[摘要] 2013年的南通房地产市场，注定是品牌房企竞技的舞台。世茂、中海二度拿地、碧桂园扩张、雅居乐进驻、万达即将到来，品牌房企在南通的布局越来越清晰。
2013年，轰轰烈烈的城镇化进程中，南通一直在改变，除旧革新，修路造城……城建如火如荼，城市日新月异。旧城拆迁、区域崛起、规划升级、轨道延展，大刀阔斧的建设中也蕴含着无限商机，甚至多家千亿房企俱乐部成员纷至沓来，掘金南通。
2013年的南通房地产市场，注定是品牌房企竞技的舞台。世茂、中海二度拿地、碧桂园扩张、雅居乐进驻、万达即将到来，品牌房企在南通的布局越来越清晰。据国土资源局网站上的信息显示，12月11日CR13043地块最终以3780元/㎡的单价，7.02亿的总价花落新城，超越雅居乐，成为年内总价地王。
2013年度老房企新动作
1、从区县到市区 碧桂园迅猛扩张
谈及目前入驻南通的品牌房企，肯定不能落下碧桂园，虽然碧桂园不是进驻本地楼市的品牌房企，但就碧桂园在南通各区域的拿地节奏及项目开发速度，给无论是购房者还是同行业都留下了深刻印象。作为新城镇化建设的先行者，继在如东、如皋、开发区能达商务区之后，如今碧桂园又在通州区成功拍得一商住地块。
2013年11月29日，经过108轮的激烈"厮杀"，南通市通州区碧桂园房地产开发有限公司以5680元/平米拿下了位于通州区牡丹江路西、朝霞东路南、金桥东路北的CR2013-084地块，地块总面积为199581.0平方米，成交总价逾11亿，折合楼面价2840元/平米成交。
2013年9月2日，经过8轮竞拍，最终泰州市碧桂园房地产开发有限公司以2830元/㎡、总价315550716.6元（3.16亿）成交，每平米高出起挂价270元，折合楼面价1715元/㎡ 。R13021是位于开发区诚兴路北、新开北路东的住宅性质用地，地块面积111502平方米，起挂价2560 元/平方米，该地块位于通盛大道西，与世茂公元仅一路之隔。
碧桂园此次入驻开发区，更为“金南翼”的发展助力不少，从地块分布图中可以预见，此居住地块位置极佳，依托开发区能达商务区大开发，已经吸引着较多人的眼球。
据项目实时动态显示，南通碧桂园实景示范区将于12月21日完美开放。项目一期房源户数高层为1297套，别墅为124套，项目现针对意向客户办理VIP会员卡，开盘可享购洋房返1万，购别墅按户型返2万或4万的优惠。
2、世茂集团
世茂，沪港上市房企，中国房地产十强，是以房地产开发为主的国际化企业集群。现已经发展成为以“世茂房地产(0813.HK)”及“世茂股份(600823.SH)”两家控股上市公司为核心的大型企业集团。经过二十多年的发展，世茂已经成为中国房地产界领袖企业之一。从城市地标的打造到城市环境的建设，到生活方式的引导，23年40余城，缔造59座地标和21个世茂之最， 在北京、上海、福州、南京、昆山、常熟、武汉、哈尔滨等城市世茂建造了一个又一个精品项目。
2012年11月21日，经过31轮的竞相角逐，上海世茂建设有限公司联合晋益集团有限公司，以逾4.5亿的价格竞得开发区纯居住R12035地块，该地块正是目前在售的世茂公元住宅项目。
开发区 世茂公元
2013年4月26日，世茂再次大手笔，一举拿下开发区星湖区域两宗商办住性质用地，用于建设85万方超大型商业综合体项目，此举必将对开发区甚至南通整体商业格局产生深远影响！
据悉，此次出让的两宗地块均位于开发区上海东路北，地块紧邻，其中CR13007位于新河东路东，CR13008则位于通盛大道西，大体位置就是在我们熟悉的星湖101街区的北边。CR13007地块面积197065.17平方米，建筑面积43万方；CR13008地块面积178397.38平方米，建筑面积42万方，两宗地块起挂价均为3000 元/平方米。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
