[摘要] 十八大后，“城镇化”频繁见诸报端。根据安信证券发布的研究报告显示，新一届政府会以新型城镇化作为保持经济增长、推动各项改革的战略发展主线。业界普遍认为，城镇化将是未来房地产行业发展的重要机遇，或将引领中国地产新格局。
城镇化成十八大后房地产行业主要增长点
——中南与城市共赢未来
南通房天下讯 十八大后，“城镇化”频繁见诸报端。根据安信证券发布的研究报告显示，新一届政府会以新型城镇化作为保持经济增长、推动各项改革的战略发展主线。业界普遍认为，城镇化将是未来房地产行业发展的重要机遇，或将引领中国地产新格局。
在刚刚落幕的中南战略发布会上，中南发布了“与城市共赢未来”的新兴城市综合运营战略，中南集团将以协助政府、助力新兴城市综合发展为使命，致力于推动中国城镇化进程，将自身的发展根植于城市的脊梁和生命脉络之上。
城市化成为中国经济增长动力，中南“新兴城市综合运营”战略助力城市化进程
十八大后，积极稳妥地推进城镇化成为中国现代化进程中的重中之重。2012年11月21日，《人民日报》以《认真学习深刻领会全面贯彻党的十八大精神促进经济持续健康发展和社会全面进步》为题，刊发国务院副总理李克强的署名文章，文章多次强调，“城镇化是扩大内需最雄厚的潜力所在，是我国经济增长的巨大引擎。”随着政府着力推进“城镇化”建设相关政策信息的集中释放，随着城市规模扩张、城市人口增加，房地产发展史上规模的“刚需”人群有望被唤醒。中国房地产协会副会长朱中一介绍，“十二五”期间我国将建住宅6500万套，总面积50亿-55亿平米。统计数字显示，按照目前的GDP增长速度，在未来二、三十年内，每年将有1000多万人口向城市转移，必将带来劳动生产率和城市集聚效益的提高，城镇公共服务和基础设施投资的扩大，居民收入和消费水平的增加，进而释放巨大内需潜能，成为中国房地产行业未来平稳较快发展的动力源泉。
作为中国房地产企业50强，中南集团一直致力于成为中国城镇化进程的重要参与者和推动者。在每年逾400万平米房产开发量的强劲发展下，中南集团携房产、建筑、土木、工业全产业链优势，从“建房”到“造城”，坚持突破式、跨越式发展，改变着数千万城镇居民的生活方式。风华25载，中南已鼎献21城31盘钜作，而且每至一城皆以大手笔造城之势，汇聚一城繁华精粹，一体化运筹住宅、商业、酒店、服务业，中南已在绘制了一幅超过3000万平米的宏伟“版图”。未来20年，中南集团更计划在建设100家购物中心和100家五星级酒店。十二五期间，中南集团将深入贯彻落实十八大精神，以科学发展、稳中求进为企业发展的长期目标，致力推动“中国特色新型城镇化”、“信息化和工业化深度融合、工业化和城镇化良性互动、城镇化和农业现代化相互协调”，进而竭尽全力地推动小康社会的全面建成。
新兴城市房地产商机无限，中南深耕三线新兴城市
有学者预测，到2020年中国城镇化率有望从51.27%增长到60%。相较经过十数年发展，市场趋于成熟、供求达到平衡、增长潜力有限的一二线城市，在城镇化战略利好作用下，以南通、昆明、福州、合肥、石家庄等为代表的新兴城市房地产行业将迎来发展新机。根据全球知名房地产管理和投资服务公司仲量联行近日发布的《中国新兴城市50强》报告显示，新兴城市未来十年的经济增长总和预计将占全球整体经济增长的12%。
与绝大多数房地产企业不同，中南集团自成立以来，便以大手笔造城之势深耕新兴城市房地产市场，凭借几十万平方米、甚至几百万平方米的建筑规模，业已成为国内新兴城市综合大盘开发的领跑者。一幅恢弘的画卷由此展开，一个个造城传奇也在大江南北、各地新兴城市相继上演，中南先后创造着“中南世纪城”、“中南世纪锦城”、“海南森海湾”、“寿光城市经典”、“青岛海湾新城”等一系列新兴城市综合大盘领军品牌。 近年来，中南又陆续在营口、潜江、常熟、淮安、东营、儋州、唐山、烟台、岳阳、无锡、盐城、三亚、镇江、苏州、泰安、南通等地成功拿地，签约了一大批CBD和新城新区建设项目，为中南在新兴城市均衡布局，在打造中南响亮品牌，实现百城战略，迈出了坚实的一步。
中南向来以“中国新兴城市综合运营商”的角色定位和要求自己，中南不仅是地产专家，更是造城专家，是城市CBD的专业缔造者！中南的事业之所以能够四面出击并且四面都能出彩，就是因为中南很早就建立了自己四商联动、并肩作战的战略导向，这也正是中南深具开阔视野和开拓雄心的根本原因，更是中南未来驰骋天下、逐鹿中原的制胜法宝与成功之道。
所谓四商，是指中南集团乃是建设现代化新城的“投资商、开发商、建设商、运营商”四位一体的集团化企业：作为投资商的控股集团主要负责项目寻找和培育、资本运筹、服务支持、综合协调、整体管控等职能；作为开发商的房地产业集团则需要当好龙头、综合规划、做好产品、抓好现金流；而作为建设商的建设产业集团和土木集团则需要发挥专业优势，抓好城市建设，确保工程品质，树立中南品牌；最后作为运营商的房地产集团与工业集团则肩负着从酒店、商业、物业到整个城市的体育场、大剧院、博物馆、展览馆、公园等公共物业以及新城区、工业园区等的综合运营职能。四商互动、优势互补，定位于“城市综合运营商”，正是中南的独到之处。
铁军精神奋斗不息，中南集团与城市共赢未来
自1988年起步至今，中南集团凭借创始人陈锦石敢闯敢拼的魄力和中南员工踏实肯干、奋斗不息的铁军精神，成为拥有各类员工50000余人、总资产690亿元，下设建设、房地产、工业、土木工程四大产业集团，下辖1家上市公司、125家子分公司，拥有国家建筑工程总承包特一级资质的城市综合运营商。先后成功运作中南世纪城系列住宅项目、南通中央商务区、盐城中央商务区、淮安中央商务区等大型综合体项目，在二十多座城市打造精品工程的同时，引领城市建筑的潮流与方向！另外，迄今为止，中南集团已囊获了鲁班奖17项，詹天佑奖4项，国家优质工程奖5项，以及扬子杯、长城杯、白玉兰杯、泰山杯等省级优质工程奖47项，市级奖项100多项，并先后入选“中国企业500强”，“中国上市房企50强”、“中国房地产开发企业30强”、“中国建筑与城市贡献力特别大奖”、“中国地产城市运营商”等多项桂冠。
正如中南董事长陈锦石所言：“无论过去、现在还是未来，中南集团必将致力于深耕新兴城市开发、建设及运营事业，致力于推动中国的城镇化进程，用人本、责任、拼搏、创新的‘新铁军’精神建设下一个一百年。中南，将与城市共赢未来！”
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