[摘要] 据房天下数据监测中心统计，上周（12.7-12.13）南通市区商品房备案成交297套，成交面积49058.52平米。
【数据提要】
据房天下数据监测中心统计，上周（12.7-12.13）南通市区商品房备案成交297套，成交面积49058.52平米。其中市区住宅上周备案成交197套，成交面积约25273平米；商办类项目上周备案成交100套，成交面积约23786平米。
【数据分析】与前一周相比，上周市区商品房整体成交量小幅上扬，环比增加19.76%，而商办类房源单周备案成交100套也是今年来次。与前一周的成交数据对比，上周市区普通住宅成交量环比下跌，减少23套，下滑10.45%；虽然商办类房源销量远不及普通住宅，但也有偶尔的爆发，上周市区商办类房源环比增加72套，上浮达257.24%。
【一周成交排行5】根据每个项目的周成交数据统计，上周市区普通住宅成交排行榜中，华强城以备案量26套稳居榜首。事实上，于昨日（12月16日）正式公示的《2013南通房地产网络人气榜单》中，对今年南通市区普通住宅成交排行同步做了阶段统计和公示，截至12月周，华强城以备案成交981套暂居全年住宅销量前十榜首。
另外，上周市区商铺类房源销量来看，崇川区金地国际以备案17套位居，开发区工业博览城仅以1套之差即16套备案量紧随其后。写字楼/LOFT房源项目中，上周崇川区金地国际以备案29套遥遥领先。
据统计，上周市区普通住宅共备案成交197套，崇川区备案成交83套、港闸区备案成交62套、开发区备案成交52套。住宅成交量环比小幅下跌，个别项目走量平稳。
崇川区方面，上周主城区备案成交22套，成交数据主要来源于金鼎湾国际8套、吴中豪景华庭5套、德诚翠湖湾备案成交4套；新城区上周备案成交38套，成交数据主要来源于万濠星城14套、中南世纪花城10套、凤凰文化广场6套；新东区上周备案成交23套，成交数据主要来源于帝奥世伦名郡10套、弘阳上城5套。
上周，港闸区普通住宅备案成交62套，成交数据主要来源于华强城备案26套、尚海城8套、中海碧林湾及保利香槟国际各6套。若无意外，2013年市区普通住宅成交销冠将再度落地港闸，而区域内华强城或继2012年后再度夺冠。
今年年中至下半年，港闸区商品房市场竞争一直都颇为激烈，暗流涌动。继华润中心悦锦湾、中海碧林湾及南山国际后，港闸区又一纯新住宅御景澜庭在酝酿了近两个月后，12月15日，一期正式面市举办了大型认筹活动，首期认筹中的房源是2#、7#楼，户型的面积从88㎡到110㎡，其中2#楼为11层电梯洋房，7#楼为18层景观公寓，三房两厅仅59.8万起，活动当天吸引了近百组客户。
上周，开发区普通住宅备案成交52套，成交数据主要来源于优山美地名邸备案成交15套、景瑞望府备案成交10套、中港翡翠城备案成交7套、幸福天地及世茂公元各备案6套。其中优山美地名邸及景瑞望府入榜2013年度南通商品房销售前十。
上周市区商办类项目备案成交100套，环比增加72套，这是今年以来单周商业类房源成交量记录，但数字背后也仅是个别项目的爆发。
从物业类型来看，上周商铺类房源备案成交48套。其中崇川区商铺类房源备案成交20套，数据主要来源于金地国际17套、南通中央商务区2套及京扬数码广场1套；港闸区商铺类房源仅南通四季青服饰广场备案成交11套；开发区上周商铺类房源备案成交17套，数据主要来源于工业博览城16套及华富国际1套。
上周写字楼/LOFT房源备案成交52套。其中崇川区写字楼/LOFT房源备案成交41套，数据主要来源于金地国际29套、南通中央商务区9套及恒隆国际3套；港闸区写字楼/LOFT房源共备案成交10套，数据主要来源于中房汇达广场8套、北城一品及佳达生活广场各1套；开发区上周写字楼/LOFT房源仅通富妇儿乐城有1套成交。
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