[摘要] 经历过6-7月份成交的暴涨之后，市区的成交备案在8月一泻千里。除了8月首周总成交达到281套之外，其余至9月23日的这几周里，都在百套左右徘徊，尤其是8月末周住宅成交仅52套。到了9月，随着开盘量的增加，成交在逐月有所上升，但是并未到达“金九”该有的热度。
【一周要闻回顾】
*中国南通工业博览城"南通市重点建设项目"揭牌"
9月22日，由香港五洲国际集团领衔、南通意邦、南通好一家共同投资50亿巨资开发的80万平米超大规模专业市场航母——中国南通工业博览城举行了“南通市重点建设项目”正式揭牌暨全球招商中心盛大开放仪式，这一天，彩球高悬，鼓乐喧天，在一片祥和喜庆的气氛中，香港五洲国际集团董事长舒策丸先生和南通各级政府的领导们、来自华东区域九市各个商会、协会领导、商家代表宾客齐聚此地，共同见证南通专业市场商贸史上辉煌时刻。
*银河湾9月23日盛大开盘6重优惠入住通州未来核心
9月23日，位于银河西路核心地段的银河湾在酝酿已久之后终于盛大开盘。上午8点30分左右，银河湾售楼处前的选房等候区早已坐满了前来购房的客户，随着主持人开始宣读有关选房的流程，银河湾的开盘仪式进入倒计时阶段。在售楼处内的选房区内，正以每4个客户为一组的形式进行着有条不紊的选房活动。在销售人员的引导下，购房者敲定具体房源，对房源价格予以确认，最后填写认购协议书并签约盖章。在冷淡的市场环境下，银河湾入市受到追捧，与产品自身的功能性是密不可分的。相信未来，银河湾能给通州市民带来更多惊喜。
*华润橡树湾48#楼开盘引爆“金九”全新房源房天下团6300起
22日晚六点，华润置地橡树湾48#楼正式开始对外销售，下午就已有购房者陆续赶到现场等待开盘，其中部分购房者了解到房天下会员的优惠以后，立马交纳了5000元保证金。晚上六点房天下会员按照交纳保证金的顺序，按序开始选择房源，从了解房源信息到选定房源到缴纳保证金，全场秩序井然，当天晚上99套房源成功售出五成以上，现场销售火爆。
【一周楼市资讯】
*房价一路上扬? 追踪"金九"南通楼市秋收起义
金九银十"楼市旺季已经是房地产内亘古不变的黄金周期，当南通楼市走过了7、8月这段“淡季不淡”的特殊时期，“金九银十”传统旺季又将接踵而来。在房产税呼声渐起，调控政策仍未放松、降息降准预期仍未减弱的2012年，南通楼市“金九银十”让各方充满期待。据房天下数据监控中心监测，9月份全市6区预计有58家楼盘推出各种名目的优惠促销活动。其中，优惠的是通州区和主城区、港闸区，分别是通州区13家、港闸区10家、主城区11家。按楼盘比例来说，港闸区和新东区则是占比比较高的。
*9月将尽开盘量大增销量难涨 金九现"供＞求"
和往年“金九银十”相比，今年房地产“金九”不温不火地降临似乎已经是意料之中的局面。随着国务院督查组的返京，调控政策的走向渐渐开始明朗。一方面，大多数的专家都认为限购、限价政策将会持续推行。另一方面不少业内人士则认为更多调控手段推行还存在一定难度，抓紧这个时间段走量是正解。根据房天下数据统计，9月份开局以来，不到半个月的时间，南通市区已经有9个项目开盘，在物业形态上，绝大部分是住宅，而且还是迎合刚需置业的高性价比住宅项目。在价格上，绝大部分和之前比并未有太大的变化，但在折扣上则加深了开盘优惠的幅度。可见，开发商“以价换量”的思想并未改变，现在盲目地涨价并不利于项目的销售走量。
【一周成交行情】
*9月或不可期待 本周成交下滑至152套
经历过6-7月份成交的暴涨之后，市区的成交备案在8月一泻千里。除了8月首周总成交达到281套之外，其余至9月23日的这几周里，都在百套左右徘徊，尤其是8月末周住宅成交仅52套。到了9月，随着开盘量的增加，成交在逐月有所上升，但是并未到达“金九”该有的热度。不过也有人分析，随着更多楼盘的面市，去化量会逐渐上升，那么在随后的销量会呈现一个上涨的态势。
据房天下8月末统计，九月份普通商品住宅有22盘预计推新，其中纯新盘为9个，目前开发商态度积极，在价格上也不做提价策略，仅个别项目开盘房价上涨。在关于“金九银十出手买房”的调查上，20%网友选择止步。可能是担忧调控政策的再度施压之后房价会继续下降，也可能是听多了专家学者的房价涨跌理论，购房者在金九银十的入市愿望反而在淡化。总而言之，不管金九银十能否到来，大多数购房者是希望自己能借这个“促销季”买到心仪的房子，而开发商还是希望自己的销售业绩会有一个新的高峰。所以供求双方的平衡，是大家最希望看到的。
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