[摘要] 据房天下数据监测中心统计，上周南通市区商品房备案成交165套，备案成交总面积16072.54平方米。
房天下讯 据房天下数据监测中心统计，上周南通市区商品房备案成交165套，备案成交总面积16072.54平方米。其中普通住宅备案成交99套，成交面积约12463平方米；商办类项目备案成交66套，成交面积约3610平方米。
普通住宅备案成交信息
据统计，上周市区住宅共备案成交99套。其中崇川区住宅备案成交48套：主城区10套、新城区21套、新东区17套；港闸区住宅备案成交35套、开发区住宅备案成交16套。与前一周相比，普通住宅市场浮动明显，备案成交量下跌了72.27%。
上周开发区内的优山美地名邸依旧位居市区住宅销量10榜首，虽备案成交仅9套（前一周备案成交47套），但4字头起的单价优惠还是自然成为本月初以来楼市焦点。作为开发区的品质楼盘之一，为了保持上半年销量的佳绩，优山美地名邸携手房天下推出“夏日特惠战——夏不为利”优惠活动。活动除了给出“5千抵5万”的巨大优惠，另推出一套4880元/平的特价房，大幅让利通城的购房者。
一般来说，对购房者而言，在置业时品质和优惠很难兼得，但现在很多追求档次的购房者对房源品质也有了一定的要求，从几年前讲究硬件上升到对文化、居住品质包括物业管理等方面的综合考量，而且更看重今后几十年的品质保障。
商办类项目备案成交信息
上周市区商办类项目共备案成交66套，与前一周相比，成交量小幅下降。上周商铺类房源备案成交55套；写字楼/loft房源备案成交11套，商铺投资依旧为主。
对此，有投资者分析：与商铺相比，投资住宅成本很高；第二单就眼前利益而言，住宅出租一年也就两三万元，而且租房又分短期和长期，需要经常维护显得很麻烦。如果投资商铺，只要选好地点，比租房来得多得多，而且商铺出租一般时间都很长。
从各区项目成交来看，上周崇川商铺房源备案成交15套（中央商务区11套）；港闸区商铺房源备案成交2套；开发区商铺房源备案成交38套（工业博览城29套）。写字楼方面，上周崇川区备案成交6套；港闸区备案成交4套；开发区备案成交仅1套。
而据上周有媒体报道消息称，中国写字楼标准将出台。历时三年，中国商业写字楼综合评价标准有望在今年正式通过行业标准认证。在当前等级评价“混乱”的情况下，统一标准的出台或将改变写字楼市场的规则和格局。
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