[摘要] 现如今，开发区大半楼盘价格都在6000元/平以上，上涨势头不可逆转，看来，素有价格洼地之称的开发区低价也要成为过去了。
一转眼，2013年也步入了最后一个季度。学生时代，国庆之后的这一周总是苦不堪言，一年一度的摸底考完全逃不掉。对于楼市而言，经过一段时间的假期，是否也会疲惫不堪？ 南通的房价高是众所 的，甚至有人总结了这么一句话：南通的楼市就是一朵金灿灿的奇葩。这话是村了点，但确实一阵见血、鞭辟入里。
南通开发区过去在大多数眼中大概是等同于工业区，产业园一样的存在，与市区虽说相隔不远，房价也很便宜，但恐怕也不会有太多人愿意在此处安家。前几年南通交通网还不像现在这么发达，从开发区到达市区还是非常折腾的。古话说“要致富，先修路”诚不欺吾辈，如今交通网完善，从开发区到主城区方便快速，所以不少在主城工作的置业者将目光投向了开发区，受置业风向转变的影响，开发区的房价也在不断上扬。
从去年10月份到今年9月，开发区房价由平均5821元/平上涨到了6312元/平，总体上涨了8.42%，值得一提的是，这一年的时候竟达到了6993元/平，直逼7000元大关。开发区房价的一路上扬让我们不得不思考，交通对于房价的影响是巨大的。
现如今，开发区大半楼盘价格都在6000元/平以上，上涨势头不可逆转，看来，素有价格洼地之称的开发区低价也要成为过去了。
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快讯:南通第56届房交会参展楼盘大曝光 27家已报名
价格：均价5500元/平方米
优惠折扣：8千抵3万，98折
售楼地址：南通开发区新开北路以东宏兴路以北（长圆路以西，诚兴路以北）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 57301
世茂公元是由世茂集团（HK0813）重点投资开发，项目位于开发区新开北路与宏兴路交界处，占地13万㎡，建筑面积28万㎡。处于能达商务区核心范围，紧邻星湖101商圈。项目分二期开发，一期住宅类型分以花园洋房，景观高层，叠加别墅。世茂将着力打造南通房产稀缺产品引领新居住潮流，提供优质的建筑品质和优越的生态住宅理念，为南通建立新型绿色宜居家园。项目高层区域集中绿化开阔大气，绿化与广场结合；低层住宅宅间绿化与水景结合，体现品位，均有各自景观特征。在设计手法上结合高低起伏的地形，创造节点丰富、具有视觉变化效果、步移景异、精致雅趣的户外休憩空间，让人在“有限的空间，无限的空间感”，创造性的体现了“精致生活、创意人生，在变与不变、静与动之间力求营造有趣而有序的生活休闲空间”的设计主旨。
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价格：均价6000元/平方米
优惠折扣：房天下团购5000抵50000
售楼地址：开发区振兴东路300号（通盛大道西侧）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66935
中港翡翠城是南通中港地产继中港城之后又一力作，南通中港地产有限公司是集房地产开发、销售、物业管理等为一体的房地产开发企业。中港翡翠城项目位于南通经济开发区核心区域。中港翡翠城东、西侧为通盛路及新景路，北至星湖大道，至市中心约13公里。中港翡翠城项目东侧紧邻江苏三星级中学的南通市天星湖中学，西北侧临近集餐饮、娱乐、休闲购物于一体的星湖101广场，周边配套实施齐全，交通便利。项目总规划用地面积约为14.2万平方米，总建筑面积约47.1万平方米，总投资达23亿元。项目规划立足于人性化设计，以人为本，注重满足舒适、安全、方便、私密等方面的要求，高起点规划，高品位要求，高起点建设，将本地块设计成为开发区内独具特色的、高档的、生态主题的、轻松的、自由的人文气息浓厚的精品楼盘。在低碳风靡全球的今天，中港翡翠城项目大胆植入低碳概念，打造南通低碳生活样板生活社区。
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价格：均价6888元/平方米
优惠折扣：20套特价房
售楼地址：开发区惠民路88号（新开北路与复兴路交汇处华润橡树湾会所内）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66912
华润置地橡树湾位于开发区能达商务区，地处南通市经济开发区核心地位，是集行政、商务、研发、商业、生活等为一体的大型功能性板块。 华润置地橡树湾占地面积约19万平方米，建筑面积约44万平方米，规划选址位于能达商务区核心区域，紧邻新开北路，这一全城翘首期待的全法式高端住宅精品，给南通带来的不仅仅是居住品质的提升，更是一种国际生活态度的植入。
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价格：均价6800元/平方米
优惠折扣：两房享1万抵4万、三房享1万抵5万、四房享1万抵6万，另享97折
售楼地址：开发区星湖大道与新开北路交汇处（天星湖中学北100米）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66913
景瑞望府是由上海景瑞在南通重点打造的高端住宅项目，占地约20万方、总建筑面积约328000平方米，总规划户数约2200户、总规划入住人口约7000人左右。景瑞望府是由两大住宅类型所组成，由小区中心的惠泽路分为南侧的叠加别墅31栋，北侧的高层21栋、商业3栋及会所1栋，小区整体的建筑风格是采用芝加哥美学建筑的高层及宫廷式的叠加别墅所组成，小区的中心还有超过4万方的中心集中绿化，绿化率为45%，景观是采用英伦新古典主义园林风格。小区的中心还设有一个会所，三个主题庭院共计三层所组成，分别是泳池夏日庭院、家庭聚会庭院、婚礼浪漫庭院，地下还设有恒温游泳池和健身中心。
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价格：均价6000元/平方米
优惠折扣：全款95折，按揭97折
售楼地址：南通开发区星湖101影城对面
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 74731
金科城，由中国地产品牌10强金科股份开发建设，是金科地产在南通的开篇之作。项目地处苏通科技产业园沿江路与苏通路交汇处，总建筑面积约50万方。2012年4月，金科城一期正式启动，总用地面积逾13万㎡，建筑面积逾35万㎡，分别由2栋小高层、15栋高层、3栋花园洋房、10栋叠拼和19栋联排构成。金科城东临苏武河，容积率2.02，整体绿地率超过35%。在景观设计上，充分利用创造立体式景观这一自然环境，在引入水景的同时结合内部的中心带状绿化，再叠加上运动休闲为主题的景观小品设施，为住户营造一个优美、亲和、生态、健康的住区景观。同时对景观进行了分级处理，有中心开阔视野的空间，也有清新宜人的绿化带，更有富有情趣的小区组团绿地，作为日常邻里交往，沟通的场所。小区绿化通过轴线明确的中央绿化带，与小区各个出入口相对，清新气派,曲径通幽。未来，将由金科物业管理有限公司为金科城提供专属物管服务。
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价格：均价7300元/平方米
优惠折扣：全款98折、按揭99折
售楼地址：开发区能达CBD长虹路6号
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 14820
动态：鑫湖国贸中心3#楼全功能非毛坯公馆现房（全套品牌家具家电，独立厨卫）火爆在售，均价7300元/平米，不加价！装修升级，配置升级，品质升级！不限购不限贷！全款98折，按揭99折！另鑫湖国贸中心2#和3#楼已全部封顶，2号公馆主力总价15万-46万，30-70平米一房、二房、三房等多种户型可供选择。预计将在2013年底完成结构全面综合验收，预计2014年下半年交房。
鑫湖国贸中心非毛坯公馆，由3栋30层全玻璃幕墙建筑群组成，8.2米挑高酒店式步入大堂，每栋6部德国品牌蒂森克虏伯电梯。30～ 70平米等多种户型，非毛坯，配置全友家私、和成卫浴、世友地板、美的空调、美的热水器、美的电磁灶、美的吸油烟机等全套家具家电，超全功能、超优配置、超低总价！主力户型时尚爱巢，户型方正，通透舒适，阳光厨房、独立卫生间，演绎生活从容。以“浪漫新生活，创业根据地”的市场定位，首开南通非毛坯小空间全功能户型先河！在能达中央公园漫步，在乐天玛特购物；在星湖街区吃喝玩乐，生活、创业自由切换！鑫湖国贸中心，扼守南通开发区能达CBD核心，东邻开发区南北中轴线——通盛大道，南近星湖大道，13路、22路、27路、48等十多条公交线路接驳全城，规划中的1、3号线交通枢纽，全方位立体交通网络纵横开阖。鑫湖国贸中心周边，五星级酒店、世界之窗科技创意园、外包服务中心、开发区管委会大厦能达大厦近在咫尺。华润置地•橡树湾、景瑞18号、吉宝•澜岸铭郡、优山美地名邸、中港翡翠城、农房•幸福天地等高档住宅社区云集，润华国际中心、益兴大厦、财富大厦、通商华富国际广场、帅龙大厦、百汇大厦、瑞星大厦、深商大厦、飞马国际中心等甲级写字楼集群林立。鑫湖国贸中心周边：南通航运职业技术学院、工贸技师学院、体臣卫校、天星湖中学、东方中学、开发区试验小学、南通国际学校、星湖国际双语幼儿园等学校云集；中国呼叫产业城落户能达CBD，携程全球呼叫中心上万名员工率先入驻，百度、谷歌、腾讯等多家知名网站呼叫中心即将落成，将形成6万名呼叫席位规模，全天将导入18万人工作岗位！鑫湖国贸中心周边企业总部集群、南通出口加工区保税物流园、光电工业园，新材料产业园、新医药产业园、新能源产业园、机械装备业园、现代纺织纤维工业园、海洋工程船舶装备制造工业园等大型园区环绕，3000多家中外资企业、近60家世界五百强企业集聚，为投资鑫湖非毛坯公馆汇聚强大租赁人群，为广大投资者创造巨大的价值空间。
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价格：均价6700元/平方米
售楼地址：开发区振兴东路302号（星湖101东南面）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66914
优山美地名邸，位于我们开发区的振兴路北侧，紧邻离开发区商业中心——星湖101广场，交通十分方便，高端学院林立，5内就能享受到一站式的购物，可以说生活十分优越便捷。优山美地名邸社区占地20万平方，规划建设总建筑面积约45万平方米，在物业形态上规划建设了高端商业和住宅，将以法国经典的对称式格局为规划理念，营造出气势磅礴的大型法兰西风情社区风范。优山美地名邸项目整个设计为前低后高，中轴对称的空间形态。它以经纬主线勾勒骨架，将社区分成四个居住组团，同时将形态最的产品置于地块北侧，形成屏风。将形态的产品布置在中轴景观两侧，中轴对称结合中国古典规划思想中对朝向和城市布局的理念，形成太师椅的稳重布局。优山美地名邸在建筑和景观设计理念上，优山美地名邸，将会演绎浪漫的法兰西风情，您会欣赏到皇家新古典主义的法式建筑艺术、南通前所未见的三进式大堂、十字纵横的法式园林风范、户户尊享的景观主题公园等等，深切感受到源自法兰西的尊贵与奢华、优雅与浪漫。
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价格：均价8600元/平方米
售楼地址：开发区星湖大道1888号（瑞慈医院东侧）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66981
优山美地09年荣誉出品——左岸生活，首创质非毛坯公寓、采用高科技智能系统、酒店式管理等地理位置：左岸生活东靠通富路，西邻4A级狼山风景区，北侧为高科技路，南邻市级景观大道星湖大道，连接苏通长江大桥、通常汽渡、336省道等通往南三县。优山美地景观规划：由香港贝尔高林景观设计有限公司优山美地建筑规划：围合布局：两栋与三栋、三栋与四栋或四栋与四栋之间形成围合空间，在围合空间内布置廊架、木花架、休闲凉亭，或者一些儿童玩乐及老年健身的器械。优山美地地中海风格：采用众多的回廊、穿堂、过道、连续的拱廊与拱门，形成延伸般的透视感；暖色调砂岩石材基座、米黄色仿古涂料立面、褐红色石和蓝灰色的板瓦相搭配的屋顶，主体暖色调使建筑色彩明快，立面丰富。优山美地星级服务：圣维仕物业公司是国内一家与美国50强酒店管理集团Howard Johnson合作的物业公司项目已开发四期，小区主要以110㎡－140㎡的三房为主，整个房型功能流线清晰，动静分区明确，厅堂方正，户内功能齐全。
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价格：均价8500元/平方米
优惠折扣：全款96折、按揭97折
售楼地址：开发区常青路8号（瑞慈医院北50米）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66933
望山公馆别墅级山景公寓，实力企业鼎力筑造。望山公馆为军山汇贤居二期，由江苏瑞慈投资有限公司投资兴建，地处开发区与新城区交界处，风景优美的军山风景区东麓，周边自然风景优美，高端别墅社区环绕，是真正意义上的别墅级山景社区。项目总占地5万多平方米，总建筑面积8万多平方米，是兼以别墅、多层、小高层的纯生态住宅社区。小区绿化率达40%，停车位279个。望山公馆二期升级上市，90-130㎡实用户型。望山公馆产品升级换代，通过对社区布局、产品设计、户型结构、立面材质、景观等细节处理，使二期望山公馆与军山风景区完美契合。望山公馆户型面积在控制在90~130平方米之间，精致、实用，为更多的家庭者提供了更多选择。 望山公馆360°全面生活配套。项目距园博园、滨江公园、啬园、狼山风景区仅几，周边已建的配套设施有瑞慈医院、星湖101街区、崇海中学、体育会展中心，南通大学、紧邻南通新区中心，大型购物中心、国际学校、五星级酒店等配套设施即将拔地而起。 望山公馆24贴心物业服务。社区内配有会所、室内恒温游泳池、篮球场、网球场等配套设施，建筑采用了部分挑空设计。小区实行24监控系统，住户可视对讲系统，背景音乐系统，车辆进出采用一卡通管理，为您的生活提供高品质保障。
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价格：均价8800元/平方米
优惠折扣：买房减免5年物业费
售楼地址：开发区星湖大道与新开北路交汇处（天星湖中学东侧50米）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66932
炜赋星湖邻里是江苏炜赋集团天鹏置业有限公司继8万平方米国际时尚休闲街——星湖街区之后精心打造的高品质商住小区。项目总投资6亿元人民币，位于南通市经济技术开发区新开路东、上海路北，与天星湖中学、星湖街区相邻，占地面积61144平方米，总建面积143902平方米（含地下室），其中，地上总建筑面积为107499平方米，地上部分居住建筑面积67037平方米，商业及配套设施建筑面积40462平方米。项目分为“乐天玛特”超市及住宅两部分，超市近2万平米，住宅由4栋高层及6栋小高层组成。
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价格：均价8580元/平方米
售楼地址：开发区复兴路与长圆路交汇处（润华国际中心VIP会馆）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66924
动态：润华国际中心3-31层精品酒店式公寓在售，均价8580元/平，之前所售住宅已全部交房，现售酒店式公寓正进行外立面的施工，预计今年年底交房。接下来预计推出办公楼房源，具体时间未定。
润华国际中心位于南通经济技术开发区核心区域——能达商务区内，能达商务区是集行政办公、商务办公、金融贸易、商业服务、休闲娱乐、高档住宅为一体的大型功能区，为南通经济技术开发区的行政办公区、金融商贸区、商务活动区、商业娱乐区、配套服务区、高尚居住区。 润华国际中心总建设规模194946平方米，其中地上152871平方米，地下42075平方米，容积率为8.46，建筑密度为45.4%。地上部分住宅51407平方米，超高层主楼商业部分57941平方米、办公部分48341平方米。铂晶公寓总计建筑面积将近6万平方米，总计可售房源有396套，其中涵盖了70平方米到200平方的各种户型，一居到四居不等。整体项目采用框剪结构。 润华国际中心获得了由台湾建筑界颁发的“中华建筑金石奖。同时，项目投资商润地利房地产投资集团作为国内知名房地产开发企业，多年来连续被评为“江苏省房地产开发企业50强”，“中国房地产诚信企业”等荣誉称号。
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价格：价8600元/平方米
售楼地址：山水一路与丽江路交界处（瑞慈医院南侧）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66915
动态：金水湾花园目前剩余少量花园洋房和联排别墅在售，其中住宅8600元/平起，别墅420万/套起，具体实行一房一价，具体购房优惠可详询售楼处。现所有房源均为现房在售。
金水湾花园位于开发区，占地94804平方米，总建筑面积约11万平方米。小区总共604户，有情景公寓、围院洋房、别墅式洋房、联排别墅、单体别墅等多种产品。金水湾花园采用新古典主义建筑风格，在整体规划上，金水湾花园采用由两栋建筑“面对面”围合成一个邻里单元。在景观设计上，大面积的中心湖景，希腊柱端的观景平台，沿水岸设步行观景道，绿色走廊贯穿全区。
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价格：均价11000元/平方米
优惠折扣：地暖
售楼地址：开发区通富南路8号
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 67721
中南军山半岛位于星湖大道、瑞慈医院南侧，国家AAAA级狼山风景区（含军山、狼山、剑山、黄泥山、马鞍山五山及园博园、滨江公园）东为南通经济技术开发区，北邻南通中央商务区（为同一家开发商）体育会展中心、南通行政中心。中南军山半岛整个小区占地23万平方米，建筑面积为28万平方米。整体风格是西班牙、地中海风格，规划为山水景观重叠别墅以及少量的花园洋房，园林景观采用18世纪的西班牙印象派画家大师们的风格，一期雷诺瓦庭院的160--210平米山水错层叠墅即将上市。，入户带花园，并且提供了“入户花园”、“挑空庭院”、“空中露台”等多种空中花园形式，户型同时可包含越层、复式、挑空、夹层等。第二，配置了电梯。全部洋房配置电梯。第三，类别墅的室内空间设计。第四，主体结构采用框架结构。第五，建筑底层采用架空设计。第六，塑造自然氛围。
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价格：均价10200元/平方米
优惠折扣：全款96折，按揭97折
售楼地址：开发区源兴路与常青路交汇处
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 19205
动态：山景水岸现场售楼处将于10月18日盛大开放。山景水岸现场现1#楼在售，户型为97平米、144平米、146平米三种户型。全景三房均价10200元/平米，全款96折，按揭97折。
山景水岸位于风景优美的军山脚下，与规划中的五山风景区、南通老街一河之隔，项目占地大概5万平方米，建筑面积10万平方米左右，小区由五栋18层高层公寓和9栋双拼别墅组成。山景水岸整个小区绿化率超过50%，小区内对景观设计非常用心，景观设计以小见大，目的是创造一个环境优美、绿色生态、健康环保、舒适性宜居小区。在建筑风格上，采用时下流行的现代主义风格，清新自然，在建筑用材上，非常考究。项目面积以90-140平方米左右为主，别墅面积在350平方米左右。小区规划车位722个，基本实现人车分流。山景水岸项目距周边配套设施有瑞慈医院、星湖101街区、崇海中学、体育会展中心，南通大学、紧邻南通新区中心，中南城、星光耀等大型购物中心、国际学校、五星级酒店等配套设施一应俱全。
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