[摘要] 据房天下数据监控中心统计，截止2012年10月底，11月份南通预开盘楼盘有14家，比10月预开盘18盘猛然缩水，更别提和9月份的22盘相比了,其中5大区域仅9个项目计划开盘。在这14个项目中，纯新盘达到了6个，占比接近一半。
商铺量首次超过普通住宅
在14个预计推盘的项目中，推出商铺的项目达到6个，而普通住宅只有5个，商铺的推盘量首次超过住宅。另外别墅项目2个、loft公寓项目2个、有办公产品项目1个。
商铺：幸会幸会主推4.7米挑高LOFT,另有部分商铺和办公房源；恒盛尚海湾推出商铺,面积为100-200平；中江国际广场首期将推朝北沿街现铺，面积80-120平米，预计一楼商铺26000元/平起，二楼商铺12000元/平起；万科金域广场推出20-60㎡商铺；古镇灯饰商业城一期首推商铺，层高6米，面积为56平米和300平米；新瑞广场推出地下迷你商铺，面积7-25平，总价仅20-35万。
从这些商铺中我们可以看到，大部分商铺产品的面积都不是很大，甚至只有7平米。近两年，在住宅类地产不断受到宏观调控的过程中，商铺作为最直接的商业承载形态，受到很多投资者的关注。虽然一直在“低调”地进行，但是从商办用地的热门、大房企越来越青睐综合体项目的开发....种种迹象表明，南通的商业已经在大步发展，优质商铺必然热销。
普通住宅中小户型受欢迎
在11月预计开盘的普通住宅方面，盛和花半里主打面积为90平、120平、140平；万濠星城推出3栋楼，分别为8# 11# 17#，共360多户，面积为96平米—128平米；昌和水岸花城推出3#、4#、7#、8#、11#、12#楼，主推99平米及115平米的精致三房...从这些数据我们可以看出，各项目推出的产品户型，还是以90-120平米出头的中小户型为主，随着刚改人群的增加，加上“一步到位”置业思想，基本110-120平米左右的户型很受通城购房者的青睐。
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