[摘要] 据统计，上周南通市区（不包含通州区）商品房成交608套，其中新建住宅类成交512套，环比上涨201.18%；商办类成交96套，环比上涨255.56%。
顶着新一轮调控高压，楼市迎来了一年中个销售高峰“金三银四”。但从“金三”的开头来看，分量显然被新政翘起。自3月1号“国五条细则”发布后逾一周的时间内，34个城市新房成交量普遍下降；另一方面二手房市场交易爆棚，而此前预计的二手房需求转移到新建住宅现象却并不明显。“金三”会否丢失重量一时间陷入朦胧。
就南通而言，3月周市区新房成交量明显下降，新建住宅仅成交170套，比之前环比下降44.98%，而随后一周市场的表现又再次让人错愕。据统计，上周南通市区（不包含通州区）商品房成交608套，其中新建住宅类成交512套，环比上涨201.18%；商办类成交96套，环比上涨255.56%。
成交量的迅速回升一定程度上和房企的活跃度有关。上周有多个项目推出新盘为市场注入活力，主要分布在新东区、新城区及开发区。
据统计，上周弘阳上城10号楼东单元加推，开盘均价8350元/平，除现有折扣全款97折按揭99折按时签约再享98折之外，另有老带新优惠；万濠星城9#楼加推，推出140套精品房源，均价8900元/平米，预约期每平米优惠200元；幸福天地推出3#楼西单元，主要面积段在89-140平，所推出的认筹优惠是2w抵4w，付款方式优惠则是一次性付款98折，按揭付款99折。综合来看，依旧以刚需人群为主。
有业内人士分析表示，南通房地产市场是一个没有充斥过多投资性需求、消费者购房都比较理性、基本以刚需首改为主的市场状态，这对市场的良性发展也非常有利。
但也有业内人士认为，尽管楼市仍存在所谓的基础支撑，潜在的购买人群并不缺乏。但对于人们是否有钱买房，信贷政策往往是更关键的因素。
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