[摘要] 刚刚过去的七月，无论是国内还是我们南通，土地市场的温度一点都不亚于这七月的三伏天。南通的土拍市场如何迎接接下来的八月呢？
刚刚过去的七月，无论是国内还是我们南通，土地市场的温度一点都不亚于这七月的三伏天。南通的土拍市场如何迎接接下来的八月呢？七月份的土地市场，可谓是风起云涌。先是北京，万柳地块当之无愧地摘下了“双料地王”。紧接着，南通的土地市场也不甘示弱，港闸区C12016商办地110轮报价、溢价率高达87.5%而成交。这一系列的数据，着实让人吃惊不小。
从2012年7月份,南通市区（不含通州区）一共出让地块10宗，成交总面积38.5515万㎡，成交总金额29329.68万元。其中以工业用地和拆迁安置房地块偏多。还有1宗就是我们刚刚提到的C12016商办地，经过110轮报价、面积达到了29761.71㎡。
七月份土地市场的复苏，八月份土地市场势必也不会含蓄，楼市回暖的迹象也越发明显。
随着6-7月份楼市的蓄势和回暖，来越多的人也将目光投向了土地市场。在前不久南通搜房网举办的大话地产上，到处找地也成为各项目负责人的共识之一。在八月份，南通市区（不含通州区）挂牌地块只有2宗，但地块总面积也达到了221900.93平米，相对于七月份的280202.48平米，环比下降了20.8%。从土地性质上看，两宗地块均为拆迁安置房。
南通市（不包含通州区）土地挂牌情况
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根据最近刚公布的《市区拆迁安置房专项规划》提出，按照“安置房先行”和“就近就好安置结合”原则，提前完成项目规划选址并切实加快安置房建设，实现“房等人”，缩短拆迁户在外过渡周期。
南通部分拆迁安置房地块情况
就目前市场上所挂牌的两宗地，一宗位于崇川区的世伦路西、青年东路南，靠近主城区，周边配套发展成熟，地理位置优越。充分体现了本次公布规划的相关精神和要求。另外一块位于港闸区外环北路西北、长平路南，虽然这宗地块地处港闸区内，但与崇川主城区挨得很近，是北翼新城的核心地段，有着不可估量的发展潜力，同样体现了“就近就好安置结合”的原则。
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县区挂牌情况
通州区及五县区土地出让八月份进入一个井喷式时期。截至笔者发稿前，根据南通国土资源网上的数据统计，8月份通州区挂牌5宗，挂牌总面积156042平米，其中有3宗商住用地，挂牌面积77946平米。
通州区挂牌地块
启东居住类待挂地块
启东挂牌的土地更是惊人地达到了25宗，土地市场一片火爆。其中居住类性质的土地就达到了7块，挂牌总面积达到185948平米。
其他几个县市的土地市场也热闹非凡，海门挂牌16宗，大部分为工业用地，居住类性质的土地只有1宗，挂牌总面积179372平米；如东挂牌6宗，如皋则挂牌了30宗地块，五县中只有海安没有土地挂牌出售。
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