[摘要] 而今,当年的高地价反而成了高悬于地王头顶的达利摩斯之剑,而像自动扶梯一样下行的房价也成釜底抽薪之势。没有了高房价垫底,地王们如何割掉套在脖子上的绳索?
南通房天下讯 一直以来,开发商敢于竞购地王以及地王赖以生存的关键市场“逻辑”在于囤地:拿下地王后,在当时市场价格下或许难以操作,但只要捂上一段时间,以时间换价格空间,地王依然有不菲回报。
而今,当年的高地价反而成了高悬于地王头顶的达利摩斯之剑,而像自动扶梯一样下行的房价也成釜底抽薪之势。没有了高房价垫底,地王们如何割掉套在脖子上的绳索?
有专家分析,过高的土地成本迫使地王项目只能往高端方向运作,寻求更大的价格和利润空间,这种模式,在利好的上行楼市中曾屡试不爽。而眼下,在楼市整体调控影响下,定价过高成为地王项目的败笔。
于是,只有抛却“地王”头衔的光环才能求生存,不少意识到危机的开发商们已经开始采取应对措施,优惠、隐性降价、转换产品类型寻求突破,地王们用的招数也并不高明。当地王都开始走平民路线是否对购房者来说是一个积极的信号呢?下面就跟着小编看看南通4年产生的地王如今的动态报价信息(以下只统计住宅项目楼面价地王)。
延伸阅读:
南通楼市2012年7月热门楼盘成交排行榜
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。