[摘要] 不知不觉，今年的金九银十又将画上句点。在房地产市场扑朔迷离的大背景下，南通楼市也在低落中苦寻这出路，成交的涨涨跌跌，房价的震荡起伏，房价会的似热还冷，都让这个营销旺季越来越难以估摸。接下来房价是涨是跌，各方看法不一，南通楼市走势成谜。
银十”虽然即将结束，但在10月22日至10月28日这个完整周里，南通房产市场再度发力，成交量有了明显的提升，这一周里住宅成交数目高达891套，住宅848套环比上涨606.7%；非住宅43套环比上涨34.38%。在刚性需求的引导下，商品房市场回暖，在国庆黄金周过后的一段时间里南通商品房销售备案出现了明显上涨，刚刚过去的这一周涨幅尤为抢眼。“金九银十”的神话果然存在，而这“银十”最后的一把火又能否引燃第四季度的房产市场呢？
随着年关的逼近，资金链条的收紧，开发商越来越感到“钱荒”的压力，所以更不愿意错过这“放手一搏”的机会，看着10月南通多数新盘的陆续推出，在优惠漫天飞的情况下，折合下来究竟购房者能省多少银两成为一个需要好好算算的问题，而开发商大胆放言：“目前南通楼市已经告别以价换量的阶段，真正走上意义上的平稳期”。在持续观望数月，仍不见房价跌落，一些刚需购房者坐不住了，看好楼盘赶紧下手。
房价难降刚需购房者急出手
近日，小编与几位购房者交流时发现，他们判断房价未来走势时心态是很矛盾的。张先生一直处于观望状态，两年前就看中市区周边的几家楼盘，由于一些原因迟迟没有出手。他表示，现在南通的房价均价已经高达八九千了，市区的房子肯定是买不起，而港闸、开发区的房价也快逼近一万了，实在吃不消，尽管国家对房地产的调控力度在不断加强，但房价到了如此高位，真的不能再继续往上涨了。
“房价高涨这么多年，政府调控力度越来越大，我就不信它不降。”刚说完这话，外来务工的张先生就对自己的判断苦笑了一下，“其实这样说有些自我安慰的成分，之前也觉得房价到了很高的价位，不可能再涨了，结果便眼睁睁地看着心仪的楼盘从六千多元涨到小八千，再到现在的一万多，喊一喊降价权当发泄情绪了。”他表示，尽管这一次关于二三线城市限购传得沸沸 ，南通限购降价的说法也是喊得很响，但是最终情况如何，房价究竟是涨是跌，都没有定论，而且对于我们这些普通的上班族而言，真的很难承受了，现在自己即将结婚急需一套婚房，再也没有时间等下去了，“还是趁着开发商促销赶紧买吧。”张先生无奈的说。
小编发现，像张先生这样的购房者大有人在。雷女士跟着先生在南通打拼了三年，却一直租房子居住。现在两人的工作已经稳定，他们准备在南通安家落后。眼下，雷女士正在四处搜索房源，她表示，虽然不想承认，但房价却不断上涨，再不出手的话，怕以后都没机会攒够首付款了。
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