[摘要] 本次大型看房团三条线路共计网友303人，现场意向登记97组，当场下定11套，主要集中于世茂公元、中南世纪花城、帝奥世伦名郡、南山国际社区、华润中心等项目。其中东线97人，意向登记36组；南线98人，意向登记28组；北线108人，意向33组。年底抄底大军阵势强大，开发商抢客忙！
9月21日房天下看房团以现场成交12套完美收官；今日（10月27日）房天下大型看房团再度来袭，以“优惠、项目、人数”乘胜追击，再破记录。本次看房团依旧采用全天看房模式，特价房数量和优惠力度空前，看房团队沿途不断扩大，即将到来的房交会热度似是提前爆发。
截止目前不完全统计，本次大型看房团三条线路共计网友303人，现场意向登记97组，当场下定11套，主要集中于世茂公元、中南世纪花城19103元/平方米[崇川]中南世纪花城87套在售、帝奥世伦名郡16924元/平方米[崇川]帝奥世伦名郡0套在售、南山国际社区、华润中心等项目。其中东线97人，意向登记36组；南线98人，意向登记28组；北线108人，意向33组。年底抄底大军阵势强大，开发商抢客忙！
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特价房数量全年 开发商抢客忙
从春季攻势到金秋银十，由房天下组织楼盘配合购房者参与的大型看房团活动，包括本次看房团，已达5场，合作楼盘44个，参与人数近900人，约267套特价房推出，总价直降30万元。
与此前看房团相比，本次看房团不论是楼盘数量、推出的优惠力度特别是特价房数量、或是参与人数都是的。在本次参与的楼盘中除中南世纪花城19103元/平方米[崇川]中南世纪花城87套在售、华润橡树湾、保利香槟国际等老盘加入，还有多个纯新项目如开发区的世茂公元、港闸区的中海碧林湾、华润中心、南山国际社区、御景澜庭等新秀云集。
本次看房团东线共推出13套特价房，其中运杰龙馨园推出3套特价房总价最惠30万，是本次看房团优惠价格的项目；南线共推出16套特价房，其中华润橡树湾一口气推出10套特价房；北线共推出45套特价房，其中绿墅湾、桂花小镇、华润中心分别推出11套左右特价房，而北线也是本次看房团中特价房的区域。
针对本次看房团特价房普遍的现象，业内纷纷表示临近年底，为冲刺销售任务指标，尽快回笼资金，很多开发商可谓是下了“血本”，特价房确实是做到了“特价”，一些性价比高的房源顺势推出。
“对于购房者来说，买房多看多比较是必不可少的，而且像金九银十这个节点，各大楼盘都会推出相应的优惠政策来吸引购房者，所以这个时候进入市场也不失为一个好的购房时机。”南通运杰龙馨园16791元/平方米[崇川]南通运杰龙馨园0套在售置业顾问沈鸿儒为购房者做了置业建议。
金九银十市场表现反应不一
本次看房团正值南通楼市“金九银十”，很多开发商为冲销量，纷纷推出给力优惠，吸引购房者的眼球。而他们对今年的“金九银十”如何看待，各方反应不一。
南通运杰龙馨园16791元/平方米[崇川]南通运杰龙馨园0套在售置业顾问沈鸿儒表示，今年的金九银十我们龙馨园项目成交还是有所上涨的，像今天下午就会有两组客户前来签约。九月、十月份的销量还是不错的。虽未能完全出现非常火爆的成交，但相对于前几个月还是不错的。据了解，运杰龙馨园目前主推的是悦龙庭项目，悦龙庭位于小区的2号、3号楼，面积为165平米，品质非毛坯均价为14000元/平。目前预约享受5万抵10万的优惠，买悦龙庭项目送一整套品牌家具和车位。针对房天下这次的看房团我们推出了3套特价房，位于2#、3#楼，面积有161平和193平。运杰龙馨园都是实景现房。
世茂公元是开发区的纯新项目，对于金九银十，营销总监杨先生表示，金九银十是一个传统的概念，但对于我们世茂来说每个月都是金九银十，自从上个月开盘以来无论是高层还是洋房，我们的销售量都很不错。目前世茂公元主要在售房源是一期高层以及花园洋房以及叠加别墅，我们高层89㎡的三房户型以及120㎡的户型在南通市场还是很具有竞争力的。目前高层正在建设当中，花园洋房已经封顶。
根据房天下数据监控中心统计显示，2013年1-9月，南通市区住宅共计成交10251套，占商品房总成交套数的75.6%。其中港闸区成为今年前三季度的赢家，以2829的总套数领先其他4个区域。
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刚需改善购买力强劲 带动炒房热
此次看房团聚集了近百组意向购房者，市场购买力过亿。足以说明目前南通刚性需求依然旺盛，南通银十楼市热度不减。
据房天下编辑现场了解到，参加本次看房团的网友多数为首次置业，炒房热，新老盘聚集也让购房者出现了选择障碍。
李女士就是其中一个典型的例子，李女士表示：“看了中港翡翠城13419元/平方米[开发区]中港翡翠城11套在售的房子之后，购买世茂公元的强烈意向有所动摇。本次中港翡翠城活动的57#楼和52#的户型都还比较满意，价格也在可考虑的范围之内”。此外，李女士一家现居住在中港翡翠城斜对面的小区内，对中港翡翠城周边的环境也比较熟悉。小编在李女士看房的间隙中与李女士交流了一下，李女士表示，她最终应该会在中港翡翠城以及世茂公元中挑选一套，本次的看房团对于她们这样的置业者而言带来的优惠良多，如果下次还有看房团，她会介绍自己想买房的亲戚朋友来参加的。
此次参与北线看房团的顾先生是第二次参加看房团活动。据顾先生讲述，上次9月21日房天下金九看房团他参加了东线，在看完东线所有的房子之后，今天他又登上了10月27日房天下看房团北线的看房大巴，顾先生的需求很简单，不要高层，第二要大，第三要质量好。做这样的决定也跟之前积累的看房经验有关，他认为港闸区的规划前景非常好，还有很多知名房企入驻，像保利、华润、万科等等，尤其是华润和万科，地理位置非常好，买房也要注重区域发展前景。
顾先生这趟走下来比较中意御景澜庭这个新楼盘，旁边的北城小学仅一路之隔，周边的万科商业和万象城就在旁边，位置很棒，这个楼盘的沙盘上面也有小高层部分，但由于目前还未开盘，价格都还未出。不得不让顾先生继续等待下去。
同样参与北线看房团的毛小姐算是改善人群的代表。毛小姐年纪很轻，但由于工作的关系，在同龄人中俨然是个小富婆，曾在早些时候坊间就流传着这样一句话：“奋斗十年忙，不如拆迁一套房。”毛小姐就是这句话的体现。经历过一次拆迁的她刚满30岁已经为父母家人购买了新城区的一套小三房，但由于手头还有些许余钱，就打算另外再购买一套，市北楼盘多，选择比较大，发展快速，有很大的空间，于是毛小姐便联系上房天下报名参加本次看房团。
由于自住需求已经得到解决，毛小姐的第二套房要求价格一定不要太高，一定要有潜力，房子的口碑一定要好。看过几个楼盘之后，她认为港闸区的房价比新城区更合理一些，潜力方面也有空间，尤其是北大街那一块的几个楼盘，最后在看房活动结束之后，听取了同车人的意见，并综合几方面因素，她选定了保利香槟国际。
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