。文峰城市广场小区内部完全采用人车分流设计，住宅区主入口设置在地块南边的规划道路上，小区车辆平日直接从入口处进入地库。在小区景观上通过中心绿地与项目河岸绿化的优化融合，以及结合高低落差变化，形成多层次的绿化景观。同过采用水景、庭院灯等小品设计相结合，不同植物的互相搭配，形成高中低多种层次的绿化景观，以丰富的生态形式创造出优美的绿化环境。
价格：价9500元/平方米
物业地址：南通港闸区北城大桥（1.5号桥）与外环北路交叉处的东、西两侧
优惠折扣：59#楼5万抵10万
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华强城效果图
华强城板块南邻通吕运河和老城区。通吕运河政府将规划为南通的莱茵河，将打造成南通的一条亮丽的风景线。沿通吕运河靠北面将打造成城市旅游板块，华强城项目位置其中。华强城由北城大桥东西两侧地块构成，总占地面积约60万方，总的建筑面积约140万平米。华强城西侧为建筑面积约10万平米的南通方特城市乐园，是南通市、乃至苏北地区主题乐园，届时为您提供休闲、娱乐、美食为一体的综合性服务场所。东侧为华强城综合社区，项目总占地面积约40万方，总的建筑面积约130万平米，可以说是整个北区体量、位置的项目。是集住宅、商业、办公、酒店、乐园、幼儿园为一体的综合性社区。建筑外立面采用西班牙建筑风格，给人闲适、从容、意趣与浪漫及奔放的视觉效果。华强城板块的北面是南通是重点发展区域——北翼新城。随着北翼新城的开发、物业形态的健全、配套设施的齐全、火车站的扩建，品牌开发商的介入，该区域在不久的将来将是南通的商业副中心。 华强城项目交通便利，出行方便，离南大街只需2的，购物方便。医院，学校，银行近在咫尺。社区内部配套商业，幼儿园，酒店，户外游泳池，篮球场，羽毛球场，在为住户提供程度便利的同时，也提高住户的生活品质。
价格：均价10000元/平方米
物业地址：南通崇川区任港路50号（南通电视大学北侧约500米）
动态：景华城住宅1#至4#楼尾盘在售，剩余30-40套左右的现房，主要集中在4#楼，目前推出1套特价房：4#楼的408室，9400元/平米，其余房源均价10000元/平米。商铺已全部售罄。
优惠折扣：9400元/平特价房
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景华城效果图
景华城位于任港路与外环西路的交汇处，是由南通新景置业公司开发的项目。项目由商业和住宅组成，其中6栋住宅分别为24层、28层及30层的高层，位于项目的北部。一座酒店式公寓10-17层为公寓，3-9层作为酒店运营，1-2层做商铺。商业街区可售部分68个门面。景华城楼盘有几大特色：首先，世界500强企业25000平米大润发旗舰店入驻景华城；其次，景华城拥有20000平米门前广场；再次，景华城项目整体规划是由美国HOOP公司设计。景华城商业街区总建筑面积30000平米，可售部分仅仅68个门面，是南通金质商业集群今年来的商铺资源。
价格：均价14500元/平方米
物业地址：南通崇川区桃园路8号（体育会展中心正北面）
优惠折扣：全款93折、按揭95折、18%企业发展基金
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南通中央商务区效果图
南通中央商务区，总建筑面积约200万㎡，雄踞新城区核心，北望市政府，城市主干道工农南路，区位条件极为优越。自2005年开始建设至今，37万㎡的高档住宅区、5万㎡的南通滨水餐饮休闲街——南通老街、40万㎡的中国“南鸟巢”——南通体育会展中心、南通高楼内的五星级酒店——金石国际大酒店、15万㎡江苏城市公园——中央公园等均已建成并已投入使用，南通的集文化、娱乐、休闲、餐饮于一体的购物中心——“中南城”已正式开业，未来更将建设超5A级蝶形写字楼、高达300米的超高层王座、南通档的百货市场等，成为融合居住、办公、商业、休闲等功能于一体的超大型城市综合体。南通中央商务区作为以第三代CBD的规划理念为蓝本打造的中央商务区，南通CBD汇集商业中心、行政商务中心、金融中心、会议中心、体育中心、会展中心、酒店业中心、健身中心、文化中心、电子商务中心、休闲中心、保健理疗中心、贸易批发中心、人才交流中心、职业培训中心、公共交通中心、运输中心等23项功能中心于一体，现已成为长三角北翼的发展主引擎。
价格：均价8580元/平方米
物业地址：南通开发区能达商务区惠泽路88号（规划公园南50米）
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润华国际中心效果图
润华国际中心位于南通经济技术开发区核心区域——能达商务区内，能达商务区是集行政办公、商务办公、金融贸易、商业服务、休闲娱乐、高档住宅为一体的大型功能区，为南通经济技术开发区的行政办公区、金融商贸区、商务活动区、商业娱乐区、配套服务区、高尚居住区。 润华国际中心总建设规模194946平方米，其中地上152871平方米，地下42075平方米，容积率为8.46，建筑密度为45.4%。地上部分住宅51407平方米，超高层主楼商业部分57941平方米、办公部分48341平方米。铂晶公寓总计建筑面积将近6万平方米，总计可售房源有396套，其中涵盖了70平方米到200平方的各种户型，一居到四居不等。整体项目采用框剪结构。 润华国际中心获得了由台湾建筑界颁发的“中华建筑金石奖。同时，项目投资商润地利房地产投资集团作为国内知名房地产开发企业，多年来连续被评为“江苏省房地产开发企业50强”，“中国房地产诚信企业”等荣誉称号。
价格：均价2元/平方米
物业地址：南通开发区星湖大道和新开路交汇处（天星湖中学对面）
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星湖101广场效果图
星湖101广场地处星湖大道中心地段，为能达商务区南区核心商业项目，南接、西连500万平米居住区，东与教育园区、苏通科技产业园相邻，数十万消费人群，勾勒完美充足消费力。项目统一规划、统一管理，三位一体，总占地面积20万平米，总建筑面积逾33万平米，将丰富业态与商业空间环境有效结合，是集休闲、中西餐饮、娱乐、购物、商务、旅游、文化办公于一体的国际化时尚体验之都，是南通地区的休闲公园。星湖101广场囊括了：写字楼、外商公寓、产权式公寓、经济型酒店；餐饮主力店，品牌连锁餐饮，特色餐饮，传统美食，日本料理，韩国烧烤，休闲餐饮，风情酒吧，雪茄/红酒店，甜品/咖啡/茶室；中、高档洗浴休闲会馆，包含洗浴、足疗、按摩、SPA、室内温水游泳池、演艺中心、美容美体、形象设计、棋牌等，KTV娱乐中心，真冰溜冰场，体育主题会所（斯诺克、乒乓球、攀岩、室内3人篮球等）； 数码影音，多厅影院，亲子游乐园，室内游乐场。
价格：价7880元/平方米
物业地址：南通启东寅阳镇寅兴垦区（市政府对面）
动态：恒大海上威尼斯一期开盘推出洋房、别墅和公寓三种类型。洋房面积135-192平米，独栋面积299-690平米，双拼面积175-258平米，公寓面积40-172平米；7880元/平起，总价26万起。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 61959
恒大海上威尼斯效果图
恒大海上威尼斯项目雄踞长江入海口，三面环海。崇启大桥一桥飞架上海。总建筑面积700万平，以意大利威尼斯水城设计理念规划，40座世界名桥贯穿119万平方米内海水域，亲海私宅、观海豪邸、伴海洋房构筑58座居住岛屿。荟萃欧洲五国皇家园林、十大奢华配套、3.5公里万国风情海滩，缔造全球首岸国际滨海度假城。 恒大海上威尼斯巨资7.23平方公里蔚蓝海域，融巴厘岛、浅水等八大海区的海滩风景于一岸。1.8公里中轴景观大道，汇荷、意、法、英、奥五国皇家园林精粹。运用先进声光电艺术，点亮威尼斯璀璨之夜，缔造一座永不落幕的世界园博会。 恒大海上威尼斯，以国际领先理念，全球巨匠手笔规划32万平方米奢华配套，涵盖8.5万平方米白金七星海景酒店、5.6万平方米国际会议中心、2.2万平方米饮食中心、2.6万平方米娱乐中心、1.5万平方米健康中心、0.4万平方米商业中心、2.3万平方米运动中心、3.5万平方米羽毛球中心、4.4万平方米网球中心和1.4万平方米儿童娱乐中心等。 恒大海上威尼斯，集滨海人居、旅游度假、国际会务、奥体运动、名校教育之大成，缔造全球影响力的国际滨海度假城。
价格：均价9000元/平方米
物业地址：南通海门张謇大道与北京路交汇处（市政府后面）
优惠折扣：全款97折，按揭99折
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66838
海门东恒盛国际公馆效果图
海门东恒盛国际公馆城市综合体，位于南部新城的核心区域，涵盖五星级酒店、大型购物中心、五星级别墅社区，海门城市地标建筑。海门东恒盛国际大酒店，集餐饮、商务、娱乐、康体与一体，海门五星级国际大酒店，诠释高端商务生活；鼎级商务配套，尊贵气质不彰自显，豪华套房，高档红酒屋，风情美食街，畅游钢琴无边恒温泳池，舒心惬意。海门东恒盛国际公馆拥有大型购物中心，集大型百货、超市、美食城于一体，商业配套齐全、丰富，让您生活无忧。海门东恒盛国际公馆里樱花长廊，名贵樱花烂漫盛开，浪漫情怀蔓延其中，漫步于此，领略风景与建筑相互成就的独特艺术之美；欧洲风情立体式下沉园林、泳池，景观层次丰富；几百种名贵植物巧妙构思，精致搭配，绿树红花点缀，一步一景、步移景异，美景醉人，人景合一。海门东恒盛国际公馆是海门首席别墅社区。古典主义高层洋房与美式风格别墅交相辉映，匹配您的尊贵身份，多种装饰风格，处处焕发迷人魅力，至尊空间，彰显您的高尚品位，品质冠领全城。全方位智能化安防系统，为您的居住保驾护航；五星级酒店管家式服务，彰显您的居住品味，传承一个家族的荣耀。海门东恒盛国际公馆，让生活五星级。海门家五星级大酒店、海门个室内恒温泳池、海门个全方位智能小区、海门个立体式下沉园林社区、海门个采用地源热泵社区。商业部分产权40年，住宅部分产权70年。
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