[摘要] 8月25日晚，素有"财经女侠"之称的著名财经评论家叶檀现身南通市体育会展中心，以《新十年宏观经济走势》为题，为广大经济学爱好者以及南通市民作了一场精彩的讲座。在短短的几十分钟演讲中，叶檀女士用翔实的数据、具体的例子对我国经济走势作出深刻阐述。
8月25日晚，素有"财经女侠"之称的著名财经评论家叶檀现身南通市体育会展中心，以《新十年宏观经济走势》为题，为广大经济学爱好者以及南通市民作了一场精彩的讲座。在短短的几十演讲中，叶檀女士用翔实的数据、具体的例子对我国经济走势作出深刻阐述。
叶檀的观点，实际上就是对核心地段价值的看好，对于一个成熟的旺地要比一个还在初具规划、周边还未能形成一个较有一定规模的人气圈回报要来得稳和快，其实南通城市有一个很怪的现象，南通人投资很理性，他们都会拿老城南大街为中心来作为投资的取向，当然南大街的商业也存在与当下及未来发展的制约，多年来沿昔老的传统百货、众多业态受限、与现代都市潮流慢了几个拍，还未能从真正意义上及休闲文化综合为一体全面配套功能。
一位多年从事广告在南通有一定影响的资深人士直言；一、我是南通人、多年从事广告业务，手头有了些余钱，我就看中五洲国际广场这个好的地段，它与南大街仅有3的直线距离，与未来的北大街形成了一个承脉老城南大街商业的升级版，与国际接轨的综合体商业中心。 二、从本人从美学角度来讲；五洲国际广场的建筑规划具有很强的时尚现代感、大气具有地标性，风情万种，是一个休闲体验式的购物娱乐情境之地，南通前所未有，我看了这么多的城市，象五洲国际广场这么好的规划还是令人震憾的。三、作为五洲的上市集团企业，很注重维护投资者的利益，南通的五洲国际广场，不仅与政府合资、银行看好、成为投资者的价值双重宝剑，更有五洲投资方70%的自持物业作为培育具有引力品牌的后盾。四、五洲的自身运营管理团队，拥有10年30城的成功经验，这就是专业、专一才能做好开业后的旺场的长期态势。五、五洲的品牌招商加盟入驻率是其他商业所望尘莫及的，这得益与五洲加盟的品牌战略合作伙伴资源优势，及多年来实现共赢的结果。六、实力进度从南通的五洲项目就能亲身感受到的，这就是五洲的综合实力的体现，我很有信心，我买得五洲三个商铺觉得很值！
叶檀的观点还以大城市为例；突出一个城市的内环与外环存有明显的地段价值差异，为什么有的地段商业虽是沿街的店铺、周边却没有人气、更谈不上今后的回报与，大相径庭，关键它成不了集聚效应，体量小、缺少品牌支称、虽说铺位投资低、但长期未能得到回报又得不到的空间。因此这就是地段核心价值的投资能确保稳回报及可看得见的空间的预期，更是成熟核心地段商铺必定是稳投资的价值取向。
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