[摘要] 相比新盘首推，加推更是一门技术活，既要考虑前期业主的观感不能降价卖，也要保证能在愈发严酷的市场环境下消化房源，不能失去价格上的优势。因此，纠结着，迟疑着，9月南通市区即将迎来11个大盘加推。
几场大雨，盛夏不在。南通迎来了一年中最清爽的季节。而低迷已久的楼市则迎来了传统旺季“金九银十”，各路“诸侯”摩拳擦掌，纷纷加推新品。其中包括了因某些不得已的原因淡出楼市达半年之久的帝奥世伦名郡，也包括了卖的好卖的快的万科金域蓝湾。相比新盘首推，加推更是一门技术活，既要考虑前期业主的观感不能降价卖，也要保证能在愈发严酷的市场环境下消化房源，不能失去价格上的优势。因此，纠结着，迟疑着，9月南通市区即将迎来11个大盘加推。对这些熟悉的楼盘们，想要出手的购房者们不妨先关注下的价格和动态。
又想价格涨又想卖得好?
价格：价9506元/平方米
优惠折扣：特价房9506元/平起，136平特惠
物业地址：南通崇川区通京大道（原外环东路）西侧与龙王桥路交汇处
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67016
德诚翠湖湾效果图
德诚翠湖湾位于主城区小石桥板块（龙王桥路2号），项目位居河道上游，上水之地，坐拥主城区成熟生活圈与交通系统。德诚翠湖湾占地面积85716平方米，总建筑面积222500平米，其中住宅面积约171500平米，3600平方米幼儿园，剩余面积为公建配套设施。 德诚翠湖湾项目是由16幢18-28层的小高层、高层组成；沿街配套公共商业和幼儿园为多层建筑。小区共有一千一百多户，停车位约1200个，容积率2.09，绿化率45%，建筑密度小于18%。作为德诚地产的豪宅产品，德诚翠湖湾以其创新的设计和建筑理念，引领高品质的住宅生活文化，项目着力打造南通主城区高档品质的综合社区。社区内配备的幼儿园，目前已与东方剑桥国际双语幼儿园成功签约。同时，专属于小区的商业内街，使业主生活更加尊贵及便捷。小区规划有南北西三个出入口，南临法伦寺河由私家桥梁、入口广场、商业内街、小区会所共同形成了小区的主入口，这样的设计在南通市内是的，为小区业主创造了一个独享、安全、舒适的私家领地。德诚翠湖湾充分利用建筑间距比较大的优点，形成了45%的高绿化率及4000平米的自然景观水系为主的公园式的高档景观住宅。小区绿化大开大合，水系移步换景，而宅间绿化多为生态绿化飘带，绿化采用高低错落的堆坡造景，点式或岛式景观小品自然融入水系景观中，真正做到人人见绿，户户有景，广泛种植多样植被，真正做到四季景色不断，完美体现出翠湖湾的景观特色。小区考虑高品质项目必须有与之相对应的高品质户外环境，所以翠湖湾通过商业景观——中心景观—半私密景观—私密景观四级景观空间来提升整个小区环境品质。由大面积的绿化、水景、亲水平台等组成半私密景观和庭院式私密景观，提供了相对私密，具有游玩、欣赏与放松的复合功能休闲空间，给业主在家门口营造出拥抱自然、享受阳光、清抚流水、放松身心的氛围，打造出具有独特业主归属感的居住文化。在这里小区就是一个天然的氧吧，生活宁静而惬意，在您晨练和散步的时候，能自由享受满目绿意，呼吸清新空气，让您真正生活在一种轻松、优美、健康、浪漫的环境中。一个高品质的社区除具备绝佳的地段、高端的产品之外，还必须有的物业管理。德诚翠湖湾聘请国际一线品牌戴德梁行作为项目的物业管理顾问，为业主度身定做，体验不一般的生活享受。德诚地产是香港肇丰集团在内地的子公司，专一从事房地产开发。自成立以来，一直以“视诚信为生命，一切为了让客户满意”为企业宗旨，诚心诚意为业主打造高品质好生活的满意家园，赢得了广大消费者的喜爱，受到业内外的尊敬与认同，以卓越的创新能力、无可代替的品质优势以及业界和社会的强大影响力，成为南通地产领袖的筑造者。德诚翠湖湾是德诚地产在南通的高端产品，是德诚地产在南通的高品质力作，项目不仅传承了德城地产一贯的品质标准，更在产品规划和设计上实现了全面超越，重新定义南通“在上游 在生活”的居住标准。
价格：均价8400元/平方米
优惠折扣：全款97折，按揭99折
物业地址：南通崇川区青年东路与通富北路交汇处（新车管所对面）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66954
弘阳上城效果图
弘阳上城位于新东区青年东路与通富北路交汇处，占据城市主轴黄金纬线，区位优势明显，距老城区南大街和新城区中央商务区（简称CBD）均约4公里，都在十以内。并且新东区发展日新月异，规划的长途汽车东站就位于该项目的西北侧，项目东侧紧邻规划中的观音山新城，集教育、医疗、商贸、行政、旅游等多种功能于一身，成为该项目全方位优越的生活配套，未来潜力巨大。弘阳上城总建面积约28万㎡，欧式Art-deco建筑风格、皇家园林式的优雅景观、环绕小区的三条自然河流、小区内上千平米中央湖景、原生态系列主题泛会所、精美装修的双入户大堂、还有利用自然空间分割打造出的欧式下沉广场，以及南通别墅级高尔夫练习场。弘阳上城建筑由18层和23-24层，30-33层组合而成，空间形态丰富，地下车库可停放非机动地下停车位6001个，机动车地下停车位1367个，满足每户0.7辆的配比要求，小区户型面积在90-150平米之间。弘阳上城周边有南通汽车站东站、科技高新区、文教中心、消防中心、公交枢纽中心、瑞慈医院分院等，五大院校集中区域，产业园区辐射地，叠石桥、通州入市桥头堡，更有车管所、汽车4S店等。
价格：待定
物业地址：南通崇川区青年东路与世伦路交界处（车管所斜对面）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67470
帝奥世伦名郡效果图
帝奥世伦名郡地处南通城东区的核心位置（车管所斜对面），总占地约10万平方米，建筑面积约26万平方米，栋距约80米，视野开阔，社区依托天然河道景观，绿化率较高。整体是新古典主义风格，采用别墅与高层公寓巧妙围合，使区内住户化拥纳自然、私密与宁静，总户数1885户。
价格：均价8300元/平方米
优惠折扣：全款96折按揭98折
物业地址：南通崇川区太平路西侧（万通城与文华名邸之间）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67091
德诚翰景园效果图
德诚翰景园项目位于南通市新东区，东至太平路、万通城与文化名邸之间、西靠规划中的通师二附东校区。德诚翰景园用地面积81600平方米，总建筑面积180400平米，住宅面积约164600平米。德诚翰景园内规划6000平方米用于建一座18班的幼儿园，其余用地规划住宅和公建配套。德诚翰景园定位为南通东城区高档品质社区。德诚翰景园以居住为主，并辅以公建配套设施，包括居委会、治安联房站、物管用房、社区服务中心、公厕、幼儿园及为居住配套的其他商业服务用房。
价格：均价15000元/平方米
优惠折扣：2万抵6万认筹
物业地址：南通崇川区沿河路（市民服务中心西隔壁）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66952
益兴名流府效果图
益兴名流府地处新城区核心地段，位于南通市沿河路6号，西临兆丰嘉园，南连新城小区，东靠市民服务中心。交通便捷，基础设施完善，配套齐全，地理位置得天独厚。益兴名流府由江苏益兴集团有限公司投资，江苏益兴集团南通分公司负责开发，项目占地31103平方米，建筑总面积54479平方米。由4栋板式小高层、5栋点式小高层、16栋别墅和一栋商务楼共18栋楼组成。目前南通中央商务区已初见规模，益兴名流府作为品质生活小区，独辟幽静，尽享中央商务区商务便利，同时通师一附、南通市一中、南通大学均已落户新城区，教育资源丰富。
价格：均价13800元/平方米
优惠折扣：5万抵10万，全款、按揭95折
物业地址：南通崇川区工农路与虹桥路交汇处（卜蜂莲花北侧隔壁）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66927
恒盛尚海湾效果图
恒盛尚海湾位于工农路与虹桥路交汇处，东临工农路、南临红星路、西近城山路、北临虹桥路，是由恒盛地产控股有限公司开发的大型综合体，集住宅、大型商业、会所、幼儿园为一体的大型高档社区。项目东侧紧邻工农路，北侧紧邻虹桥路，南侧紧邻红星路，项目总用地面积244507㎡，其中三号地块155015㎡，五号地块89492㎡。项目周边的购物、餐饮、娱乐、医疗、学校、银行等等生活配套都在10生活圈之内，包括交通线路（工农路、虹桥路、城山路）上公交都贯穿整个南通，让您出行便捷。完善的生活配套和交通配套充分保障我们业主的生活需求。恒盛尚海湾项目地处崇川新区核心地段，位于主城区与开发区之间，从市中心到本项目只有3公里，到新市政府仅有2公里的距离。项目发展前景广阔，潜力巨大。受到新城区行政中心、中央商务区、体育会展中心辐射，周边有麦客隆、卜蜂莲花等大型连锁超市。交通快捷，基础配套设施齐全，为新城区潜力的地快之一。建成后本项目将成为南通新生活的标志、新南通娱乐生活空间、新南通的经济、文化交流场所。
价格：均价11000元/平方米
动态：万科13#宽景洋房预计在9月初开盘，目前正在开盘认筹中。万科金域蓝湾8#楼景观楼座共100套房源，均价11000元/平米，面积105平和135平。现购房可享全款96折，按揭98折优惠。目前万科金域国际广场黄金旺铺VIP卡正在全城火爆预约中。
优惠折扣：全款95折，按揭97折优惠。
物业地址：南通港闸区永怡路北大街交汇处
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66859
万科金域蓝湾效果图
万科金域蓝湾位于北翼新城核心区北大街与永怡路交汇处，是中国房地产品牌——万科进驻南通的标杆项目，项目占地约10万方，总建面约22万方，其中住宅建面约15万方，是集住宅、公寓、商业为一体新一代城市综合体。项目采用Artdeco经典外立面，东南亚风情园林，引入万科低碳节能技术和全面家居解决方案，以万科金色系列的标准，倾力打造22万㎡高端生活住区，给通城人民带来全新的人居体验；项目住宅户型产品主要有约95㎡创新三房、约105㎡舒适大三房和标准三房、约135㎡豪华三房。万科金域蓝湾由万科集团开发，万科1988年进入住宅行业，1993年将大众住宅开发确定为公司核心业务。2010年销售金额1082亿元，连续三年问鼎全球住宅销售。迄今为止，公司共为超过25万户家庭提供了住宅，业务覆盖珠三角、长三角、环渤海三大经济圈以及中西部区域的48个城市。历经27年的积累，万科坚持为客户建造高品质的住宅产品，倡导生态环保技术的开发与应用，致力于成为中国房地产行业的持续领跑者和中国的企业公民，公司连续七年入选“中国尊敬企业”。 万科金域蓝湾位于北翼新城之核心，是南通未来之浦东。北翼新城作为南通政府“十二五”规划的重点区域，是南通城市外扩的站，随着北大街等商业及医疗、教育、交通等相关配套不断完善，万科等品牌房企的先后入驻，未来前景不可估量。万科金域蓝湾品牌作为万科金色系中端的产品，已然走过8年的市场实践，成为各地市场的标杆性作品。它不仅占据城市核心领域，而且禀赋上乘建筑品质，占据优势稀缺景观资源，成为城市精英人群的专属领地。南通万科金域蓝湾作为万科进驻南通的项目，万科将秉承“尊重土地、传承经典”的理念引入低碳节能技术，全面家居解决方案，创新街区式购物中心，营造全新生活体验，将项目打造成为高尚人居社区，城市高端典范之作。万科金域蓝湾拥有物管品牌“万科物业”贴心管理——物管品牌，48座城市，近200个大型社区，25万户业主大家庭的选择，20年万科物业，秉承“全心全意全为您”的服务宗旨，以数十个特殊工种的贴身服务打造层次丰富的服务模式和特色鲜明的服务体系，缔造国内规模的，兼具优质服务形象及客户口碑的物业服务领航企。20年、30年、50年……万科物业始终与客户同在，持续超越客户不断增长的期待，让幸福的蔓延没有终点。
价格：待定
物业地址：南通港闸区濠西路288号（百安谊家西侧）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66879
中港城效果图
中港城总占地面积约25万㎡,总建筑面积近50万㎡。其中一期占地面积7万㎡，建筑面积14万㎡；二期占地面积18万㎡，建筑面积36万㎡。中港城位于濠西路百安谊家西侧，项目总投资近20亿元，为南通市中心区首席百分百人车分流的园林化社区，项目总投资近20亿元。中港城东邻城市中轴线濠西路，距市中心、火车站、汽车站五。区域内有学校、医院、菜场、超市等配套设施。项目在设计、施工、监理、景观和营销策划等方面邀业内一流企业合作。中港城样板间与售楼处：哥特式风格售楼中心；样板间有2种140平米户型和1种180平米户型。
价格：均价7500元/平方米
动态：华润置地橡树湾48#楼房天下团活动开启，活动房源为48#78套团购房源，户型为92㎡、130㎡和140㎡三种，价格为6300—7600元/平米。房天下团活动链接： //www.soufun.com/tuan/Detail.aspx?id=1975。华润9.8房天下看房团，活动链接：//newhouse.nt.soufun.com/2012-08-31/8465488.htm。华润置地橡树湾橡墅九月倾城献耀，原石干挂，名门典藏，现买送豪礼，欧洲十国双人游。目前高层在售，面积在90-160平不等，6800元/ 平起，均价7500元/平。景观楼王47#、51#剩余少量房源在售，面积88-168平不等。另奢享大平层170-255平火热销售，席位不多，预购从速。
优惠折扣：房天下团
物业地址：南通开发区惠民路88号（新开北路与复兴路交汇处，四海家园东侧50米）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66912
华润置地橡树湾效果图
华润置地橡树湾位于开发区能达商务区，地处南通市经济开发区核心地位，是集行政、商务、研发、商业、生活等为一体的大型功能性板块。 华润置地橡树湾占地面积约19万平方米，建筑面积约44万平方米，规划选址位于能达商务区核心区域，紧邻新开北路，这一全城翘首期待的全法式高端住宅精品，给南通带来的不仅仅是居住品质的提升，更是一种国际生活态度的植入。
价格：均价6300元/平方米
优惠折扣：全款98.5折按揭99折
物业地址：南通通州区金通公路与世纪大道交汇处
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66998
大唐金城效果图
大唐金城位于南通通州区经济开发区，世纪大道西侧、通吕公路（S335省道）北侧、行根路南侧；距离南通市区约20，占据通州新区核心位置，区域发展价值可期。大唐金城由江苏大唐房地产公司开发，公司隶属于通州建总，在通州当地开发了大唐碧华苑、大唐花苑等项目，具有良好的品质口碑。“大唐金城”以江苏大唐和通州建总“品质唯先”的理念，全力打造15万㎡新城市综合体，引领通州新区人居新境界。大唐金城以英伦田园，自然人文为主题，融合3万㎡绿意公园、主题商业街区、风尚格调名宅、酒店式商务公馆，以纯粹英伦风格建筑，营造诗意栖居意境。大唐金城住宅部分为16层到18层高层，主力户型面积在90-180平方米之间。项目南侧、东侧为绿化带及绿化广场，面积超过3万平米；内部绿化面积较大，楼栋间的距离超过50米。整个小区包括乔治大道、圣路易商业步行街、香溢爱丁景观小广场、巴斯广场、达利花园、格林休闲娱乐小广场、海德花园、特色英伦景观廊架、维多利亚休闲步道、香樟大道等十大主题景观。营造户户皆景，全天候绿色鲜氧生活。
价格：均价25300元/平方米
优惠折扣：VIP卡日进佰金
物业地址：南通通州区建设路66号(建设北路与新金东路交汇处)
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66920
新瑞广场效果图
新瑞广场位于通州区金沙镇建设路中段东侧，主要用于行政办公、商业金融和文化娱乐。占地面积约18000平方米，南起新金路，北至城市支路，东起税务新村，新金一河，西至建设路，本案位于金沙镇市中心，地理位置极佳。新瑞广场工程主要包括：三层大型商业，十六层酒店、办公和地下一层商业、停车库。
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