[摘要] 降价、崩盘和三四线城市前景广阔,好局才刚刚开始,到底2014年楼市该何去何从?不妨看一下品牌房企在南通的动作,或者可以窥见一二。
杭州、常州个别楼盘降价,鄂尔多斯楼市崩盘,贵阳、营口等三、四线城市的楼市出现供过于求,一时间,三、四线城市“崩盘说”、“鬼城论”不绝于耳,该话题在今年“两会”再次被热议。
人大代表、建业地产董事局主席胡葆森说:3亿人进城,按照人均需求30平方米来计算,这就意味90亿平方米的开发量,房价不会下跌,强劲的需求在支撑,成本在左右商品房的价格。土地、劳动力、原材料价格、银行的利息费用、开发人员的工资水平都没有下降,所以房价不可能下降。
胡葆森看来,中西部地区大部分城市都不存在这个问题,有问题的城市只是个案。现在业内人士在房地产未来走向上意见大相径庭,“崩盘论”此起彼伏。“房地产有涨有跌,杭州楼盘作一些调整,有利于整个市场健康发展,这是给房地产市场提个醒。”黄其森认为,房地产“崩盘论”是危言耸听。
楼市崩盘论之说随着杭州楼盘的降价、温州房价的跳水,已经越传越邪乎了。但是作为一般的老百姓来说、对于正在考虑购房的人来说,两种声音不绝于耳,到底该听信于哪一种确实很难抉择了。
降价、崩盘和三四线城市前景广阔,好局才刚刚开始,到底2014年楼市该何去何从?不妨看一下品牌房企在南通的动作,或者可以窥见一二。
房地产供需比为119% 机构称房价未到崩盘时
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