[摘要] 2014年楼市的开局，可以说是糅杂了各种要素，五味杂陈。一方面是杭州、常州等地方楼市房价暴跌，但上海北京等一线城市新开房源又现“日光”，与此同时，三四线城市即将崩盘的说法也在不断发酵，有些搅得人心惶惶的意思。
2014年楼市的开局，可以说是糅杂了各种要素，五味杂陈。一方面是杭州、常州等地方楼市房价暴跌，但上海北京等一线城市新开房源又现“日光”，与此同时，三四线城市即将崩盘的说法也在不断发酵，颇有些想搅得人心惶惶的意思。
作为决定房价的重要因素——土地，在今年年初，上海北京等一线城市在土拍市场上可以说是“地王”频出，这和城市本身土地资源不断减少但人口增加密不可分，本质上来说还是受到供需关系的影响。但和一线城市土拍完全不同的是，三四线城市由于早前开发的“不节制”，导致整个市场的存量偏高，为了让城市楼市合理有序发展，控制商品房土地的推出量就变得十分有必要。因而，在一线城市土拍火爆的同时，三四线城市的土拍市场显得冷冷清清也就不难明白了。
据南通国土资源局信息显示，房天下数据监控中心统计，截止到2月28日，南通市区（不含通州区）2月共有6幅地块出让，出让总面积342918.24㎡，拍地总价1.28亿；其中1幅居住（危旧房改造）用地，5幅工业用地。纵观此种推土节奏，可以说是低调至极，甚至会让人产生一种2014年土地市场还没完全“苏醒”的错觉。
2月南通市区土地出让情况（来源：南通国土资源局）
1幅居住（危旧房改造）用地、5幅工业用地，从中着实不能找到亮点，而随着“金三银四”的到来，土地市场届时又会呈现出怎样一幅图景，是否会有所变化有所突破，只待市场给出答案。
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