[摘要] 据房天下数据监控中心统计,2013年1月南通市区范围内(包括通州区)预计有5家楼盘开盘,环比2012年12月12个的预开盘量相比,跌幅大达58.3%;如果包括县区楼盘,2013年通城开盘数大约是6个。
根据房天下数据统计,1月份南通开盘项目有6个;2月份经过春节的假期,仅2项目推新;3月份8个项目开盘;4月份6个项目;5月份10个项目;6月份13个项目;7月份8个项目;8月份2个项目;9月份20个项目开盘达到全年顶峰;10月份12个项目推新;11月份13个项目开盘加推;12月份截止目前为止,8个项目开盘。
随着年末的临近,南通不少开发商开始为2013年备战,收起开盘的脚步,而进行客户以及房源的储备。据悉,近期年末土地市场掀起推地潮,不少开发商由于今年业绩完成的较好,开始为明年囤地,年底单价地王即将“出山”,也从侧面显示了开发商们对于明年南通楼市的爆满信心。
专家分析:对中国房地产周期的研究表明,开发投资存在12年左右的中周期和3年左右的短周期。从短周期看,2009年是一个谷底,从2010年到2012年是一个周期,2013年将是一个新起点,预计今年房地产开发投资的增速只有16%左右,年底开发商们积极拿地,那么明后年的增长率肯定会比今年高。
但是相较于2012年底的土地市场和楼市销售的火热,2013年的开局似乎显得有些平淡和低调。据南通房天下数据监控中心显示(统计时间截止2012.12.23),2013年1月南通楼市预计开盘的项目仅有6个,是继9月份以来连续下滑。
2012.9-2013.1南通预计开盘项目数量
根据统计的信息显示,2013年1月南通预计将有6家楼盘开盘,环比2012年12月18个的预开盘量下跌近67%。其中新城区有2个项目,主城区、开发区、通州区、如皋分别有1个项目。
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