[摘要] 在楼市销售和调控政的博弈中,市场主体沉着应对,今年上半年南通商品房成交量再度飙升,备案成交9080套,创近三年来新高!与此同时,楼市成交榜单上也应市而变,总有些“小表情”。
半年光影一晃而过,2013年楼市有着与2010年、2011年相似的发展背景。"新国五条"出台,"二套房首付提升"等调控措施让楼市应接不暇,南通楼市因新国五条而躁动。在楼市销售和调控政的博弈中,市场主体沉着应对,今年上半年南通商品房成交量再度飙升,备案成交9080套,创近三年来新高!与此同时,楼市成交榜单上也应市而变,总有些“小表情”。
2013上半年市区普通住宅成交7064套
据房天下数据中心监测统计,今年上半年南通市区(不含通州区)住宅成交7119套(55套别墅),成交总面积约879422平方。住宅和别墅类项目成交量占商品房总成交量78.40%,近八成,普通住宅依旧是市场需求主体。
具体来看,上半年崇川区住宅成交3544套:主城区成交538套,新城区成交1835套,新东区成交1171套;港闸区住宅共成交1919套;开发区住宅成交1601套。与2012年同比,今年上半年各区住宅销量直线上升,销售率也随之提高。
截止6月27号,共监测到的普通住宅项目58个。主城区14个项目共推出6653套房源,销售率65%;新城区监测的10个住宅项目共推出12151套房源,销售率83%;新东区监测的8个住宅项目共推出9312套房源,销售率64%;港闸区监测的14个住宅项目共推出16974套房源,销售率73%;开发区监测的12个住宅项目共推出11523套房源,销售率58%。
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