[摘要] 昨天，市民杨女士从市房地产交易服务中心窗口领取了房产证，成为市区享受二手房交易资金监管服务的第一人。
昨天，市民杨女士从市房地产交易服务中心窗口领取了房产证，成为市区享受二手房交易资金监管服务的人。
日前，南京人士钱先生打算出售万濠华府29346元/平方米[崇川]万濠华府1套在售一套价值155万元的二手房，被市民杨女士看中。双方经中介公司推荐，选择了市房管部门二手房交易资金监管服务。签订资金监管协议后，买卖双方选择交通银行作为资金监管银行。杨女士将47万元自有资金存入房管部门开立的监管账户，交通银行随即进行108万元住房按揭贷款的提前审批和放款。在155万元总房款到位后，房管部门办理了过户和抵押合并手续。至此，全套二手房交易监管操作流程基本完成。
“与传统交易方式比，二手房交易资金监管确保了资金的安全。”杨女士告诉记者，47万元首付款是全家多年积蓄，她也曾担心卖方收款后反悔。委托可靠的第三方托管，让她吃了颗定心丸。
高效率是杨女士选择新交易方式的另一个原因。过去购买二手房如需贷款，房子必须先过户到买方名下，才可办理贷款审批。审批完成后再办理抵押登记，银行取得他项权证后发放贷款。由于银行审批、放贷用时较长，买卖双方完成交易常常需要花费3到4周。实行二手房交易资金监管后，银行可凭二手房买卖合同直接审批贷款，抵押登记和交易过户同时进行，交易时间可缩短至5天。
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