[摘要] 刚有起色的广州二手楼市，随着上周末房产税改革试点“今年扩容”的消息正式明确后，销量再次步入下滑通道。昨日，羊城晚报记者走访广州各大房产中介了解到，近两日广州二手楼市销量较5月上旬下滑近一成，与3月相比则下滑了超过七成。
交易跌一成楼价涨一成
刚有起色的广州二手楼市，随着上周末房产税改革试点“今年扩容”的消息正式明确后，销量再次步入下滑通道。昨日，羊城晚报记者走访广州各大房产中介了解到，近两日广州二手楼市销量较5月上旬下滑近一成，与3月相比则下滑了超过七成。不过，交易量的下降并没有影响二手楼市成交价的进一步上涨，部分房源近一个月的售价涨幅超一成。
比3月下滑超七成
记者昨日走访了解到，那些在3月里几乎被买卖二手房的市民踏破门槛儿的中介门店，现在半天都难看到一个来进行房产交易的市民。“昨天，我们这里只做成了一单生意，今天上午到现在只有两个人过来问了问房价便离开了。房产税要扩容的消息出来这两天，我们的交易量下滑了约6%。”中城地产刘小姐称，有买房需求的消费者都希望该政策能使二手楼价更实在一点，因此暂时放弃购房计划。
“反正不急等房子用，等等再看吧，也许房产税扩容后房价能降。”消费者孙小姐称。事实上，像孙小姐这样的消费者很多。番禺、海珠、越秀、天河等多个区域的不少房产中介在接受记者采访时均表示，刚刚好转的二手楼市，近几天销量又有下滑迹象，一些中介甚至称销量较5月上旬下滑近一成，较3月更是下滑超七成。
多个区售价在大涨
尽管不少求购二手楼的消费者开始选择观望，但成交价格却在不断攀升。
“怎么上周还告诉我成交价为215万元，这周就变成了218万元？这也太离谱了吧？”市民范先生说，他上周看中了一套位于天河区的房子，但因为当时太太正在出差所以没有签合同，现在找业主签合同时，业主却要求涨三万。
“事实上，这个涨幅已经不算夸张了。”德诚地产位于海珠区一家门店的刘姓房产经纪称，5月初，一名业主将其位于新港西路的一套68平方米的两居室175万元的放盘价提到186万元，“之所以将放盘价提高，是因为看好楼市，为了不卖亏现在的物业，便直接提高了售价。最重要的是这些业主大多不是急于等钱用。”
“每一个新政刚出台时楼市都会低迷一段时间，但随后房价便会迎来新一波的上涨。”市民蔡先生称，以他多年的经验来看，留着房子比把钱放银行更划算。一名房产经纪称，现在二手楼市的价格基本上天天都在涨，“有九成左右的消费者仍看涨房价，所以现在不少放盘者都将售改为租了，有些干脆加价5%到10%，还有部分市民直接收回房源不卖了”。
天河、番禺、越秀、海珠等一些区域的中介也称，尽管二手楼市签约量在不断下滑，但二手楼市售价却在大涨。
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