[摘要] 市统计局数据显示，今年1月至7月，本市房地产开发投资1231.57亿元，比去年同期增长10.7％，房地产开发投资占全社会固定资产投资的49.3％，占比回落到50％以下。
房地产开工面积：商品住宅下降 办公用房上升
市统计局数据显示，今年1月至7月，本市房地产开发投资1231.57亿元，比去年同期增长10.7％，房地产开发投资占全社会固定资产投资的49.3％，占比回落到50％以下。另据市房地产交易中心统计，1月至7月，本市存量房交易面积667.7万平方米，比去年同期下降25.1％，降幅较上半年收窄6个百分点；其中存量住宅交易面积493.99万平方米，下降27.6％。
统计显示，本市房地产新开工面积继续下降，竣工面积增幅回落。1月至7月，全市商品房施工面积12199.04万平方米，比去年同期增长10.5％；但新开工面积1596.82万平方，下降了19.3％。从房屋类型看，商品住宅和非住宅商品房新开工面积呈现不同发展态势。其中商品住宅新开工面积999.9万平方米，下降24.8％；而办公楼和商业营业用房新开工面积分别达到143.05万平方米和196.22万平方米，增长22.9％和49.3％。
受房地产开发周期影响，1月至7月，本市商品房竣工面积继续增长，竣工面积1125.99万平方，比去年同期增长8.7％，但增幅较一季度和二季度分别回落11.7个和7.6个百分点。其中，商品住宅竣工面积804万平方米，增长17％。
在商品房销售方面，1月至7月，本市新建商品房销售面积953.98万平方米，比去年同期下降7.8％，降幅较上月收窄1个百分点。其中，商品住宅销售面积844.24万平方米，下降1.6％；办公楼销售面积51.49万平方米，下降36.4％；商业营业用房销售面积37.9万平方米，下降37.1％。
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