[摘要] 3月过半，南通的阴雨天气渐渐消却，户外也逐渐的有了春天的气息，对于房地产业来说，金三银四拉开了帷幕，乍一看来，这个金三有些成色不足。杭州常州部分楼盘价格大跳水，让很多购房者感到焦躁不安；每年两会的《政府工作报告》中关于房地产的内容都备受关注，今年的提法是“促进房价合理回归”。
3月过半，南通的阴雨天气渐渐消却，户外也逐渐的有了春天的气息，对于房地产业来说，金三银四拉开了帷幕，乍一看来，这个金三有些成色不足。杭州常州部分楼盘价格大跳水，让很多购房者感到焦躁不安；每年两会的《政府工作报告》中关于房地产的内容都备受关注，今年的提法是“促进房价合理回归”。被许多业内人士解读为，房地产调控概念被淡化，不过坚持房地产调控政策的基调依然没有动摇。这些信息似乎都传递出今年三四线楼市似乎不会火。
在看南通楼市，在金三来临的时候市场似乎有些沉寂，到了金三下半场又或集体复苏。
在土地成交方面：年初，上海北京等一线城市在土拍市场上可以说是“地王”频出，这和城市本身土地资源不断减少但人口增加密不可分，本质上来说还是受到供需关系的影响。但和一线城市土拍完全不同的是，三四线城市由于早前开发的“不节制”，导致整个市场的存量偏高，为了让城市楼市合理有序发展，控制商品房土地的推出量就变得十分有必要。因而，在一线城市土拍火爆的同时，三四线城市的土拍市场显得冷冷清清也就不难明白了。
据南通国土资源局信息显示，房天下数据监控中心统计，截止到2月28日，南通市区（不含通州区）2月共有6幅地块出让，出让总面积342918.24㎡，拍地总价1.28亿；其中1幅居住（危旧房改造）用地，5幅工业用地。纵观此种推土节奏，可以说是低调至极，甚至会让人产生一种2014年土地市场还没完全“苏醒”的错觉。
在预计开盘方面：除汇金国际、万濠华府外，其余10盘均选在下半月，可以看出，南通房地产市场似乎有回暖气象。
从大环境上看，三四线崩盘论层出不穷，但南通房地产市场的金三成色不足吗？小编认为从三月中旬开始，市场已然开始发力。
通房地产暗刮龙卷风
尽管在开盘、土地、优惠上面南通楼市尚未有出色表现，但是对于明智的房地产开发商来说这正是做好品牌推广、深耕客户资源的时机。
暖场活动种类繁多 营销推介方式跨时代
3月周，南通市区（不含通州区）楼市一派热闹，围绕节日暖场活动接连不断，据统计本周末市区内地产活动共有12个项目推出逾12场。而在本周末“3.9房天下新春首场大型看房团”也将助力市场，预热“金三”。从本周活动数量来看，市场气氛明显活跃，房企纷纷投入“热身运动”。而3月第2周，暖场活动热情不减，与三八妇女节当周不同，3月第二个周末的暖场活动更加丰富，从万濠星城的足球赛到世茂公元的陶艺diy、中海碧林湾的BBQ，花样百出吸引意向购房者亲临售楼处。
当然，除了案场的暖场活动吸引客群直接走进售楼处，更有房天下视频龙卷风帮助意向购房者足不出户，全方位、多角度、立体化的了解项目详情。以蝉联两届销冠的华强城为首的房企，对视频龙卷风这种新的宣传手段领衔试水。目前华强城【视频详情】、银洲皇家花园【视频详情】、德诚翠湖湾【视频详情】、盛和花半里【视频详情】、中海碧林湾【视频详情】、万濠星城【视频详情】、恒盛尚海湾【视频详情】均已完成拍摄并上线。
无线端蓬勃发展 电商风起云涌
两年之前，说到房地产电商很多人半信半疑，那么复杂的房子怎么在网上卖呢？现在房产电商正在取代广告，成为公认的房地产互联网主流营销模式，渗透率大幅提高。2013年南通房天下电商“狂拍团”三剑合璧，16场房天下团，6场房天下拍，4场房天下狂，超过3500套房源通过电商平台进行销售，约2000名网友参与了电商盛宴。房天下电子商务平台开启了完美契合开发商营销要求的新模式，开发商与房天下电商平台合作的良好收效也验证着房天下电商的不断成熟，而房企品牌也因此愈发亮眼。
2014年3月伊始，以恒盛尚海湾为首的诸多房企都瞄准了房天下电商，携手房天下银洲皇家花园开年首降，从二月均价8500元/平将至5988元/平起，降幅达30%。而中海碧林湾则是第三次携手房天下，对即将开盘的中海碧林湾二期26#楼与9#楼西单元房源给出了优惠，共计310套，户型面积为95㎡、108㎡与125㎡。
活动期间，通过房天下报名认筹即可享受如下优惠：1、交1万元即可享受房天下94折优惠；2、前50名认筹客户开盘当天可享额外2万元购房优惠；3、盘当天，抽取幸运客户两名，可享88折购房优惠。此外，全民“推介有奖”活动火热进行：凡在2014年3月31日前介绍新客户，并成功认购的，可获得2000元奖金。
另外，马年狂中南军山半岛房天下狂也同时启动，军山半岛房天下狂钜惠，参与人数越多，折扣越大，65折封顶。墅区花园洋房42#楼205室，面积138.52平米，原单价10740元/平，原总价1487705元，房天下狂折后单价6981元/平，房天下狂折后总价967008元。另外军山半岛针对房天下友推出10套特价房。
多种形式的电商给开发商带来源源不断的客源，而给购房者则提供了的巨额优惠。
除此之外，房天下新房帮帮助越来越多的置业顾问开启了无线自媒体时代。目前截止至2014年3月12日，南通楼市共有近100个楼盘、400多名置业顾问开通了新房帮产品，其中50多楼盘300多名置业顾问每天在线使用新房帮，越来越多的置业顾问利用新房帮“自媒体”网络营销促成销售。在2.28-3.6一周内，新房帮使用情况较上一周新增开通楼盘数8个，新增在线置业顾问20多名，置业顾问400来电数高达上百通。
无论是利用自媒体还是与品牌网媒合作优惠卖房，敏锐的地产人都在积极行动，虽然三月上半月并没出色表现，但是金三下半场极有可能多金逆袭。
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