[摘要] 开发商囤地三年赚两亿 给你100万你会在哪里买房---虽然纯粹算经济账的话,购买车位似乎并不划算,但如果小区车位配比很紧张,周边又没有方便的停车地点,最好还是买一个。南京瀚成置业营销总监廖曙光认为,目前的市场行情下,购买精装房要比购买毛坯自己装修要省钱。
房地产的利润有多高?
参考答案:20%就算不错了
房地产飞速发展十几年,一直被冠以“暴利”之名。然而,自2010年4月调控至今,并随着土地成本、人工费用等大幅上涨,这个行业的利润率已经开始走“下坡路”。
一组数据显示,截至今年8月29日,恒大,中海、万科、龙湖等20家标杆房企公布了2012年上半年的业绩情况。据统计,这20家房企的平均净利润率为21.95%,同比下降2.5个百分点。整体呈现增收不增利的现象。
南京一家楼盘的营销负责人介绍,前两年,房企利润的确比较高,有的高达50%-60%。而长期调控下,房企的利润空间不断受到挤压,今年以来,南京房企的平均利润率不超过20%,多数集中在15%-16%。有的拿地时间较晚、快建快开的楼盘,利润率甚至更低。由此可见,随着黄金十年的走远,房地产的暴利外衣正被层层剥去。
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