[摘要] 12月份南通市区（不含通州区）一共出让地块达到16宗，数量超过前3个月；出让地块总面积948012.19㎡，总金额155552.33万元。
世界未到末日，楼市的“暖冬”仍然持续。2012年下半年以来销售火热，“以价换量”成效显著，房企从资金压力下解放出来。加之对明年楼市的看好，临近岁末，众多知名房企纷纷加快了囤地的步伐，各地“地王”频现，南通土地市场亦是狼烟四起。
开发商今年在土地市场上的复苏动作呈现愈演愈烈之势。为了更好地确保房地产市场的调控效果，12月18日上午，在国土资源部召开的关于“采取切实措施稳定房地产用地供应抑制异常地价”有关工作情况的新闻通气会上，国土部办公厅副主任李俊喜表示，将按照刚刚结束的中央经济工作会议的有关要求，“继续坚持房地产调控政策不动摇”，进一步加大分类指导力度，区分不同城市，指导督促采取切实措施，保持土地市场稳定足额供应，平抑土地市场价格的异常波动。
据中指研究院统计显示，各大房企在启动拿地引擎的同时开足了马力。各地不断出现房企大鳄重新厮杀土地市场、高价摘地导致“地王”重现等情况，南通也出现了超过万元的单价地王。
土地市场的活跃一方面昭示着开发商对于未来楼市的“看涨”心理，另一方面，政府充足的土地供应亦加热了其活跃度。业内表示，眼下是土地市场的“抄底”机会，也是房地产公司迅速增长的好时机。就像前几轮行业洗牌一样，这一次也是市场格局重新变化的契机。一些地产商瞄准时机大量购入土地储备的行动，也许会让公司向一线军团发起冲刺。
根据房天下数据统计，9月份南通市区(不含通州区)一共出让地块16宗；10月份南通市区一共出让地块9宗，其中1宗纯居住用地；11月份共出让地块13宗。到了12月份
12月份南通市区（不含通州区）一共出让地块达到16宗，数量超过前3个月；出让地块总面积948012.19㎡，总金额155552.33万元。其中纯居住性质用地3宗、地块面积124202.49㎡，出让总金额8.09亿元元；商办住用地一宗，地块面积51926.42㎡、建面211000㎡，出让金额14020.13万元，商办用地2宗，地块面积66651.03㎡，出让总金额14760.32万元；另外还有一宗主城区的城中村改造用地，地块建面141700㎡，以及1宗位于开发区的高达41万方建面的拆迁安置房地块，其余为工业用地。
12月市区重点地块成交详情
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重点地块
12月份南通市区（不含通州区）的土拍市场可谓热闹结尾：年度单价地王出炉、大牌房企再度入驻南通拿地...一系列热门事件让这个年末显得有些不寻常。
338轮竞价 年度单价地王出炉
12月25日，一直备受关注的有望成为“南通单价地王”的纯居住性质用地R12044引发了南通土拍市场新一轮争夺战，截至当日12点53分，经过338轮的激烈竞拍，R12044地块终以14100元/平方米的高价被上海悦达房地产发展有限公司和江苏中爱置业有限公司联手竞得。
R12044地块是一块纯居住性用地，位于红星路北、锦安花园东（原棉织五厂），东边靠近工农路卜蜂莲花，东北面是尚海湾项目，地段可谓极佳。该地块虽然面积不大，只有29085.53平米，建筑面积72000平米，但是由于其优越的地理位置，起挂价达到了9580 元/平方米。自挂牌以来，该地块共有4名竞买人参与竞拍，经过近160轮的角逐时，竞买人4号放弃竞拍，当超过200轮竞拍后，竞买人3号也放弃竞拍，余下的1号和2号竞买人可谓是“血腥争斗”，最终经过338轮的竞拍，终被上海悦达房地产发展有限公司和江苏中爱置业有限公司以高价联手收入囊中，成交价达到14100元/平方米，土地溢价率高达47.18%！
大牌房企再度入驻南通拿地
12月21日上午11点，地块R12042成功出让，上海万科房地产有限公司以起挂价3890元/平米的价格买下，总价逾2。
R12042地块位于任港路南、战胜河西，是一块城中村改造纯居住用地。该地块面积为53276.71平方米，建筑面积为141700平方米。R12042地块处于主城区，虹桥公园和飞跃百度广场，周边成熟的老小区比较多，此次万科的进驻，无疑使给城西注入了新鲜的血液，增强区域的竞争力。
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（数据统计截止2012-12-28）
根据数据统计，通州区12月份出让地块17宗，出让地块总面积693109.3㎡；成交总金额185455.76万元。其中滨海园区多宗地块出让，起挂价达到3630元/平米。
海门12月份共出让地块40宗，出让总面积1130295㎡，成交总金额78587万元。其中一宗位于海门市北海路南、日新路西侧的CR-30412076地块，起挂价达到3808元/㎡；另一宗位于海门市东海路南、浦江东路西侧的C-31012099商服地块，经过5轮争抢才尘埃落定，成交均价2090元/㎡。而位于临江新区创业大道附近的两宗地块，均被海门沿江投资开发有限公司竞得，用于开发建设。
截止统计日期，海安12月份只出让地块1宗，出让面积1942.1㎡，成交金额5.6万元。
截止统计日期，如东12月份共出让地块21宗，出让总面积1491286.56㎡，成交总金额342166.3万元；其中，位于如东县二道海堤十、十二号地块，起挂价为 830元/㎡，结果以 3000元/㎡价格成交，十一号地块以1950元/㎡价格成交。另外几宗原址为学校的地块备受欢迎：原如东县宾山小学地块最终以4800元/㎡的价格成交，原实验小学（如东高级中学）地块以7100元/㎡的价格成交，创造了单价新高。
启东12月份出让地块13宗，出让地块总面积365150㎡，成交总金额93460万元。
如皋12月份共出让地块46宗，出让总面积952195.45㎡，成交总金额205224.337万元。
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