[摘要] 以房养老不少老人难接受 金融机构也有些犹豫---9月13日，国务院关于加快发展养老服务业的若干意见正式对外公布，明确提出了鼓励探索开展老年人住房反向抵押养老保险试点，通过以房养老解决养老资金难题。虽然老人们多数都不接受“以房养老”，但不少没有孩子的丁克族和年轻人还是比较认同这种新的养老方式。
9月13日，国务院关于加快发展养老服务业的若干意见正式对外公布，明确提出了鼓励探索开展老年人住房反向抵押养老保险试点，通过以房养老解决养老资金难题。不少人认为这一措施对于没有孩子的丁克族来说是一件好事，但一些老人却担心，房子最终给了银行，儿女们愿意吗，而且更多的老年人希望自己的房产将来能被孩子们继承下去。 (山东商报)
解决老人看病难 比推广以房养老更实际
“以房养老”听起来好像是给老人的生活多加了一层保障，但大多数老人还是认为这不太靠谱。家住省城玉函路某小区的高大娘目前跟儿子儿媳同住，为了儿子结婚将老房子卖掉换了一套130平的大房子，还有60万元贷款，“如果有一百万元养老，那当然很好，但是我们一家现在只有这一套房产，我把它抵押出去，以后儿孙怎么办？”(山东商报)
在采访中，不少老年人认为房产是重要财产，父母辛苦一辈子，到底还是为了儿女，即便晚年过得清贫一些，也还是希望能把房子留给孩子。今年78岁的老人林大爷说，他认为解决老人的“看病难”问题，比推广“以房养老”更为实际。还有不少老人期望，提升养老质量应从提升养老服务质量入手。
虽然老人们多数都不接受“以房养老”，但不少没有孩子的丁克族和年轻人还是比较认同这种新的养老方式。“我们现在辛苦赚钱还房贷，等到退休之后，就靠这房子养着，挺好的，加上退休养老金，以后可以游山玩水，生活更滋润。”在一家国企工作的小刘说。(山东商报)
以房养老，金融机构也很犹豫
对于以房养老的金融模式，老人不信任，金融机构也并不放心。“对银行、保险公司来说，正向按揭贷款的风险是随着时间的推移不断减小，而倒按揭恰恰相反，时间越长风险越大。”工商银行济南分行一名风险投资负责人说，如何确定“倒按揭”利率也是难题，贷款额少，老人不乐意；贷款期长，机构又可能吃亏。(山东商报)
房屋产权70年，则被金融界认为是“以房养老”的障碍。省城一家大型银行个贷部负责人称，70年产权到期后，抵押房屋要有偿续期，那么续期费用将是一个巨大的未知风险，这也是国内大多数银行对“以房养老”市场迟迟不敢下手的原因。此外，房价下行的风险，也影响了这项业务的推广。从历史上看，目前房价确实已经处于高位，一旦泡沫破裂，以房养老将存在极大风险。
省城曾推出“养老按揭”申请者寥寥无几
记者了解到，其实包括济南市在内的国内许多城市已开始探索“以房养老”的这种养老方式。记者了解到，早在2011年，中信银行济南分行就推出了养老按揭业务，不过两年来申请者寥寥无几。按照该行规定，申请“养老按揭”的借款人为养老人本人或法定赡养人，养老人须年满55岁；法定赡养人须年满18岁。不过，中信银行要求老年人或法定赡养人有多套房屋。“如果只有一套房子，当贷款出现不良时银行不好处置。银行不是慈善机构，我们做这项业务在规避风险的基础上也要盈利。”负责此业务的工作人员说，此业务贷款期限不超过10年，10年后是要偿还本息的，“说白了，这项业务不是为了生活保障，而是让老年人提高生活质量，贷款到期时由子女偿还，这只适合一小部分中高端客户。”(山东商报 记者 郑心茹)
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