[摘要] 7月已然走到最后，到目前为止，据房天下数据监控中心数据显示，市区共有8盘入市博量，虽然大部分楼盘都选择低调入市，但这其中不乏一经推出就受到购房者热捧的楼盘，而且其中还不止一盘属于今年不是第一次加推，这样的推盘情况也可看做市场还算不错的信号。
南通房天下讯7月已然走到最后，到目前为止，据房天下数据监控中心数据显示，市区共有8盘入市博量，虽然大部分楼盘都选择低调入市，但这其中不乏一经推出就受到购房者热捧的楼盘，而且其中还不止一盘属于今年不是次加推，这样的推盘情况也可看做市场还算不错的信号。对于购房者来说，在买房之前熟悉楼市情况也是必不可少的，那么想在这个节点购房的，8月份有哪些楼盘会预计入市呢？而这些楼盘会如约推新吗？且让小编将这些楼盘的情况做一个罗列，让大家有个明了的认识。
崇川区预计8月开盘楼盘
价格：待定
动态：南通星光耀广场现场售楼处及实景样板区7月27日正式对外公开，首期会推住宅，预计8、9月份推出。现项目已建至地面20层以上，会所已经封顶，正进行内部整修。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 71639
南通星光耀广场南通首座国际化城市综合体。项目总占地约11.8万方，总建筑面积约44万方, 住宅占地面积约5.7万方，住宅总建筑面积约20万方。建筑设计采用经典ART DECO风格。 南通星光耀广场项目本身就是有商业配套设施的。目前最近的是在小区东边中南城，中南城集购物、娱乐、餐饮为一体，距小区步行就3-5。项目向南大概7-8就是的私立医院之一—瑞慈医院。项目属于的，项目本身自带幼儿园，对面就是通师一附小区的新校区，在向北一点就是市一中的新校区，两所学校步行过去也就3-5的距离。交通便利，地理位置优越，是居住及投资的上选。
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半年来涨价盘首超降价盘 7月房价涨跌榜出炉
价格：均价13800元/平方米
优惠折扣：5万抵10万，全款、按揭95折
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恒盛尚海湾位于工农路与虹桥路交汇处，东临工农路、南临红星路、西近城山路、北临虹桥路，是由恒盛地产控股有限公司开发的大型综合体，集住宅、大型商业、会所、幼儿园为一体的大型高档社区。项目东侧紧邻工农路，北侧紧邻虹桥路，南侧紧邻红星路，项目总用地面积244507㎡，其中三号地块155015㎡，五号地块89492㎡。项目周边的购物、餐饮、娱乐、医疗、学校、银行等等生活配套都在10生活圈之内，包括交通线路（工农路、虹桥路、城山路）上公交都贯穿整个南通，让您出行便捷。完善的生活配套和交通配套充分保障我们业主的生活需求。恒盛尚海湾项目地处崇川新区核心地段，位于主城区与开发区之间，从市中心到本项目只有3公里，到新市政府仅有2公里的距离。项目发展前景广阔，潜力巨大。受到新城区行政中心、中央商务区、体育会展中心辐射，周边有麦客隆、卜蜂莲花等大型连锁超市。交通快捷，基础配套设施齐全，为新城区潜力的地快之一。建成后本项目将成为南通新生活的标志、新南通娱乐生活空间、新南通的经济、文化交流场所。
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半年来涨价盘首超降价盘 7月房价涨跌榜出炉
价格：待定
动态：恒隆国际预计8月初推2#、3#楼，面积为66平和99平，房价和具体开盘时间未定。项目桩基施工已经结束，正进行地下工程的施工。
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恒隆国际大厦地处新城区两条黄金主干道——工农路与世纪大道的交汇处，公务员公寓东侧。位于CBD商务核心区，坐拥市政府、行政审批中心、体育会展中心等大型市政配套；不仅如此，周边麦客隆、卜蜂莲花、华润苏果等超市，4即可到达；由北至南，随着圆融广场、文峰广场、苏建大酒店、熔盛大酒店、中南汇泉广场等等高档购物中心及餐饮中心的兴起，新城区将会形成由多座商务楼、五星级酒店、购物中心构成的钻石生活圈。社区、优质名校、各大银行环伺左右，于恒隆国际大厦享居住、工作、生活一步到位。恒隆国际大厦属南通CBD全功能城市综合体。其占地面积3.4万平方米左右，总建筑面积13.6万平方米左右，由SOHO公寓、写字楼、独栋商业别墅及MALL购物中心四大部分组成，以娱乐、休闲、餐饮、办公、创业、居住等六大功能演绎综合体生活全模式。4.7米挑空SOHO公寓，户户南北通透，完整的2房2卫1厅，小面积低总价大赠送，完整的居家、创业、投资功能；写字楼，4.7米层高、敞开式大空间，按需分隔、自由选择使用面积；新区城市独栋商业别墅，商业标准设计，大开间、大露台，仅有六席；购物中心，时尚休闲缤纷MALL，汇聚时尚前线，开启一站式娱乐体验。
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半年来涨价盘首超降价盘 7月房价涨跌榜出炉
价格：价50.00万元/套
优惠折扣：1万抵3万VIP卡
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檀墅领馆位于南通市姚港路西侧，地块南侧与北侧为现有道路，西侧为现有住宅，总用地面积为10976.85平方米，是由一幢21层的非毛坯酒店式公寓（414套）与48套别墅组成，总建筑面积为32680平米。檀墅领馆位于檀墅项目的东侧：商业办公、物业等公共性较强的功能组合布置于东侧，而将住宅等私密性较强的功能布置于西侧。一方面，在满足自身功能使用需求的同时，处理好建筑与原有城市布局的总体关系；另一方面，利用商业办公建筑本身，连续城市整体沿街立面，并使其成为人为屏障。
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半年来涨价盘首超降价盘 7月房价涨跌榜出炉
港闸区预计8月开盘楼盘
价格：均价8800元/平方米
优惠折扣：优惠500元/平米；全款96折，按揭98折
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北城名郡位于外环路与石桥路的交界处，是集住宅、商业、办公位一体的ART DECO风格的综合型社区。北城名郡总建筑260000平多，由11幢高层、商业和办公组成。小区内部设有会所及大型商业配套，建成后将成为港闸区的一座城市坐标。
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价格：待定
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中港城总占地面积约25万㎡,总建筑面积近50万㎡。其中一期占地面积7万㎡，建筑面积14万㎡；二期占地面积18万㎡，建筑面积36万㎡。中港城位于濠西路百安谊家西侧，项目总投资近20亿元，为南通市中心区首席百分百人车分流的园林化社区，项目总投资近20亿元。中港城东邻城市中轴线濠西路，距市中心、火车站、汽车站五。区域内有学校、医院、菜场、超市等配套设施。项目在设计、施工、监理、景观和营销策划等方面邀业内一流企业合作。中港城样板间与售楼处：哥特式风格售楼中心；样板间有2种140平米户型和1种180平米户型。
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开发区预计8月开盘楼盘
价格：均价11000元/平方米
优惠折扣：全款9折，按揭93折
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中南军山半岛位于星湖大道、瑞慈医院南侧，国家AAAA级狼山风景区（含军山、狼山、剑山、黄泥山、马鞍山五山及园博园、滨江公园）东为南通经济技术开发区，北邻南通中央商务区（为同一家开发商）体育会展中心、南通行政中心。中南军山半岛整个小区占地23万平方米，建筑面积为28万平方米。整体风格是西班牙、地中海风格，规划为山水景观重叠别墅以及少量的花园洋房，园林景观采用18世纪的西班牙印象派画家大师们的风格，一期雷诺瓦庭院的160--210平米山水错层叠墅即将上市。，入户带花园，并且提供了“入户花园”、“挑空庭院”、“空中露台”等多种空中花园形式，户型同时可包含越层、复式、挑空、夹层等。第二，配置了电梯。全部洋房配置电梯。第三，类别墅的室内空间设计。第四，主体结构采用框架结构。第五，建筑底层采用架空设计。第六，塑造自然氛围。
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半年来涨价盘首超降价盘 7月房价涨跌榜出炉
价格：待定
动态：顺发御园预计8、9月一期推出双拼、独栋、类独栋和庭院别墅共78套房源，具体开盘时间未定，届时样板间也会对外公开。项目一期房源现已全部封顶，正进行绿化施工，预计明年6月份交房，二期预计今年年中开始施工。
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顺发御园项目北靠星湖大道，南至振兴路，东接常青路，西临裤子港河，距新区中心约10。与军山隔河相对，是真正位于军山排的大型别墅住区。顺发御园占地面积约330亩，规划有创新型组院别墅、双拼别墅、类独栋别墅、独立别墅等丰富的产品线。顺发御园西侧临裤子港河展开，丰富的水资源也为社区内的水系营造提供一定的源头保障。此外为了创造更丰富的景观资源，御园项目沿河退后30米，形成约15000平方米的滨水公园，为园区又增添了一道天然的美景。顺发御园将容积率从土地出让时的0.64降低至目前的0.6左右，这意味着在御园将没有花园洋房，只有纯粹的别墅产品。顺发御园特聘泛亚国际担纲景观设计。此外，顺发御园独具匠心的引进全地下车库设计，实现真正的人车分流。项目在沿城市道路一线布置多个地下车库入口，车辆可直接入户。充分保证车库资源，确保户户拥有双车位。顺发御园的主立面将采用石材干挂建筑工艺，使得建筑即使历经岁月淘洗，依旧坚固如新，不减尊贵本色。
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价格：待定
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通商华富国际广场项目总用地面积69266㎡，总建筑面积257156㎡，容积率3.1，绿地率为25.4%，建筑密度23.4%，预计未来将可停靠约1810辆机动车。通商华富国际广场项目总共规划有6栋楼宇，4幢甲级写字楼，其中B1号楼宇为超高层5A甲级写字楼，总高度约130米，将成为开发区首屈一指的高层建筑地标，办公楼拥有国际化的管理，使得办公更加人性化，数字化，节能化，此外还拥有舒适的空间，便捷的交通，是您办公地点的明智选择。B2号B3号B4号为标准化办公楼群，未来南通的商业精英将汇集于此，共享无尽的商业人才资源。A1号楼一二层为社区商业，楼上是层高达4.7米的LOFT公寓，给您的空间自由度，让家的感觉留给自己创造。A2号楼一二层为社区商业，楼上由3.2米非毛坯公寓式酒店组成奢华的非毛坯风格，细致的物业服务，让您尽享皇室的私密生活。另外还有商业步行街，会所、水系等相关配套设施。超高的建筑群，现代的立面设计，为南通开发区核心圈树立了形象标杆。
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半年来涨价盘首超降价盘 7月房价涨跌榜出炉
通州区预计8月开盘楼盘
价格：均价4800元/平方米
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通刘花园位于南通通州区刘桥镇，是南通的北大门。项目占地面积27625平方米，总建筑面积约51705平方米。是集住宅、办公、沿街商业于一体的高档住宅小区。 通刘花园周边配套齐全交通便利，学校、银行、邮局、医院、车站一应俱全，605路公交车电视塔，自驾车二可上沿海高速，十可达南通市区。
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半年来涨价盘首超降价盘 7月房价涨跌榜出炉
县区预计8月开盘楼盘
价格：待定
动态：翠湖天地一期预计2012年8月份开盘，6月底开始开始接受预定，9月份现场售楼处公开。一期主推5排别墅，独栋7套，面积388-450平米；双拼26套，面积310平米；联排36套，面积245和270平米。
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翠湖天地项目位于邗江路与北京路交汇处，主要以别墅和高层为主，其中别墅主要是独栋、双拼、联排。在项目的内部有一条自然河流将项目包裹其中，形成一个小岛，业主在其中可以享受岛居生活。
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半年来涨价盘首超降价盘 7月房价涨跌榜出炉
价格：均价5850元/平方米
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奥体新城项目总建筑面积为160万方，一期占地面积约8万方，总建筑面积约20万方，由15幢17-28层的高层组成，总规划户数1523户。项目地处城南，环伺体育公园，高绿化率的都市氧吧，成为项目的私属花园，繁华之中藏宁静纸媒，生态宜居之地，跃然纸上。内部景观设置采用欧洲宫廷古典园林的造园手法，与建筑结构相统一，精致卓绝的私家园林精髓体现于欧式古典线条中，休闲组团间的古典小品以及轴线活动广场的雕塑，古典喷泉等相得益彰。奥体新城项目外立面采用起源于美国，广泛流传于欧洲的经典ART DECO建筑风格，其线条简约、硬朗，给人以拔地而起、傲然屹立的非凡气势，以其独特的形体和风格塑造全新的海安城市面貌。奥体中心项目配备名门学府，为孩子的未来考量，让孩子的教育一步到位，海陵中学，高品，尊雅世代沿袭。更配有8万方的自备商业，出入皆繁华。
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半年来涨价盘首超降价盘 7月房价涨跌榜出炉
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