[摘要] 鲜少的居住地块挂牌自然能够吸引不少开发企业的“觊觎”，继12月18日中洋地产底价竞得北大街6.5万方居住用地后，2013年最后一宗重点居住用地R13052的归属也成为大家关注的焦点。12月24日下午，该地块“尘埃落定”。
2013年最后一个月份，南通市区土地市场可谓是火爆升温。根据统计，南通市区共计18幅地块出让，总出让面积约57万方，其中商业、商务用地10宗，纯居住普通商品房用地两宗。优质地块的不断浮现，使得这场“年末土地盛宴”看点十足。
鲜少的居住地块挂牌自然能够吸引不少开发企业的“觊觎”，继12月18日中洋地产底价竞得北大街6.5万方居住用地后，2013年最后一宗重点居住用地R13052的归属也成为大家关注的焦点。12月24日下午，该地块“尘埃落定”。
根据国土资源局网站公告显示，今日出让的地块R13052位于港闸区站前二号路南、幸福大道东，地块总面积为104081.6平方米，规划建筑面积186600平方米，起挂价3090元/平方米。示意图中，该地块位于火车站南侧，与近日中洋竞得的居住用地相隔不远，项目东南侧为目前热力开发的北大街，与我们熟悉的绿洲国际、北城一品等楼盘相隔不远。
截止今日下午13时许，公告上还未有企业参与竞拍，而后13时54分，竞买人1号参与竞拍，随后挂牌结果出炉，公告显示江苏地华房地产开发有限公司以底价竞得该居住地块，竞得总价3.22亿，房天下测算楼面价为1723.54元/平方米。
出让公告显示，该地块竞得人需按规划设计要点要求配建公共服务设施配套用房。未来公共服务设施配套用房中的幼儿园、卫生服务站、文化活动站、社区服务站、居委会、居家养老服务站、体育活动站、净菜超市、治安联防站、公厕建成后须无偿移交给港闸区人民政府，且不得改变功能与销售。
经信息确认，江苏地华房地产开发有限公司系江苏雨润食品产业集团有限公司的姊妹企业。早在今年6月9日，雨润置业就以4.33亿元的价格一举拿下如皋三大地块用来建设高端住宅及商业综合体项目，而今又以高调的姿态大举入驻港闸区，给本就战火纷飞的市北新城再添一把火。
从港闸政府今年年末推出的土地情况来看，火车站前将成为未来重点发展对象，因此此次雨润的入驻，在完善港闸居住市场的同时，也将从中大大受益。从地图上看，该地块所属区域还属于待开发阶段，往北几乎无商品房项目开发，周边规划的商业、商务用地目前正在挂牌出让中，其中关注度的为规划中的南通世贸中心城市综合体项目，根据知情人士爆料，该项目由美国富顿集团开发建设，将选址在北大街西、永兴大道南、二号路北地块，项目用地面积约146亩，总投资约3亿美元，未来这里讲汇集一座不低于250米的地标性建筑、5A写字楼、五星级酒店、商务酒店、品牌展示中心、会议展览中心及商业等产业，前景备受看好。而今日出让的居住用地R13052就在其附近，区域的整体规划及商业发展将为其提供强有力的支撑，前景可观。
从北大街到五水商圈再到市北高新科技园，本地房企、外来房企集体抢占市北新城，想要分杯"羹"。从最初的保利、万科、华强的“三足鼎立”到如今大大小小楼盘“花开遍地”，作为年末土拍市场的一记重磅炸弹，港闸在迎来发展“第二春”的同时，也给即将到来的2014年带来了全新的挑战。如此多的楼盘，如此激烈的竞争，谁才能突出重围，“俘获”购房者的芳心？这将成为港闸房企必须面对的课题。不少购房者认为，众多房企的集体入驻，给他们选房买房提供了更多的选择，同时也坚信，未来楼盘之间的良性竞争定会让目前南通虚高的房价回归到合理水平。
江苏地华房地产开发有限公司成立于2002年5月是集房产设计、开发、建筑、装饰、物业管理等为一体的综合性房产公司，现已列入江苏省50强企业之一。2002年以来，集团坚持高质量、高效率、高品味的定位，不断向市场推出双五星精品住宅，即五星级的品质和五星级的物业服务，同时，还建造了多个高端商业楼盘。随着公司多元化发展的脚步，目前业务已涉及京沪苏皖 等国内大中城市，业务范围也纳入酒店及高尔夫球会等产业。
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